Одноэтажный дом 100-130 кв. м. для 3 человек на Урале

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

предложите лучшую, а то всЁ бла бла бла от вас одно

 

1. Регион застройки Пермский край

2. Планируемые материалы для строительства: Газобетон

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида.
Участок 30 на 46 м, на востоке короткая сторона и улица (въезд), с остальных сторон соседние участки.
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Дом одноэтажный для ПМЖ. Мансарды и цокольного нет. Высота от пола до потолка 270 см.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый котел.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
3 человека (2 взр. 30 лет и 1 ребенок 3 года)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
На рисунке самое необходимое.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
звукоизоляция

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не важно

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не желательно

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
По бюджету и графику позже будет известно!

 

Гостиная также не пропорциональна

 

от Вас я и подсказок не увидел. В других темах я выкладывал свои планировки.

 

Высота потолков в таких больших комнатах 2,7 крайне мало. Очень низко смотрется будет. 3,25 самый идеальный вариант. На финансовых затратах это не много скажется. Но зато ликвидность дома будет намного выше.

 

бегать по всем темам и кричать, что вы не любите кривые фасады это не подсказки

 

Даже отвечать Вам не хочется. Я в каждой теме даю дельные предложения по планировочным решениям

 

Так все же - тамбур для сокращения теплопотерь ИЛИ тамбур-прихожая?.?.?

А смысл сейчас что-то обсуждать, если у вас денег хватит только на сарай? Строительство - штука дорогостоящая. И советы обычно дают с учетом того сколько денег у человека.
Скажем, в вашем случае возможность экономии это строительство своими руками и отказ от лишних площадей.
СНиП считает, что в доме эконом-класса должно быть 30 квадратов на человека.
от 40 и выше это уже дом бизнес-класса.
20 квадратов - "социальный минимум".

@Zheki, Ваша планировка "поползет" в реальности. Если рисуете карандашиком, то учитывайте толщину стен. Не менее 40см наружные стены (а то и 50), не менее 20 см внутренние несущие стены и не менее 10см внутренние перегородки.
Также определитесь чем будете перекрывать дом плитами? А какого размера плиты дешевле всего в вашем регионе? Дерево? тогда ширину перекрытия лучше не превышать 4,5 метра... максимум - 5...
А пол в любом случае 4,5 - это предел, а лучше бы остановиться на 3,5.

Предварительно по рисунку:
1. длинномеры в верхнюю спалю внести затруднительно, если не невозможно.
2. дверь в кабинет не факт, что войдет в проем.
3. что вы собрались сушить в микропомещении?

 

@Zheki, ко всему прочему, все же определитесь с количеством спален и по проживающим в них. 3 или 4 это, обычно, разница в одну спальню.
А так же с необходимостью сауны в доме. Это тоже 2 разных дома. Пока же ваш дом - ёжик в тумане.

 

Тамбур от теплопотерь, так как гардероб в прихожей есть. Тогда его меньше можно сделать.
По сумме хотелось бы 2-2.5 млн. По строительству компания должна посчитать стоимость всего. Если уложимся "под ключ" то сразу все делаем, если не получается по финансам, то, как вариант, ставить коробку с крышей и консервировать. Смотря какие условия предложат.
Пол бетоном заливать предложили.
Насчёт сушилки, думается там сушить белье и вещи, чтобы в доме не стояла сушилка с бельем на видном месте.

 

Спальни две, для взр и ребенка.
Сауну уже думаю не делать, а если и делать то кабинет тогда убирать надо.

 

Под ключ 2,5 не реально. Под ключ около 4 млн. Да и если такие финансы то зачем такая дурная площадь, там смело можно 20 м2 убрать

 

С фирмой и все 5 млн может быть под ключ. И как фирма может посчитать смету если нет элементарного проекта. Это очередной развод. Берете примерно минимум 40-45 000 под ключ и умножаете на площадь. А точная смета только когда есть проект и за ней стоит подпись. Тогда это честно.

 

И у фирмы как правило есть свой архитектор. Но конечно у большинства ничего достойного предложить не могут

 

Тамбур-теплоизолятор:
1. НЕ ОТАПЛИВАЕТСЯ
2. Размеры должны позволять открыть дверь, войти... После этого закрыть уличную дверь и только после этого - открыть внутреннюю. Думаю, что вам размер надо выбирать исходя из одновременного захода 2 человек. Трое будут заходить реже.

А вот прихожей у вас нет от слова "совсем".

Обычно, коробка обходится в 30-50 тыс руб за квадратный метр.

Вентиляцию как потащите? Приток сухого воздуха как организуете?

Плита? Полы по грунту? Какой пирог?