Двухэтажный дом из Керакама со вторым светом на узком участке в Самаре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Два разумных аккорда:

Консервация на уровне фундамента
Строительство коробки под крышу.
Зачем испытывать судьбу?
Лучше подготовиться, закупить материалы. дождаться +10 градусов среднесуточных и вперед. Для строителей в следующем году вы будете первыми, поэтому срок начала будет достаточно четко определен.

Как вариант

ВОТ и залейте полы.

 

Блоки, которые были оплачены в феврале придется либо сдавать (бесплатно хранить по май не предлагают), либо все-таки складировать на участке и как-то решать вопрос с охраной.

 

Отсыпаемся и трамбуемся

 

Все 2 варианта хороши, но я тоже за апрель май. в данный момент не только погода (осадки снег и прочие минуса) играют роль, но и короткий рабочий световой день, плюс банально человеческий фактор "усталость тех кто хочет быть не тут а там", залейте полы по грунту законсервируйте и по весне сразу в бой (там и по ценам можно поговорить и по бригадам выбрать) у Вас правильный объем для тех кто хочет начать работу весной.

 

Что обычно подразумевается под "Уборкой участка" после окончания работ по фундаменту? Понятно, что у всех стройки разные, но может есть какие-то общепринятые вещи?

 

Захотелось переключиться с околотрамбовочных тем и стала я смотреть раздел Фасады - как можно воплотить каменную кладку. Пока читаю про искусственный камень, например, приглянулся White Hills коллекция Тевиот

 

Опалубка разбирается на доски (в вашем случае), складируется через прокладки, накрывается плёнкой (лучше банером) от осадков. Если есть мусор, то собирается и вывозится. Если осталась арматура, также складируем подложив под неё бруски, чтобы приподнять от земли и так же накрываем.

 

Вчера был окончательный расчёт за фундамент, можно подвести некоторые итоги.

КАЧЕСТВО РАБОТЫ. Считаю, что по 5-ти бальной шкале получилась твёрдая 4-ка. Во многом это результат профессионального и очень ответственного подхода Евгения @Fmtlt, который вёл технический контроль по своему проекту.
На стройке постоянно присутствовал один из бригадиров, с кем-то понимание сложилось лучше, с кем-то хуже - в целом удовлетворительно.
Было несколько замечаний по материалам: арматуре и доскам. В итоге удалось достичь понимания.
Долго возились с трамбовкой песчаной подушки, сложилось впечатление, что рабочие не сразу настроились на тщательную работу.
Заливка основания ленты прошла отлично, зато на втором этапе обнаружились многочисленные мелкие раковины. К счастью, арматурный каркас нигде не обнажился. Раковины тщательно заделали ремонтным составом.

СРОКИ Работы начались 10 июля, а закончены 2 октября с опозданием на 35 дней. Примечательно, что этап земляных работ и подготовка к заливке широкой части ленты занял чуть больше месяца, почти уложившись в договорные сроки. Это при том, что по факту вынутого и вывезенного грунта оказалось намного больше, чем предполагалось. Опоздание началось с монтирования арматурного каркаса основной части ленты, дальше ситуация только усугублялась.
Обратную засыпку с послойной трамбовкой начали 11 сентября и закончили во вторник. С одной стороны мешали дожди, с другой - организационные неувязки.

Выражаю огромную благодарность читателям этой темы за поддержку, мнения, информацию и советы, особенно Дмитрию и Кириллу. Сложно представить, как бы я справилась без ресурсов ФХ.

 

@Катерина_И, с завершением Вас важнейшего этапа строительства дома. Поверьте, не всегда всё складывается как мы хотим (заказчики, исполнители), по тем или иным причинам. Бывает так, что даже очень сложный объект от начала и до конца ведётся с какой то "лёгкостью", на положительных эмоциях. А бывает наоборот, вроде бы всё просто и объём не большой, но постоянно случаются какие то "нежданчики", эмоциональный фон на протяжении всего сезона постоянно зашкаливает, не в положительную сторону.
Я проходил и прохожу через это ежегодно, но для меня важно довести объект до сдачи без серьёзных ошибок, поэтому стараюсь эмоции сдерживать и больше обращать внимание на сам процес работ, а не на выяснение отношений, кто прав кто виноват.
Знаю, тяжеловато вам дался этот этап, но вы справились, а значить все хорошо. Желаю Вам лёгкого сезона 2020

 

Эмоции были разные, но самая сильная - это удовлетворение от результата, а приобретённый опыт, вообще, бесценен

 

Мы все-таки ввязались в "авантюру" с осенней стройкой

На семейном совете были рассмотрены все "за" и "против". Аргументы "за" в итоге перевесили: не потраченные летом деньги, доступность бригады каменщиков с хорошими рекомендациями, уже завезенные на участок блоки... И вот мы снова в деле: уже сделана горизонтальная гидроизоляция, впереди проверка диагоналей и можно начинать цоколь.

 

Я бы не рискнул... но раз решение принято, остаётся только пожелать удачи...

 

Быстро сделали гидроизоляцию - это хорошо, но поторопились и накосячили - это плохо Уложили и хорошо приклеили горизонтальную часть не учитывая, что нужно по сторонам оставить запас на перехлест с вертикальной гидроизоляцией. Переделываем.

В воскресенье разложили первый блок без раствора, чтобы проверить проектные отметки - учимся читать проект.

 

Катерина, скажу честно уж извините меня. Ну не внушают мне доверия строители которых я видел у вас на участке. Их вопросы к проектировщику были не о чём.
А почему нет армопояса?
А почему такая тонкая стена?
И так далее...
Так же заметил, что они не ответили ни на один вопрос заданный им проектировщиком.
Учатся читать проект, делают простые ошибки, переделывают. Видно они Евгения совсем не слушали, именно этот этап он им подробно объяснил как сделать, а именно оставить свесы горизонтальной изоляции нужной длины, чтобы на этапе изоляции фундамента наплавить её поверх вертикального слоя.
Смотрю не стали они так же делать "П" образки под оси, просто воткнули арматуру.
Ох и намучается с ними Евгений.

 

Слушая вопросы вот уже третьей бригады с мая, начинаю думать, что строительство частных домов - очень консервативная сфера. Вроде люди разные, а вопросы почти одни и те же, например

Из частого
- зачем вам такая сложная лента? по всем приметам тут лучше сваи
- почему у вас цокольная часть ленты разной ширины? так никто не делает
- почему цоколь такой низкий? вас зальет водой

Ну и классика жанра
- почему цоколь не из обожженного кирпича? из блоков НИКТО не делает, потому что НЕЛЬЗЯ
- почему нет армопояса между первым и вторым этажом? у вас плиты перекрытия раздавят кладку
- почему нет армопояса под крышей? она же раздавит дом!

Из новых страшилок (недавний разговор с соседом )
- почему пол первого этажа не на плитах? полы по грунту обязательно провалятся, а с ними и внутренние перегородки

По нынешней бригаде будем смотреть: сегодня Евгений @Fmtlt проверит, как усвоен первый урок. Когда делали фундамент бригада первое время тоже "буксовала", потом работа более-менее наладилась