Все про Обители (Архитектор Д. Шильников) - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо.

 

Это дорого. Я принимал в прошлом году фундамент заказчику свайно-ростверковый+часть дома подвал (заливная лента). Объем бетона 100 м. куб. + подвал перекрыли плитами. Ему вышло 900 тыс. руб

 

Ужас!
Мне УШП под Обитель ангелов +120 в 2015 году обошлась в 424 т. р. Делал своими руками, поэтому вышло 3 тр/кв.м. Наёмники берут по 6-7 тыс. руб за м2, у меня постоянно такие баннеры вылезают. Посмотрите на форумхаусной бирже, наверное в Тюмени тоже есть.

 

Ух, как интересно выходит.
Проект +120 зеркальный. Общая площадь кровли 252,6 м2 (лист 23 проекта).
При одинаковых размерах у всех площадь разная

 

Нормально так (

 

Перед изготовлением крыши прорисовывали с исполнителем крышу в SketchUp. Проект +120. Площадь крыши дома получилась 228 м2. При этом свесы кровли у меня 75 см, проектные 50 см (по трем сторонам дома, спереди как в проекте 100 см). Площадь веранд у меня отличается от стандартных проектных. Вам можно взять расчетные проектные площади, если веранды по проекту...

 

Интересно получается. При цене бетона в том году в средем 5 500, ну даже взять 5 000. 100 м куб это уже 500 000. Плиты на цоколь 80-100 т. р. Механизмы под сваи и котлован части дома подвал, хдесь даже затрудня. мь прикиуть зависит от количества свай и обема подвала, но думаю что-то около 50 т. р., не меньше. Помимо бетона на сваи и ленту идет металл, он нонче очень дорог, за тонну что- в среднем 45-48 тыс. руб. Сваи и лента, жрут прилично арматуры, но по объемам опять без детализации не скажешь. Допустим тыс 80-100. Сопутствующие опалубка, монолитные куски, цоколь кирпич? и пр. Рабочие бесплатно работали?

P. s. на вопрос не обижаться, просто интересно.

 

Спасибо.
Интересно, почему так прыгает...
Веранда у меня угловая (увеличенная) и стена с крыльцом спрямленная. Отрисовать в скетче хороший вариант. Нужно попробовать.

 

смотрел на иностранном YouTube ролик, как сделать красивый дом.
Заинтересовал. Думаю, в свободное время, сделаю копию своего. Будет второй, без бетона, арматуры и без привлечения рабочих. Само собой на 3 порядка дешевле.

P. S. как только поднимается тема цен строительства Обители, так сразу удивляется Оренбург ценам в РФ.
P. P. S. Задачка из математики 1 класса.
Вася решил построить дом и взял у Коли в долг 1 000 000 руб. Отдал прорабу, который с этими деньгами сбежал.
Вася растроился, но желание построить дом не потерял и отправился к Пете у которого взял 500 000 руб.
Хороший, добротный дом уже не построишь, подумал Вася и решил договорится с джамшутами о строительстве фундамента дома за 200 000 руб., а оставшиеся 300 000 руб. вернул Коле.
Итого Вася остался должен Коле 700 000 руб. и Пете 500 000 руб. и построил фундамент за 200 000 руб. Считаем - 700 000 + 500 000 + 200 000 = 1 400 000
Вопрос. Где ещё 100 000 руб.

 

Не знаю по ценам за работу, но по плитам ТДСК могу точно сказать ППС 64-12-8 стоит 10070 весит 2 454,000 кг, ее площадь 6,4*1,2=7,68. Это самые дорогие плиты в Тюмени, дешевле посмотрите на ЖБИ. Доставка в черте города Тюмени транспортом ТДСК 20-ти тонник 4000-4500. Кладка кирпича на фундамент 4000 за куб, это очень дорого, столько облицовка у высоко квалифицированных каменщиков стоит. По металлу тоже сравните цены. Песок тоже дорогой Монтаж ППС весом до 20 тн ТЕР07-01-044-03 Установка монтажных изделий массой: до 20 тн /соединительные изделия по узлам 114,115,116,117/ стоит 726 руб за тн. 2,454*726руб.
Лучше пример сброшу, сами посчитайте правда работы для устройства плитного фундамента. Но у Вас огромная выемка грунта, вы подвал хотите? Тогда цена примерно как вам посчитали. Если удешевлять, то рассмотрите ленточный сборный фундамент из ФБС.

 

Нет, подвала не будет.
А вы тоже Обитель строите?
Спасибо за пример!

 

@Popik72, нет, долго этот проект рассматривала, но решили что будем выбирать между z10 и z24, т. к. строим сами, и более простые крыши и формы сможем своими силами или с привлечением неквалифицированных работников.

 

@Titovaes, о, я тоже разрывалась между Обителью и Z10, но муж сказал, что хочет дом в 2 этажа.

 

У нескольких друзей частные дома, и приходя в гости я прикидывала на себя, и решила, что только одноэтажный (но это для себя, а сын решил z10 с полумансардой), Есть друзья с 2этажным, все спальни на 2ом этаже. У мужа протрузия, и прихватило спину, отлежал на вытяжке, привезли домой, а он на 2 ой этаж подняться не может, пришлось кровать на 1 эй этаж тащить. Они то мне и описали все прелести 2 этажного дома. Утром пока на работу собираешься раз 10 наверх сбегаешь. Внук в гости приезжал, пришлось лестницу закрывать. Сами падали несколько раз. Возраст он свои коррективы вносит.

 

На первый взгляд недешево за фундамент. У нас в регионе цены пониже.

Нет конечно - "джамшуты" "дешевле". Но их нужно контролировать от и до.
А фирма это удобно - за все отвечает, проект, организация и т. д. Если конечно фирма надежная.

PS
странно - в смете два одинаковых бетона, но по разной цене.