Каркасник Раменский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@tauret,

т. е. пенобетонный

нормально сделанный развалился бы лет через 100, а так...

оптимистично. Вложить кучу денег в "каркасный", провести все коммуникации, потом построить ещё дом (монолит), сделать по новой все коммуникации, купить по большой цене дополнительные мощности по электричеству (15 кВт) хватать будет только на один дом, как это по нашему. Главное, чтобы этот дом не стал основным и на всю оставшуюся жизнь, всякое бывает. С советами заканчиваю, Вам без разницы сколько 3-4 года платить за отопление и отношение к строительству дома, как к строительству бытовки, а как строят такие дома фирмы типа Т и З здесь уже много раз представлены. Удачи Вам в строительстве и проживании.

 

спасибо за тёплые пожелания

 

Ждём-с продолжения.

 

Итак. Раз расходы на забор и коммуникации решили тоже учитывать, начнем сначала =)

Участок, который нам продали, по факту был частью другого участка, юридически - отдельный. вешки не стояли, риелтор обозначила границу словами "от сарая до вооон того столба". Дело было зимой, снега много, что под снегом неизвестно, но явно не лепреконы с горшочками золота. Видна была кучка ж/б свай и пара бочек. По словам риелтора, это был единственный мусор на участке. Ну, не считая естественного удобрения, т. к. в сарае держали поняшек и удобрения даже по запаху было немало.
К счастью, первое, что мы сделали после получения выписки из ЕГРН - вынос в натуру границ участка. Воон тот столбик оказался на нашей территории в 2.5 метрах от границы. Все бы ничего, но длина участка 60 м., так что вынос границ считаю мероприятием если не полезным, то обязательным.
Далее. Подключение к электросети 15 кВт. Заявку подала через личный кабинет, приехали очень оперативно, выдали ТУ. Заплатила 570 рублей, срок неделя. Чуть позже будет пост про затраты на выполнение ТУ и на водоотведение. Сама скважина на участке была, поэтому в расходы не включаю. Ориентировочно около 20 тысяч с пробным бурением (абиссинка). Воды в районе много, абиссинки нам хватало на дом 200м2 на пятерых постоянно проживающих.
Забор. Ох, как я люблю производителей заборов! при устных консультациях выходило, что поставить профлист оцинкованный с четырех сторон на участок 10 соток стоит около 100 тысяч. Но мы, считая себя опытными покупателями, знающими примерные накрутки, рассчитывали на 250. Как же мы ошибались! Хорошо, что участок нам достался с трех сторон огороженный, нужно было поставить только 61 метр забора, с одной стороны. Обошлось это в 80176 рублей, правда, включая калитку, поставленную вместо одной из секций имеющегося забора. Высота сего чуда 1,8м. при установке столбов рабочие умудрились накрутить еще 3 тысячи себе, за "кирпичи", найденные в процессе установки столбов и один выкопанный столб. Но поставили быстро, аккуратно, мусор за собой собрали и вообще старались, молодцы. Заказали забор 22 марта, окончательно поставили 4 апреля (у нас немного сдвинулись сроки, но не по вине подрядчика)

1. Вынос границ - 10 000 рублей
2. Подключение к электросети без учета материалов - 570 рублей.
3. Забор 60м - 80176 рублей.

 

Дальше. Весна пришла, растаял снег, потекли ручьи, прилетели птицы, а на участке расцвели "подснежники". Естественно, участок оказался просто до умопомрачения загрязнен. Сарай был конюшней, всё не старое, но гнилое. Разбирали вручную, нехорошие слова по дороге возникали неподобающе часто, до сих пор жаль лошадок, живших в таких условиях. Если удастся найти фото до и после, приложу. Итак, мы имеем курятник, сделанный из старого лошадиного фургона, свайное поле с нашитой рабицей как вольер к нему, кучку свай и кучи мусора, строительного и не очень, в том числе бутылок и банок...В общем, заказали вывоз мусора с арендой контейнера. История интересная, звонили в несколько контор, но перезванивал отовсюду один и тот же водитель, в итоге пришли к выводу, что он один на весь район работает. Вывоз с арендой контейнера на двое суток 8м3 обошелся в 7000 рублей. На текущий момент два контейнера вывезли. Загружали своими силами, на грузчиков не тратились.
Со сваями повезло, через бесплатные объявления удалось отдать, заодно разобрали вольер, свинарники, так что в смету не включаю.
Итого. Вывоз мусора - пока 14000 рублей.

 

Электрика. 16500 материалы для подключения (включая воздушную линию, от столба) и 6000 комплект заземления
Около 39000 линия питания, с кабелем ввг-нг (ls) 5*6 убранным в металлическую гофру в оболочке, длина кабеля 65м.
Итого: 55 500 рублей электрика по участку

 

Деньги, потраченные на приведение в порядок сарая, сюда учитывать не буду, так как это наши хотели, для постройки дома они не обязательны. Но фотками похвастаться обязательно похвастаюсь как же без этого. Жаль не нашла фотки До. Только с середины преображения. участок после сфоткаю после выходных, когда мусор вывезем. Третий контейнер, ещё +7000 рублей

 

31.05.19 получено согласование Роспортебнадзора, скан. За оригиналом ехать в Мытищи. ЭЦП? Не, не слышали. У нас же цифровизация всего, а вы с какой-то ЭЦП привязались. И это Роспотребнадзор.
Скан приложила к заявлению в Домодедово, написано 1 июля согласуют. Пойду на радостях в первый пост добавлю.

 

И тут фигвам нарисован, не получается отредактировать. а жаль.
Кстати, на заметку тем, кто планирует использовать маткапитал - фирмы отказывают заказчикам с маткапиталом в летний сезон. Не все, но большинство. Говорят, приходите зимой. Ага, уже бегу, только лыжи закуплю, чтобы голыми пятками по снегу не сверкать.

Итак, 21.05.19-31.05.19 - Заключение по заключению (№2, Роспотребнадзор)
31.05.19 - ? согласование Домодедово.

 

19.06.19г. получено согласование от Домодедово. Ура!

 

В результате некоторых текущих трудностей тему временно пришлось оставить. Но я вернулась =)

Милая собачка пролезла под воротами и пошла прогуляться. Хорошо мы отошли только в магазин и были рядом. Собачке чуть не отгрызли нос, а наш участок пополнился еще одним забором. Еще +21 тысяча. Хорошо наша компания по установке заборов приехала на такой небольшой объем, обращалась в несколько других контор, меньше 30 метров погонных не рассматривают.
Но собачка оказалась упертой, и сетка рабица в рамке ее не остановила. пришлось еще доработать ворота, чтобы она точно не просочилась

 

Септик. Три бетонных кольца по 80 см. Два герметичных и один фильтрующий. 38500. Переливы пока не делали, ждем фундамент.

 

Теперь фундаменты. Я конечно понимаю, что разгар сезона и все такое, но это, ребята, чудеса.
Насчитали буронабивной с ростверком на 640 тысяч. у меня лента и плита дешевле насчитаны. Не намного, конечно, но все же.
В общем, будут сваи, как и думали.

Провели инет. Провайдер местный, цена минимальная для частного дома, 9 000 рублей. Подключили за неделю.

Продолжаем бороться с мусорничеством. Раскопали все мусорные могильники на участке, сняв слой грунта. Делали по знакомству, обошлось в 3 000.

 

Сваи. 131 700 р.