Выбор типового проекта дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В СПб окна кухни-гостиной лучше на юг, можно запад. Туда же терраса.
На север все технические помещения.
Спальня ваша - куда хотите. Все равно там только спать. А вот детские лучше на юго-запад/запад, чтобы вечером уроки делать при естественном свете (сентябрь октябрь и апрель май).
Кухню еще многие любят ориентировать на восток. Но тут надо смотреть по участку. Если кухня- гостиная вдоль одной стороны дома, то можно сделать так, чтобы на все три стороны были окна. У вас это восток-юг-запад.

В доме не будет жарко летом, если делать достаточную теплоизоляцию (утепление).

Для стройки достаточно электричества и бытовки. Скважина... если только вы уверены, что не придётся ее консервировать на год и больше. Иначе это выкинутые деньги.

 

А что с ней может случиться ? И зачем консервировать ее ?

А если будет один этаж - не приведет ли это к удорожанию, так как крыша будет вальмовая ? И не будет ли разница в цене такой же как стоимость 15 кв. метров лестницы ?

 

ИМХО скважина нужна. Нужно будет периодически ее прокачивать отбирая воду, заодно узнаете качество воды и какие фильтры и т. п. понадобятся сколько они занимают место. Возможно для питья потребуется отдельную емкость где то установить литров на 200-500 и пару раз в месяц завозить туда очищенную воду. Можно делать скважину, септик. Как раз зуд рук что-то сделать будет направлен в конструктивное русло и не нужны будут лишние затраты на консервацию построенного. Туалет нужен, чтобы все вокруг не засрали во время стройки. Бытовка не факт. Ценный инструмент там оставлять стремно, любят их всякие нарики обчищать. Я инструмент чтобы не тягать с собой хранил в колодце ввода воды.

 

То есть по-вашему только лестница добавляет цены?
1. лестница
2. холлы перед ней
3. Больше периметр стен
4. усиленные перекрытия 1 этажа, так как 2- будет жилой
5. лишняя комната, потому что на 1 этаже комната нужна, но обычно ее делают гостевой и резервной
6. второй полноценный санузел
7. стоимость работ на высоте выше
8. больше окон
...

при всем этом также отапливаемый объем больше, площадь больше, а значит больше налоги и траты на отопление...

 

Да, тогда все к одноэтажному складывается.
А Вы схемы расположения комнат присылали, они из каких-то готовых проектов взяты, которые можно купить/скачать ? Или это просто вариант расположения комнат ?

 

Скважину и ЛОС нужно делать, когда точно известен проект, по которому будет строиться дом, на мой взгляд. Как я понял, их желательно ближе к дому делать, чтобы меньше потом траншею копать с трубами. Скважину нужно располагать так, чтобы потом был возможен подъезд буровой машины.
А для ЛОС нужен подъезд, если, к примеру, будет использоваться станция биологической очистки ?
А бытовка нужна, чтобы переодеться хотя бы. Да мелочь всякую хранить.

 

Не знаю как у Вас у нас бурильщики указывают место где готовы делать скважину и гарантируют наличие воды в достаточном количестве. У соседа на 30 сотках нашли всего 2 места. У меня в 300 метрах от него на 12 сотках нашли 6 мест. На работе пробурили скважину в +/- фонарном месте типа что-то вроде есть но мы бы бурили вот там. но там проезд и т. п. как итог скважина в 88 метров дебет скважины 100-150 литров в сутки. На руки помыть туалеты смыть хватает, а душ принять уже проблемно. График помывки что сегодня я моюсь, завтра жена, после завтра дети как бы не вариант.

 

Мне экскаватор траншею 40 метров длиной и 4 глубиной за 3 часа вырыл по деньгам какие то копейки.
Машина ассенизаторов теоретически может кинуть шланг и на 40 метров в глубь двора, но тяга будет уже не та и за это будут просить лишних денег каждый раз + опять же запахи. Приблизительные габариты дома и его место положения можно прикинуть уже сейчас лишние 2-3 метра прокопать и проложить трубы не столь принципиальны

 

Именно для начала строительства электричество - основное...
Но для того чтобы жить - требуется и вода и... канализация...

Не путайте все же квартиру и дом.
Хотя да - располагать на участке дом нужно с учетом сторон света...

 

Я всегда сторонник размещать дом чтобы он не затенял фруктовые деревья. Я сам живу в комнате на северную сторону и ничего страшного. Летом зато просто обалденно. А окна выходящие на юг если засажен сад то там тоже будет комфортно

 

Осталось сообщить в каком вы регионе живете.
В Краснодаре жить на северную сторону действительно обалденно.
А в Питере темно и скучно.

 

Скважина, если не используется имеет привычку заиливаться...
Падает и качество воды, и дебет может упасть...
Ну и расходы... Ведь скважина это не только сам пробуренный ствол с обсадными трубами, но и кессон с автоматикой...

 

Ну не знаю что-то проживая в Питере я это не заметил. А вот белые ночи действительно сказываются.

 

А черные дни не сказываются?

 

Понял, что скважина все-таки нужна. Поскольку выбран газобетон, то раствор для укладки делать уже вода нужна, плюс строителям нужна вода будет по любому. Строители и в туалет должны ходить, поэтому и ЛОС нужен. Для установки ЛОС нужна вода (проливать песок), поэтому нужно делать скважину, ставить бытовку и устанавливать ЛОС.
Возвращаюсь к проекту. Понимаю, что тапки полетят сейчас, но есть ли какой-нибудь, хотя бы приблизительный расчет, насколько двухэтажный дом до 120-140 метров дороже одноэтажного ?