Выдел доли в натуре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы же писали, что участок у Вас не в долях. О каком упоминании речь?

 

Доля в праве не есть объект недвижимости.

И потом, почему Вас не смущает нынешняя ситуация @koloseka, которая имеет в [недолевой] собственности участок с расположенным на нем домом в долях?

 

@koloseka, забыл сказать - сделка по отчуждению доли в праве на жилой дом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

 

Практика практике - рознь.
Можно всю жизнь ходить по одним и тем же граблям и свято верить в то, что всё так и должно быть.
В моей практике были случаи, после которых я перестал задавать подобные вопросы.

Есть достаточно простое правило на этот счет: землю без дома продать нельзя, дом без земли - можно, т. к. в этом случае права на землю переходят к приобретателю в силу закона, а не в силу сделки.
Но всё это справедливо при продаже объекта (индивидуально-определенной вещи - здания, например), а не прав ("доли права", "части права", "доли в праве") на него. В противном случае исходная ситуация @koloseka не могла бы сложиться.

Это случилось с момента вступления в силу ПЗЗ.
Выдел долей в натуру в жилом доме прямо запрещен законом.
Как выйти из такой ситуации обсуждается здесь.