Достался дом - не знаю, что с ним делать...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть жить в доме и ждать, пока провалится пол? Параллельно оплачивая нехилые счета на отопление?

 

Именно так.
Вы сравните счета с затратами на утепление пола, перекрытия, стен, окна наверно тоже жиденькие...
и все равно счета будут.
Если за сезон не более 50 тр на отопление уходит, то лучше и не заморачиваться, тем более если ремонт своими силами не прельщает.

 

Первое с чем я столкнулся это ограничения в рамках текущего проекта, то есть лестницу например можно поставить только в одном месте, санузел, оконные проемы итд. Перезаливали фундаментную ленту, думал на этом остановлюсь, не вышло, пришлось выдумывать полы по грунту. Решили поднять потолки, добавили четыре венца снизу, ненужная была затея, потому что потом все равно сделали дом полутораэтажным. Коммуникации все с нуля. Сменил две бригады строителей, сейчас третья (нет в районе толковых строителей). Итд итп. ПС. Очевидно, что я не из тех, кто ищет простых путей

 

Получилось красиво, поздравляю!

На самом деле когда строишь с нуля тоже жалеешь по каждому этапу. Я например, сейчас выбрал бы другое место для дома на участке. Далее проект бы взял другой, потом по каждому этапу ошибки мелкие и крупные.
На мой взгляд если фундамент толковый, то есть смысл починить то, что имеется.

 

Доброго дня!
У решения задачи есть несколько ограничений.
Для начала Вы должны ответить себе на несколько принципиальных вопросов:
1. Устраивает ли меня площадь и планировка.
2. Устраивает ли меня высота потолков
3. Хочу ли я получить в доме полноценный санузел

После ответов сразу придёт понимание объёмов переделки и, следовательно, сумма вложений.
Итак, если п. 1 и п. 2 устраивают, то разбираем полы, вывешиваем дом и меняем нижний венец. Параллельно получаем ответ на вопрос о состоянии половых лаг. Если "всё грустно", то меняем и лаги. Не забудьте, что опирание лаг должно обеспечивать жесткость пола (а не батут).
Затем, в зависимости от ответа на вопрос №3, прокладываем или не прокладываем коммуникации к месту, где будет с/у. Напомню, что ввод воды должен быть утеплённый. Септик уместно сделать в том месте участка, куда без проблем подъедет машина для откачки.
После решения вопроса по коммуникациям приступаем к подготовке утепления (черепные бруски, черный пол, мембраны, утеплитель и т. п.). Затем утепляем и стелим полы. Не забудьте сделать технический утеплённый люк в подполье для ревизии подпольного пространства в дальнейшем.
Снаружи есть прекрасные составы для окраски (антисептирующие). Видел, как почерневший дом становится коричневым и стильным (за счёт белых окон и наличников). Ну и водосточку с водоотведением от фундамента надо сделать.
Это план в общих чертах. А варианты могут быть тоже, но они не сильно увеличат конечную стоимость.
Например, Вас не устраивает высота потолков. Тогда при замене венца ставите ещё один. Разница в цене - стоимость материала венца.
Или не нравится окраска снаружи. Тогда можно сделать обшивку от простого сайдинга до сайдинга под камень. Но, антисептирования, на мой взгляд, не избежать.

Как-то так.