Оптимальный фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...Ура! У меня дом из ФИБОблока...
И я общительный... и открытый...
П. С. ФИБОблок...это тот же КББ... только
более легкий...

 

Сделали под пятном застройки 1 скважину и статику, три бы я не потянул, под 100 просили. Геологию прикрепил. С геологией начал обращаться в различные организации в надежде найти адекватного конструктора, но... с ходу предлагают либо плиту, либо свайно-ростверковый фундамент с заглублением сваи 300 мм на 3-4-5 м. Видимо от наглости или жадности зависит)
Напоминаю, что дом планируется в 2 этажа, 7,5-7,7 м в ширину, 10,5-11 м в длину (размеры играют потому что не могу разобраться с размерами охранных зон ЛЭП). Материал дома ГБ d500-600 (но в идеале, если удастся найти d400, то лучше из него), толщина стены 400 мм, облицовка и утепление не планируется. Пол монолит или ПК (рассматриваю полы по грунту), перекрытие между 1/2 монолит или ПК, перекрытие 2/холодный чердак-дерево. Если правильно считаю, то вес дома без фундамента не превышает 250 тонн.
На данный момент участок ниже уровня дороги примерно на 0,8-1 м, то есть в пятне застройки планирую поднимать. Приложил рисунок с высотами.
Поскольку никто технико-экономическое обоснование тому или иному типу фундамента не предоставляет, то прошу помочь разобраться, какой тип фундамента будет оптимальным.
1. Свайно-ростверковый, сваи d300 мм, около 30 штук на 3-4-5 м (кто то говорит, что достаточно пройти насыпной, это существующие 1,8+еще 0,8-1 м и упереться в ИГЭ2, кто то говорит, что надо заглубиться до отметки на метр выше УГВ). Почему d300 мм, а не 250 или 350, так же молчат. По верх свай висячий ростверк 0,4 м ширина*0,5 м высота на ПСБ 100 мм.
2. Плита толщиной 25-30 см на песчаной или щебеночной подушке высотой как раз 0,8-1 м
3. Лента высотой 0,5 и шириной 0,4, а вместо свай щебеночная подушка. Параметры щебеночной подушки непонятны. Такой вариант предложил один из знакомых, который занимается мостостроительством. Предложил выкопать траншеи, засыпать и трамбовать послойно щебень и на щебень ленту. Якобы такой вариант и дешевле свайно-ростверкового фундамента и все на виду (скрытых дефектов свай удастся избежать).
Очень, очень прошу помочь

 

К выше сказанному и добавить нечего. Вам нужен полноценный проект, который сначала делает архитектор, а затем конструктор уже рассчитывает все узлы и нагрузки, все это делается в одной организации, а просто так полноценных расчетов вам никто делать не будет, почему то не хотят люди работать бесплатно, никак не пойму почему) поэтому не тратьте время зря на форум и хождение по организациям. Как вариант, если не знаете кто у вас в городе хорошо делает проекты, обратитесь в институт строительный и спросите у преподавателей какие организации хорошие и к кому обратится за проектом. После того как найдёте организацию, заключите договор на проектирование, вашим будущим домом займутся в плотную, и рассчитают вам подходящий фундамент и прочие узлы.

 

Архитектора уже нашёл по рекомендации. Работает. Про конструктора у него спросил, он сказал, что есть у него тоже какой то знакомый, но насколько этот человек адекватный, мне не известно, меня с ним пока не соединяют.
Я не полноценные расчёты прошу, а для понимания какой фундамент в итоге проектировать. Если сходу впаривают свайно-ростверковый или плиту, а аргументов нет, то это настораживает.

 

Думаю оптимальным вариантом для Ваших грунтовых будет свайный или столбчатый фундамент, как ваииант плита с предварительным уплотнением насыпного грунта.

 

Что значит с ходу, ГИ ведь наверняка глянули, а там сходу всё ясно.

 

Неа, вообще редко кто спрашивает про геологию. Просто сходу: "а плиту не хотите?" или "у вас дом лёгкий, свайно-ростверковый ниже глубины промерзания Вам подойдёт"
Почему, хрен его знает, "мы там делали" или "в НСО грунты везде одинаковые"
Не подскажите, что Вам сходу ясно? А то мне не ясно ничего.

 

Ну ГП у Вас ни при чём, сверху насыпной рыхлый который просядет со временем, а под ним прочный грунт. На него и стоит опираться, тем более исчё подсыпать собрались. Можно и ленту заглубленную конечно, но эт будет намного дороже.
Сваи кстати должны быть не длинные, чтобы супесь насквозь не пройти, т. к. под ней опять слабый грунт.

 

А, вот это мне кстати ясно
А не заглубленную ленту на трамбованную подсыпку, как мостостроитель предлагает? Вроде не дорого должно получиться.

 

Столбчатый вообще не знаю, что такое. Почитал про него, вроде как только под лёгкий дом, типа деревянного или каркасника

 

Заглубленная лента судя по вашей геологии - это минимум 1,8м высота ленты + 1метр хотите поднять, итого 2,8 метра, либо второй вариант - 1 метр песка с уплотнением послойным далее 1,8 метра стены думаю в районе 1,5 - 2 млн уложитесь. Что касается утрамбовки 1,8 метра - считаю это бред, нужна профессиональная строительная техника и то нужно смотреть на которую реально глубину она тромбует по характеристикам, и как это проконтролировать? Нужно заказывать экспертизу потом иначе просто на авось, поэтому плита вам врятли подойдет. Можно рассмотреть еще забивные сваи. Все это надо рассчитывать, считать и выбирать уже доступный по технико-экономическим показателям

 

совершенно не обязательно. сваи могут быть как раз и длинными.