Выбор типового проекта дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какого минимального и максимального размера спальни нужны?
Прихожая - просторная, чтобы там хранить всю несезонную одежду и обувь, или только чтобы 3 куртки повесить?
Кухня и гостиная - раздельно или вместе? Какая минимальная и максимальная площадь.
Санузлов - один или два? А может один полноценный и один отдельный туалет?
Кладовки, гардеробные не нужны?
Где планируете разместить стиральную машину и где планируете сушить одежду?
А гладить где и где хранить гладилку?

 

Минимальный размер спальни - чтобы помещалась полутороспальная кровать и письменный стол. Думаю от 13 метров. Все максимальные размеры ограничены бюджетом, на мой взгляд. Будет больше - хорошо

Прихожая только куртки повесить, если будет отдельное помещение для хранения. Если помещения не будет, то туда должен помещаться большой шкаф-для хранение несезонных вещей.

Непринципиально. Кухня совмещенная с гостиной для экономии места. Минимальная площадь около 30 метров (если совмещенная). Если раздельная, то для кухни 10 и 20 гостиная.

Один полноценный, один туалет.

Кладовку очень желательно.

Стиральная машина думаю в бойлерной, если поместится. Где сушить не знаю пока.

В кладовке, которая желательна.

Ну и главное условие, ограничивающее максимальные площади - коробка до 3 млн.

 

И что странного? Рассмотрим две ситуации.
1. Я заказываю проект, мы работаем с архитектором что-то доводим, уточняем, он меня консультирует ведет авторский контроль или консультации, я доволен проектом и его работой. За это время у нас складываются товарищеские, партнерские отношения. И тут ради неизвестного человека, я отбираю у него кусок хлеба. По любому к своему архитектору я отношусь лучше чем к Вам, + я помню сколько раз я к нему обращался с уточнениями и т. п. и понимаю, что сейчас подарю вам проект нагадив ему + Вы еще потом меня вопросами задалбливать будите. Зачем это мне? Ну разве, что из жадности я вам продам его за пол цены, но опять же консультации потом по возникающим вопросам в полном объеме, вы не получите. Исправления фундамента под вашу геологию тоже. Вроде сэкономили 50%, но купили не совсем то что было нужно.
2. Вариант я не доволен архитектором и проектом, как я такой проект еще комму то буду давать, чтобы мне потом икалось когда вы меня будите вспоминать незлым тихим словом. И вам такой проект вряд ли нужен.

 

Да, я понял уже устоявшуюся практику. По мне так несколько спорно, но менять ее я не собираюсь, поэтому дискутировать не вижу смысла. Мне бы проект выбрать.

 

Ну вы хоть, что то подберите что вам нравиться. Напишите что в нем устраивает, что нет попробуем всем миром довести до ума. Потом определитесь что вам реально нужно из проектной документации. и с планировкой к архитектору на биржу и т. д.

 

Ещё можно поискать на сайтах готовые проекты. Там будет проект дешевле, если не допиливать под себя, а брать готовый.
Тоже выкладывайте сюда что приглянется, поможем увидеть минусы и плюсы.
Посмотрите ещё иностранные сайты
https://www.forumhouse.ru/threads/9814/

 

Это не устоявшаяся практика, давайте я Вам скажу дайте мне Ваш автомобиль на время прокатиться, он же у Вас не убудет. Я Вам даю гарантию миллион процентов что Вам полноценный рабочий проект никто не подарит. Можете даже и не рассчитывать. Ну может кто-то и подарит но он Вам в стройке станет намного дороже чем Вам заказать. Просто таковы реалии жизни.

 

Я думаю что человек и не будет обращаться на биржу. Будет ждать чудес.

 

В одном ответе две взаимоисключающие сентенции. Сильно.

Чудес я не жду. Моя цель на текущий момент - это выбрать типовой проект, чтобы потом купить его.
Пока я ориентируюсь на цены за типовой проект около 30 тыс, индивидуальный, насколько я понял, стоит 180. Вот именно эту разницу я пытаюсь сэкономить. Если такой проект я не найду - то буду обращаться к архитекторам/проектировщикам.

 

Если, действительно, хотите сэкономить..., и не только на проектировании,
но и на всей стройке, тотально,
то нужно, как минимум, привести в порядок мысли/хотелки.
Обозначить, обрисовать исходную ситуацию и искомый РЕЗУЛЬТАТ.

Для этого, нужно потратиться на хороший ЭСКИЗНИК.
По ходу работ над ЭП, открывается возможность отладить ТЗ,
совместить понятия "хочу" и "могу" и многое другое.
Важно, - не проглядеть эту возможность...

Целясь в "типовой проект", не получится въехать в существо ЯВЛЕНИЯ и ПРОЦЕССА.
Многие нюансы могут проскочить мимо сознания/осознания..., а, в итоге, окажется,
что это - и не нюансы, а утесы..., на которые будут натыкаться, всякий раз, челны и пр.

Может быть, вы прислушаетесь, и у вас получится..., - пойдете верным путем?
Не знаю, читаете ли вы окрестные темы..., ситуации, во многом, схожи...
Мало кто реагирует, на предложение сделать план ЗУ, показать вид со спутника и пр.
А это - и есть, частично, то, что называется "отладить ТЗ" (см. текст выше, в абзаце 1)..., - один из элементов, необходимых, для успеха...

 

Так я и собираюсь верным путем идти. Поэтому маршрутную карту и спрашиваю.
План ЗУ не сделать, пока нет дома.
Вид со спутника прилагаю. Участок полностью пустой. Дорога на юго-востоке не используется. Заезд с севера.

 

Ошибочное суждение.
Давайте кад.№, - сделаем..., - с чего-то же надо начинать...

Пи Эс: Будете спрашивать, зачем нужен, именно, кад.№?
Отвечу: "Надо! Хочу посмотреть на ситуацию, в округе, своими глазами...
И составить свое мнение, - вдруг вылезет к-либо неожиданность..."

 

47:...

 

Итог 1: Я насчитал 3 соседей, с которыми есть общая граница:

 

Сосед слева только есть, справа и снизу - зеленые зоны просто. Они в собственности ДНП.