Двухэтажный дом из Керакама со вторым светом на узком участке в Самаре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В итоге мы с мужем решили придерживаться проектных решений и вопрос доверия был для меня не на последнем месте.
Из личных наблюдений: доверие к проекту иногда вызывает негативную реакцию, почти обиду и раздражение при переговорах с исполнителями.

 

Есть три типа застройщиков.
1. Строят максимально экономно не имея на руках ни каких расчётов. Принимают решение самостоятельно либо прислушиваются к советам строителей.
2. Строят с максимальным перезакладом подстраховывая себя опять же не имея на руках расчётов. Либо строители навязывают более дорогой вариант.
3. Строят по проекту обоснованному из сведений геологических изысканий, конструктивных нагрузок и так далее.
Не всегда третий вариант будет дешевле двух первых, да он может быть дороже, но внимательно читаем пункт номер три.

 

Вопрос приоритетов, кмк.
Негативная же реакция исполнителей должна быть мотивированной и касаться конкретных проектных решений. Все остальные их эмоции - в сад.
На мой взгляд, Вы приняли верное решение о доверии проекту.

off: в строительстве каменных домов понимаю еще меньше, чем в строительстве деревянных), но с удовольствием понаблюдаю за развитием событий. Успешной и, по-возможности, малопроблемной стройки пожелаю.

 

При обсуждении рабочих моментов и сметы пока много неясного в разделе земляные работы при выемке грунта под ленту. Есть предложение по всему пятну застройки (кроме веранды и крыльца, где вместо ленты столбы) вырыть котлован. Размер 13x10x2 метра. Верхний плодородный слой 20-30 см снимается и складывается в кучу в дальней части участка. Остальной грунт предполагается вывезти так как во-первых, его негде будет сложить на участке, во-вторых, характеристики грунта (доломитовая мука, глина) не позволят его использовать в дальнейшем. Я понимаю, что такой глубокий котлован понадобится в средней части, где ширина 2 с небольшим метра. В остальных частях ширина больше. Возможно уйти от такой глубины котлована в этих частях? (Имеется в виду под кухней-гостиной и между крыльцом и лестницей)

 

Екатерина, я вам ответил на эти вопросы в личном сообщении.

 

По результатам инженерно-геологических изысканий почвенно-растительный слой 0,7 - 0,8 м.
Если устраивать котлован полностью, то его средняя глубина 1,36 м (от 1,86 м до 0,86 м).

 

Кирилл, очень рада вас видеть, заходите почаще. Я начала вас читать с темы о мульти сарайке, когда искала опыт обустройства скважины без кессона. Потом запоем читала про проект ландшафтного дизайна и наполнении «Лукошка». С удовольствием узнала о начале строительства большого дома. Желаю сохранить позитив и получить удовольствие о процесса!

 

Предполагаемое место для складирования снятого плодородного слоя - место в глубине участка.

 

Напротив «школка» с будущим наполнением Сада. Там подрастают туи, можжевельники и много ещё маленьких питомцев.

 

У нас затишье в ожидании пока рабочие заканчивают фундамент на другом объекте. Трачу это время на посильные подготовительные работы: убралась в дачном домике, силами местных таджиков демонтировала часть летнего водопровода, закупила комплектующие для нового водопровода из ПНД труб 25 мм. К сожалению все купить за раз не получилось, хотя это и к лучшему, потому что пришли новые идеи по схеме соединения пнд конструктора.

Сразу при расширением участка посажены на постоянное место береза и ель, для них понадобится крепкое ограждение на время стройки. Им тоже занимаемся, пока есть время до начала работ.

 

Как-то незаметно промелькнули целых два года действия ТУ на подключение к электросетям, продление заняло определенное время. А теперь все мастера заняты и наша очередь на опломбирование счетчика настанет только 3 июня. Потом ещё оформление бумаг, и когда можно будет воткнуть вилку в розетку сказать затруднительно скорее всего в середине месяца

 

Пользоваться можно сразу после подключения, опломбировка иногда занимает довольно много времени ожидания. Я готовые документы вообще 3 месяца после опломбировки ждала.

 

@Катерина_И Екатерина, с нетерпением жду когда у вас на участке появится похожая картина.
Выполняю совершенно анологичный фундамент вашему.
Опалубка под подбетонку по утрамбованному песку в траншеях.

Опалубка под армированную пятку уже на подбетонке.

Далее будет лента.
Желаю вам удачи

 

То есть можно пользоваться электричеством сразу после опломбирования не дожидаясь оформления документов?

 

А я-то как жду ... это волшебное чувство, когда дом растет на глазах. Помню его еще по строительству родительского дома 20 лет назад. Особенно запомнился этап появления перемычек над окнами первого этажа. Сразу стало видно как дом вырос.