911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 11

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

таких 2 бревна, это мансарда, один конец бревна -дверной проем, второй под крышей между стропилами, получается не закреплен.
Одно бревно от проема до крыши с дырой с одной стороны
Второе (на фото с уровнем) в проеме нормально лежит, уехал конец, который в крышу уходит, с одной стороны стены лежит на ребре, даже утеплитель не пробить, со второй дыра в которую уровень проходит

 

Я нанимаю строительного аудитора, делаю заключение, прилагаю к повторной претензии, в случае отсутствия ответа или "мотивированного" отказа оцениваю стоимость работ по приведению дома в соответствие со СНИП (в договоре есть пункт, что все работы производятся согласно СНИП) и обращаюсь в суд. Так?

 

Это фронтоны собранные без нагелей? Так они и будут разваливаться и пузырём их вынимать будет..Тут главная проблема не в том как их выровнять а в том как сделать так чтоб в будущем не выдавливало..Если в дверной проёме их можно зафиксировать окосячкой то там где крыша надо тоже как то фиксировать. Коньковая балка есть в этом срубе?

 

это внутренняя стена, она не несущая только на втором этаже находится, коньковая доска есть, но от нее вроде только один вид, висит на крыше т. к. ее опереть в итоге оказалось не на что, кроме 2х фронтонов, нет внутри несущих стен. нагели на схеме показала, те что видны, есть ли еще какие-то скрытые не известно (проект дома забрала у продавца, но там оказался вообще дом другой планировки и размеров и без крыши), как строили вообще не понятно.

 

Это стена должна быть несущей для всей крыши..В домах с рублеными фронтонами стропильная система не крепится жёсткой вообще а лежит сверху на коньковой башке снизу на стене ставятся скользящих опоры Ну и весь основной вес крыши давит на коньковая балку, то есть внутренняя стена на мансарде должна быть несущей служить опорой для коньковой балки. У вас фронтоны это куча проблем и только..Стоят без нагрузки значит их будет крутить и вертеть постоянно..А таких случаях правильнее все переделать..один раз сделать и забыть про это навсегда..Но на такое уже редко кто идет ..Бревно на место это сдвинуть чтоб просто пробуйте его чем нибудь тяжёлым и все..снаружи краном это делают вешая бревно на тросах как таран и им пробивают уровня стены..внутри должно и от кувалдой пойти..Ну и сразу после этого ставьте окосячки. Ими фиксируя ьн5веа чтоб назад не отошли ..Но повторюсь, там проблема намного больше и глубже чем Вам кажется.

 

Да, все верно и скорее всего суд назначит экспертизу, то есть надо подготовить вопросы, от этого много зависит.
ПС. Одно уточнение. У Вас претензии ведь к изготовлению бруса, а не к его монтажу, тогда не понятно о каком СНиП идет речь?

 

Скорее всего классическая проблема - фронтоны без пррерубов и без коня.
"Коньковая доска" уже намекает...

 

Кто что скажет про утепление скатов кровли ППУ? 4 ендовы, 2 кукушки. Проблематично хорошо утеплить базальтовой ватой

 

У нас вообще энциклопедия косяков деревянного домостроения, где можно было накосячить, везде приуспели В проеме с фиксацией все понятно, а как фиксировать в районе ската крыши, с другого конца бревна, может можно между стропил подпереть бревна с 2х сторон, что бы не ездило?

 

Сначала общаешься с экспертом, если возможно на объекте, он показывает тебе несоответствиям требования в выполненной работе (консультация называется). Далее, если он показывает кучу несоответствий - высока вероятность, что он знает своё дело. Далее получаете у него заключение специалиста в которой перечень недостатков и цена. Пишите претензию, в которой: вот недостатки, дайте денег. Копию заключения с претензией не обязательно отправлять. Лучше уведомить застройщика о дате экспертизы. Далее ждёте 10 дней ита суд (если диалог не состоялся) В суде застройщик будет просить судебную экспертизу, которую и будет класть в основу решения судья. Поэтому досудебную экспертизу надо сделать качественно, чтобы в случае чего сравнивать с судебной.

 

Ликсеич, вот примерный перечень вопросов.
Не забудь про риски взыскания с юр лица

 

Риск один, взыскать 0руб.00коп. и повесить решение суда в рамочку.

 

На вашем месте лучше выкинуть вон бревна с фронтонов и сделать их каркасными..Такие фронтоны как у вас это головная боль на долгие года..Когда на них слелан переруб и коньковая балка то вся крыша на них давит. Они стоят под нагрузкой и отлично дают усадку как правило..В вашем же случае это не фронтоны а набор бревен ухоженных кое как друг на друга. Они стоят без всякой нагрузки, то есть их будет крутить и выворачивать, полезут щели в том числе и сквозняк, между венцами..И чтоб это устранить мало зафиксировать бревна их надо еще нагрузить чем то..Поэтому такое фронтоны чаще всего отбивают и укрепляют. Вот и у Вас варианты все разобрать и перерубить заново и правильно (надо разобрать и крышу при этом будет)..разобрать и вместо них сделать каркасные (стропилка сделана все равно независимая же. То есть пили прямо в стене ничего не разбирая всю эту "красоту" на дрова и земеняй на каркас) ну или не знаю какими то шпильками- гвоздями- вертикальными трусами и тд зафиксировать эти фронтоны жёстко лишь бы крепко стояли и всё это было безопасно ну а в дальнейшем их снаружи утеплить и обшиться..Изнутри просто обшить...
Я такие варианты вижу..Пытаться ровнять эти стены можно..Но это как попробуйте на стол положить карандаши (если такие не круглые а шестигранные) по количеству венцов у вас на фронтонах..Друг на друга штук 10 и ничем не закрепляя..Это у вас такая же конструкция сделана только из брёвен которые весят не одну тонну..Это даже опасно все не то что не практично.

 

Там пункт 2 ясно указывает на то надо найти причину несоответствия..Причина в том что заказчик сам просил так ему косячно сделать..Прямо слёзно умолял при пяти свидетелей и обещал в три раза больше денег дать если ему сделают всё именно так а не иначе...А если сделают так что балки винтом выверните то еще и машину свою подарит... Ну и дальше можете доказывать хоть пятью юристами что дело было совсем не так ..Технадзор примет что? То чтоб дом соответствовал проекту ну и чтоб саморезы были оцинкованными? Даже наличие обзора как можно не принять, хотя его и не должно быть но если сейчас специально такой доской необрезной чуть ли не с корой обшивать стены и потолки..Для красоты..И что приедет комиссия и скажет открывай эту доску если заказчик сам так и хотел чтоб сделали? Так и с другими недостатками..Может он просил дырки в стене с кулак сделать, чтоб за соседями наблюдать, а потом только понял, что холодно будет и решил все на подрядчика свалить чтоб за его счет себе ремонт сделать? Таких случаев сколько угодно. Ну и докажите, что это как раз не такой .

 

Досудебная, для суда - "0". Если только в качестве исходника для претензии и иска. И почему именно подрядчик будет просить в суде назначить экспертизу? Кто требует в суде экспертизу, тот ее и оплачивает. Потом деньги взыскиваются с виновной стороны.