Выбор типового проекта дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нам нужно знать, что есть землеотвод..., и что за земли соседствуют с вашим ЗУ,
чтобы, опять же, знать, какие мин. отступы соблюсти...
У вас имеются к-либо доки на этот счет? ПЗЗ/ГПЗУ - ?
Скока отступать? 3м и 5м?

это тот, который "справа"?
Вполне себе..., полноправный ЗУ, - такое же назначение, как и в вашем случае...

По конструктиву дома, определились? Каркас? Или ГБ?
сделал вот такой конспект, по начальным постам...
Надо бы это АКТУАЛИЗИРОВАТЬ.

Если, таки, ГББ, то - дополнить/конкретизировать описание
(из чего перекрытия, крыша/чердак какие и т. п.)

 

5 метров на севере от дороги, по 3 метра с запада/востока/юга

Да, там зеленые зоны были запланированы у ДНП, но не сложилось.

Да, все так, только спальни достаточно 3 (уменьшаем хотелки)
А общий метраж ограничен бюджетом на коробку в 3 млн.
Дом одноэтажный, крыша металлочерепица, скорее всего. Чердак холодный, перекрытие деревянное.
Фундамент думаю плита.

 

Похоже на "пинг-понг", не находите?

1) Маршрут - тот же: пишем внятное ТЗ, чтобы ежу было понятно.
Одним сообщением, коротко и емко.

2) Распишите все помещения, проставьте площадя..., "от ... до..."
3) Приложите планчик, который - в фаворитах, на сей момент.

4) Коммуникации, инж. системы, как есть, как желательно, - опишите.
газ пришел?

5) Про УГВ, что-нибудь известно?

в таком формате, "маршрутную карту" выдаем...
Лишнее не пишем, требуемое, - будьте любезны, предоставьте.
Получится?

Как видите, на сцене, появляются осязаемые предметы..., - то, о чем можно говорить,
что можно двигать, комбинировать, обсчитывать...

 

Типовой проект хороший я что то если честно не видел за 30 т. р ну сарай, или гараж может и есть. Нормальный типовой проект стоит около 70-80 т. р И то уверен его нужно корректировать еще как минимум 20 т. р А за 100 т. р можно и заказать индивидуальный проект в регионах. В небольших городках. Да и вообще я смеюсь Вы пытаетесь сэкономить в стоимости как говорит мой друг на булавках. А проект это самое главное. Индивидуальный проект там возни на полгода и 100 т. р это не дорого совсем. Так зато экономия будет в стороительстве на сотни тысяч. Но подчеркну при условии качественного проекта. А для этого чтобы его так скажем проэкспертить можно обратится к грамотному прорабу или выложить части на форум. Но уверен Вы здесь просидите прождете целый год. И в иооге отчаявшись начнете строить какой-то неликвидный самопал.

 

1. Лениградская область
2. Участок размеров 40 метров с востока на запад, 30 метров с севера на юг.
Дорога расположена на севере. От нее необходимо отступить 5 метров, с остальных сторон 3 метра.
Соседи только западе.
3. Семья 4 человека (2 девочки школьницы)
4. Одноэтажный дом на ПМЖ около 150 метров.
Материал стен: Газобетон. Наружные стены 400мм D400. Перегородки 150 D500
Высота потолков: не менее 2.8
Крыша: металлочерепица, чердак холодный.
Перекрытие: плита.
Отопление: водяные теплые полы.
Необходимые помещения: 3 спальни, котельная (газ), кухня-гостиная, кладовка. Изолированная грязная зона прихожей.
Спальни: одна от 16 кв м. 2 другие: от 13 кв. м.
Котельная: не менее 5.36
Санузлы: Один полноценный, второй унитаз + раковина. (8 кв. м + 2 кв. м)
Терраса: около 15 кв. м.
Гостиная-кухня: около 40 кв. м.
Кладовка: 5 кв. м
Тамбур-прихожая: 4 кв. м.
Крыльцо 10 кв. м

Коммуникации: Электричество 10 кВт. Планируемые: Вода - скважина, ЛОС, Газ.
Возможная основа: проект Z10.
Цена коробки до 3 млн.

 

Если не плита, то - перекрытие цоколя - ...?
А если плита, то - вписываем (редактируем)

Клад, Гард, Тамб - тю-тю?

Вставляем картинку, в то же сообщение (редактируем)

Толщина - ? Отдельно, для наруж., и внутр..., - расписываем (редактируем)

Вставили? Успеваем просуммировать? А?
Чаво спешим? Куда суетимся?
Мы ТЗ пишем или кроссворды решаем?

так не бывает..., Тамб - отдельно, Прих - отдельно

две позиции: "перекр. цок. эт.", если есть,
и "перекр. 1го эт." (редактируем)

наполняем конкретными предметами: ванна, умыв., унитаз+гиг.лейка, СТИР. МАШ. и т. п.

 

Ну вот Z10 стоит 35500, может это не окончательная сумма, но не сарай вроде.

Посмотрим.

 

В проекте Z10 при входе помещение 4.6 - я его имею ввиду.

 

РАЗБЕРЕМСЯ, со всеми засадами/подставами...
ПРОДОЛЖАЙТЕ ТВОРИТЬ ТЗ, НЕ ОТВЛЕКАЙТЕСЬ!

Цитата1 + Цитата2 = Цитата3:

Берем за основу компоновку, причудливо-прихотливые формы причесываем?
Цитата4:

 

Лимит времени на редактирование первого сообщения закончился.

1. Лениградская область
2. Участок размеров 40 метров с востока на запад, 30 метров с севера на юг.
Дорога расположена на севере. От нее необходимо отступить 5 метров, с остальных сторон 3 метра.
Соседи только западе.
3. Семья 4 человека (2 девочки школьницы)
4. Одноэтажный дом на ПМЖ около 150 метров.
Материал стен: Газобетон. Наружные стены 400мм D400. Перегородки 150 D500
Высота потолков: не менее 2.8
Крыша: металлочерепица, чердак холодный.
Перекрытие: плита.
Отопление: водяные теплые полы.
Необходимые помещения: 3 спальни, котельная (газ), кухня-гостиная, кладовка. Изолированная грязная зона прихожей.
Спальни: одна от 16 кв м. 2 другие: от 13 кв. м.
Котельная: не менее 5.36
Санузлы:
1 СУ: Ванна, умывальник, унитаз, стиральная машина: 8 кв. м .,
2 СУ: Унитаз + раковина+гигиенический душ: 2 кв. м
Терраса: около 15 кв. м.
Гостиная-кухня: около 40 кв. м.
Кладовка: 5 кв. м
Тамбур-прихожая: 4 кв. м.
Крыльцо 10 кв. м

Коммуникации: Электричество 10 кВт. Планируемые: Вода - скважина, ЛОС, Газ (необходим проект на подключение)
Возможная основа: проект Z10 (компоновка).
Цена коробки до 3 млн.

 

Причесываем.

 

Если вам нужен "типовой" на основе Z10, может, его и взять? На сайте Z500 ДЕСЯТЬ (!.!.!) вариантов этого проекта...
и цена проекта всего-то 35 000 руб...
Правда, даже в каркасном варианте ориентировочная цена строительства превышает 3 ляма...

 

но там проект не каркасник. Все равно его прийдется перерабатывать. Выброшенные деньги.

 

Там один 140 метров, остальные больше сильно. Стоимость в ГБ от 3300 с отделкой фасада.

 

Может тогда вариант от Гены Тверского, неоднократно построенный форумчанами.
https://www.forumhouse.ru/useralbums/10410/view