Строительство дома на склоне. Просьба о помощи специалистов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К счастью (или нет), весь участок находится выше уровня прилегающей дороги.

 

Ну, предложение spacewaker уж больно экстравагантно, но очень оригинально для нашей местности! А вот выбор материалов строительства - не понятен. Насколько я понимаю, стоимость каркасника порой дороже СИПа обходится, или я не прав?

 

Доступность по затратам "народного" мнения: каркаса, сип-панелей, бруса, цилиндровки-миф.
Цена м2 наружной стены, включая работу и эконом-отделку всех перечисленных материалов не дешевле поризованной керамики, газобетона, керамзитобетона, арболита. Соответственно, имея понимание, что любые стены обходятся в равные деньги, выбирайте то, что: 1. Вам нравится. 2. Удачная логистика. 3. Ликвидность (оставите детям хорошее наследство). 4. Экологично по вашему мнению. (для некоторых-пенопластовые стены неприемлемы) 5. Ремонтопригодны и неприхотливы в эксплуатации.

 

У меня почти нет предвзятостей насчет материалов (за исключением свайноростверка, сиппанелей, и несъемных пенопластовых опалубок) Но у меня есть преимущество я сам-себе могу чего-то напроектировать.
Если пофантазировать Я бы смотрел бы все же в сторону проекта когда есть 2-3 уровня - расположенные уступами по склону (это наиболее рациональня схема. - чтобы и не сильно бегать по склону и не ловить волу со склона мах уменьшив профиль дома перпендикулярного уклону).
1 нижний уровень - частично врезаться в склон, сформировать подпорную стенку в виде буквы Ш и площадку - которая могла бы стать стоянкой и передним двориком. +у подпорной стенки группа техн помещений и лестница на 2 уровень.
2 уровень - это некая большая площадка, 1- частично стоящая на подпорной стенке, 2 - частично на стойках вынесенных вперед ниже про склону, 3. частично за счет свай смещенных наоборот за подпорную стенку. На этом уровне поставить каркасник. Соотв над навесом машин частично - терраса.
Саму стройку разбил бы на пару этапов. 1 этап подпорная стенка с обвязкой свай столбов и основания для установки каркасника + сам каркасник. 2 этапом - обустройство террасы, проходов параллельно дому, организации подсобных помещений в нижнем уровне и стоянки.
Но у меня т. с. эстетичский взгляд. НА красоту нужно тоже отжалеть денег. Обывателю в этом смысле проще. Наименее трудозатратности технология и будет лучшим вариантом, т. к. меньше поводов где-то накосячить и ошибиться, особенно не делая никаких "геологий", расчетов и тд. Что-то нарисовать самостоятельно вполне по силам

 

Вот незадача! Написал все ответы ночью и вероятно не нажал кнопку "ответить" . Так все и ушло "на просторы инета"

 

А высоту первого этажа есть смысл устраивать выше 2.7?

 

Вот сегодня как раз и размышлял над этим... Но что-то не складывается пазл, что куда перемещать (грунт) так и не решили.
Низин на участке в принципе нет. Он весь выше уровня проходящей дороги.

 

Что-то не могу "дойти" как вставлять цитату в ответ - прошу простить за "глубину" познаний

 

справа под сообщением - "цитировать". Цитата в начале и в конце ограничена bb-кодом [ QUOTE ] цитируемое сообщение [ / QUOTE ] Ответ нужно писать после этих кодов в квадратных скобках
FAQ, уроки по работе на форуме

 

Если честно, у меня где-то на подкорке, уже складывается мнение, что цена стены приблизительно одинаковая. Но если смотреть на этот вопрос с учетом фундамента, то тогда ...? Мне кажется, что "уложиться" в стоимость сваи (не берем пока тип) при строительстве дома из керамики/ГБ/ПБ вряд ли удастся? Нет?

 

Пока что мозг склоняется к керамзиту/ГБ. Но возможность получить коробку с крышей за месяц-другой просто свербит и точит

С п. 2 есть проблемы. Дорога до места слишком извилистая и большая машина (шаланда) не пройдет, да и развернуться негде будет. Бюджет на логистику возрастает
п. 3. Логика в этом есть! В рынке сейчас что СИП, что каркасник, что ГБ, почти сравнялись. Что же до наследства...опыт соседей, живущих с детьми, говорит об обратном . Молодежь нынче хочет жить в мегаполисе. Так что тихая старость - обеспечена

Если брать в расчет состояние воздуха в городе, еду, воду и пр. - можно смело опускать тему страшилок про СИП. Логично?
А вот над п. 5 надо поразмыслить Не попалась мне пока тема про локальный ремонт того же СИПа. Если есть инфа - поделитесь.

 

Спасибо за ссылку! Как раз эту тему и изучал. И вроде как уже добился каких-никаких результатов.

 

Участок интересный со всех точек зрения. Тип фундамента напрашивается свайный, но сначала надо понимать чем сложен склон, какой уровень подземных вод, какие свойства грунтов и самое главное - оценить устойчивость склона. Очень рекомендую до получения ответов на эти вопросы не начинать никаких земляных работ, добрая половина оползней в населенных пунктах рукотворная.

 

У вас сложный участок, чтобы правильно разместить нужна геодезия.

 

Грунтовые воды первый пласт 30м. Почва 0-170 суглинок, 170-180- мелкий песок, далее - плотный грунт. Делали пробное бурение до 3 м. Соседние участки затроены давно, более 10 лет, стоят подпорные стены высотой по 3-4 м и у них пока ничего не съехало.
Опасаясь всевозможных плывунов, понимая, что затраты на цоколь и подпорную стенку будут приличными, уже стал рассматривать вариант размещения дома в самой нижней части (левый нижний угол на плане). Ну может отступив метров по 5-7 от границ. Поставить что-то 10*10 в 2 этажа, типа этого. Пристроить навес слева для машин, а остальное пространство потихоньку облагораживать