Двухэтажный дом из Керакама со вторым светом на узком участке в Самаре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как я писала, ширина участка 18 метров, ширина дома 10 метров. Застройка в нашем районе очень плотная, дороги узкие. По мнению бригадира, для обустройства ленты по проекту придётся рыть широко, чтобы иметь возможность установить опалубку и закрепить ее шпильками, грунт придется вынимать практически из под всей центральной части здания. Все это в совокупности сделает невозможным подъезд миксера и придётся использовать бетононасос, который скорее всего вообще к участку не проедет из-за узости дорог и поворотов. Всех этих трудностей мы сможем избежать, согласившись на ленту без опалубки, одной ширины.

Ещё одно решение проекта, которое бригадир считает неправильным, это высота цоколя со стороны крыльца. По его словам, если сделать крыльцо такой высоты как предусмотрено проектом, то к дому будет стекать вся вода от дороги. Мне это не понятно, хотя рельеф действительно понижается от дороги. Высокий цоколь сильно изменит пропорции дома, которые сейчас нас совершенно устраивают, а также потребуется перерасчёт фундамента, так как нагрузка на него изменится.

Мы с мужем придерживаемся мнения, что строить будем по профессиональному проекту, который сделан с учётом геологических исследований грунта на участке. При этом хотим понять, насколько обоснованы аргументы бригадира с большим опытом работы, которого нам рекомендовали как хорошего специалиста.

 

@Катерина_И, без насоса по проектному фундаменту вы точно не обойдетесь -тут бригадир прав
но и в другом варианте без него будет совсем не просто

 

Здравствуйте, район стройки можете уточнить?

 

У нас сделали эту самую ленту, настаивая на простоте и невозможности в лес технику загнать и тп
в итоге плохо видимо сделали песчаную подсыпку перед заливкой и пол в цоколе бывает влажным в швах плитки. Высолы видны. Хорошо подсобное помещение
И где то на уровне земли недолили, или щель чем образовалась, мокла стена, краска отваливается. пришлось откапывать снаружи и гидроизолировать. Это небольшой участок, но все ровно нарвались!
вот оттого и пишу, не просто и так сделать без косяков строителей, а тут вероятность увеличивается. и бетононасосы разные бывают, и лучше сделать как надо, чем потом латать

 

7-я просека

 

@Demidovdm Дмитрий, буду рада услышать ваше мнение, если загляните сюда на огонёк

 

Доброе утро. Проблемы и трудности подъезда на этих улицах мне известна, сам намучатся когда строил дом с вами по соседству. Мне приходилось техникой перекрывать часть проезжей части, так как она просто не могла заехать полностью на участок, было потрачено прилично нервных клеток при уговорах операторов кранов и миксеров как то попытаться всё же втиснуться хоть немного на участок.
Правильно вам написали выше, что бетононасосы бывают разные, если он может проехать в проулок, это уже хорошо, если у него не получается разложить свой "хобот" можно использовать длинный рукав из труб проложив его по участку и перетаскивая его при заливке фундамента. Я так делал при заливке полов в доме, затащив магистраль в окно дома. Можно рассмотреть вариант заливки с помощью крана, если он заходит в улицу и "колокольчика". Миксера сливают бетон в "колокольчик" кран подаёт его к месту заливки.
Да, маленькие участки и узкие проезды создают трудности в работе бригаде, в таких случаях используется повышенный коэффициент на определённые виды работ. Отходить от проекта сделанного с кчётом геологических изысканий я бы не стал. Надо искать выход, он всегда есть, его надо только найти.

 

Вот именно, что надо искать выход. Как говорится «кто хочет, ищет возможность, а кто НЕ хочет - ищет причину». Подскажите про опалубку для ленты: если брать доски и делать самим, то потом только выкинуть или возможны варианты? Или вообще лучше брать в аренду?

 

Нужно посчитать требуемый вам объём досок для опалубки. Посмотреть в проекте сколько доски нужно для кровли, посчитать разницу в количестве, сколько докупить. Опалубку снутри закрыть плёнкой 200 мкр., после заливки и разборки доска будет чистой за исключением тех мест где порвётся плёнка, а она порвётся. Оставшиеся доски от опалубки не пригодившиеся на кровле вам понадобятся для устройства лесов при подшивке кровле, отделке фасада и так далее. В конце сезона или весной лишнию хорошо сохранившиеся доску можно продать с дисконтом, этот вариант получается дешевле чем аренда лесов.

 

Когда мне сказали, что только выкидывать, это был аргумент в пользу отказа от «дорогих» проектных решений

 

Считайте, что выгодней, аренда или купить лишний лес который будете использовать весь сезон. У меня сейчас анологичные фундамент, тоже искали решения из чего делать опалубку. Аренда нам обходилась в 60000 плюс доставка, плюс помыть и строго оговорённые сроки. Лес нам обошёлся около 100000, если память не изменяет, часть его уйдёт на кровлю, остальная будет использоваться для лесов, опалубки монолитных участков, опалубки под ленту забора. Заказчик планирует оставить часть леса для дальнейшего использования на участке (высокие грядки), в следующем сезоне предстоят работы с фундаментом терассы.

 

Лес, купленный на фундамент, можете даже не считать. Он весь разойдется в течении стройки. На леса, на всяческие подпорки в проёмах, опалубка для лестницы, ну и так далее. К концу стройки, на участке обычно лежит гора обрезков, которые уже никуда, кроме костра не пойдут. Но, это неизбежные расходы, без них никак. Даже если вы сейчас возьмёте в аренду промопалубку, то потом все равно придется лес покупать.

 

По большому счету, практически каждый при строительстве дома сталкивается с разными бригадирами и зачастую прорабы естественно ищут, что им проще, а объемы работ догонят в других этапах строительства. И очень надеются, что заказчик не особо разбирается. А уж похаять тех, кто до этого что-то исполнял, вообще святое.
Так что крепитесь, вам еще много в чем придется здесь искать выход.

 

У нас тот лес, что использовался на опалубку, в процессе разошелся куда-то довольно быстро. Правда у нас плита заливалась, расход чуть меньше. На отделку фасада потом эти доски останутся, если не пристроятся.
Бетононасос - у нас тоже сложно было в плане того, что на участок было не въехать. Он втиснулся немного передом, на пару тройку метров, дальше не смог, и стоял на дороге, плита передний край был в 10 метрах от дороги, плюс 10-12 сама плита, хобот без проблем дотягивался на это расстояние. Миксера подъезжали задом к нему и оставались на дороге.

 

Вчера встречались на участке с новым потенциальным исполнителем фундамента — впечатление хорошее. Человек занимается исключительно фундаментами, узкий специалист. Он предложил изменить устройство фундамента на свайный, по предварительному изучению проекта это возможно. Теперь ждём окончательный вариант с учетом геологических исследований, чтобы согласовать изменение фундамента с архитектором.
Первая бригада вывозит вещи, так и не преступив к земляным работам. На память остались колышки-разметка углов дома. Наверное это был «первый блин»...