Все про Обители (Архитектор Д. Шильников) - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там гора сзади справа на фото или оптический обман?

 

Питерские тучи, они такие)

 

Приветствую всех! Подскажите, как ложить кирпичную подушку под монолитную плиту перекрытия второго этажа, если блок всего 30см.

 

под монолит подушка не нужна.
по периметру ставьте перегородочные блоки на клей и можно еще пеноплекс положить, чтобы отсечь мостики холода.
В балконной плите можно ставить в плоскости стены куски пеноплекса или газоблока также для уменьшения мостиков холода. (только конечно не внутри балок, а между ними)

 

Заказал вчера гранитные ступени для облицовки лестницы. Кто как лестницу отделал? Можете фото выложить? Насколько нужна/важна светодиодная подсветка ступеней? Как и из чего делали плинтуса?
Пока не определился с цветом и материалом подступенков. Материал ступеней китайский гранит бэйнбрук браун.
Думаю может подступенки сделать светлее? Например гранитом роял уайт (образец слева на фото)?

 

Конечно после походов по гранитным мастерским приходит желание столешницу на кухню тоже из гранита заказать. Очень понравился гранит блэк галакси. Фотки не передают его красоту. Черный цвет в нем имеет глубину, а из глубины то ярче то тусклее светятся как бы звезды! Очень красиво,

но он будет там, где я заказал себе ступени, только через 2 месяца :-(
Если финансы не очень ограничены и кухня еще не заказана, то посмотреть на гранитные и мраморные столешницы в живую точно стоит. Хотя мрамор конечно кусается в 2 раза сильнее по цене чем гранит.

 

Здравствуйте, счастливые строители и обладатели Обители!
Я пока нахожусь в стадии подбора участка для стройки не далее 5-7 км от МКАД (А-105, М4 Дон, Симфер) и вообще осознания и рассчёта браться за такое нелегкое и рисковое занятие, как строительство дома, или нет. Проект ещё не покупала, но с Дмитрием уже пообщались, а также последовательно читаю темы форумчан, кто одолел этот путь, записывая некоторые важные моменты.
Вопрос в следующем: стоит ли ввязываться в стройку Обители +120 без цоколя имея живых денег непосредственно на стройку в районе 7 миллионов рублей или это дурная затея?

 

Предполагаемый материал: блоки ytong d500, ширина 400-500 мм, утеплитель, облицовка кирпичем либо полностью, либо первый этаж, а мансарда штукатурка +плашки под фахверк, крыша-мягкая черепица, веранда увеличенная, как у Иры Ли и утеплённый чердак с винтовой лестницей в итоге, как у Конфеты. Отопление газ + электрокотел на подстраховку, а так, в общем, всё по проекту Димы...

 

@slempers с блоками шириной 400-500 мм утеплитель не нужен. Сумма имхо достаточная, если без учета стоимости участка и в отделке не выбирать самые дорогие материалы.

 

Сумма чисто на дом, на участок отдельные деньги, суперотделок и дворцов не планируется

 

@slempers при выборе участка узнайте у соседей или администрации поселения про глубину грунтовых вод, тип почвы (суглинок, песок и т. п.) и доступность коммуникаций. Плохие грунты, торф например, могут сильно усложнить стройку. Или даже ее нецелесообразность. В целом если рядом стоят каменные дома 2 и более этажей и не трескаются по фасадам то строить можно. Если грунтовые воды близко, то сразу забудьте о подвале

 

С участком да, все эти параметры понятны, спасибо, меня ещё несколько вводит в ступор пока как найти бригаду/фирму, которая строит Обитель, как их искать, как проверить стоит ли с ними связываться?) Несколько квартир с нуля ремонты сделала - сама поиском рабочих занималась, сама материалы закупала, за бригадой следила, а с полноценной стройкой как котенок слепой, страшно до жути, тк деньги большущие и бездарно их закопать ну очень не хочется.

 

Темы читаю, а про строителей толком информации и нет, их будто из рук в руки передают через тайные пароли) Знаю, что Дима даст контакты бригад после покупки проекта, но вот тоже не знаешь как они вообще, тк читала, сейчас не помню чью тему, и строители просто взяли и спешно свалили бросив стройку во главе с прарабом, прихватив ещё и вещей со стройки, хотя были по рекомендации вроде от архитектора

 

7 000 000 сумма кончено приличная, но тут все относительно. У этого дома дорогая крыша, дорогой фундамент, который зависит от условий вашего участка. Тем более вы планируете увеличенную веранду, отделку помещения на 3-м скажем так этаже и дом + 120. Материалы сейчас сильно подорожали, работы тоже потихоньку подтягиваются. Опять же внутри потом разные варианты, электрики, водоснабжения, отопления (теплые полы или без оных) и прочее. Так что все относительно, может хватить, а можете и зависнуть. Нужно все просчитать для начала по возможности и по максимуму.

 

7 млн-это, так скажем, та сумма, основной пул, что есть вот прям сейчас на руках и достаточна ли она для того, чтоб взять, в апреле скажем, и ударно начать строить? Понятно, что всё равно будет куча непредвиденного, какие-то доделки, да и в принципе, насколько понимаю, за один сезон, в любом случае, дом этот, да и любой, если это не сарай из щепок, не строится - один сезон от фундамента до закрытия теплового контура, в межсезонье разбираться с коммуникациями, сушить дом чем придется-камин/газ/тепловые пушки, второй сезон отделка, в части отделки ряд работ, например отделать чердак вагонкой и затонировать, поклеить, при необходимости, обои под покраску, всё покрасить, а также всё, что с умным домом, интернетом и IT связано - это сам муж умеет и может + опять же за время строительства какие-то доходы тоже будут поступать. Но глобально стройкой придется заниматься мне, ну мне-то это только в кайф + есть ещё около года декретного отпуска, а деть уже в сад на полный день через пару месяцев из короткой группы перейдет, т. е. можно контролировать процесс, закупки и полностью погрузиться в стройку, опыт находить быстро различные дорогие стройматериалы по минимальной цене тоже большой имеется, затариваясь через совместные покупки при ремонте квартиры, наверное, на ремонт ещё одной квартиры сэкономилось)