Поиск простого дома с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читал-читал ... Поучительно, кстати...
Ну и о пословице про то что при дурном уме и вон что сломать можно - слышали все. Допустим, вот он пишет, что фанера ему стоила 200 тыс. руб. Только не говорит, что потом эту фанеру легко можно продать за 50% её первоначальной стоимости... (уже +100 тыс).
Да и арматура d14 - весьма странный выбор для стен и плиты цоколя. Действительно - на бомбоубежище: геология и проект фундамента легко сокращают эти расходы при неизбежных затратах вначале.
Опять же - гидроизоляция в два слоя (плита и стены) - для чего? Добавка в бетон делающая бетон из w6 -> w8 стоит +100 руб за куб. Может лучше было делать бетон w8 чем вбухать два слоя гидроизоляции в 45 тыс?
Да и делалось там всё "фирмой"...
Мне откопка котлована глубиной в 2,2 м - площадь цокольного (точнее подвального) этажа у меня 172 м2 - обошлась в 66 тыс руб. Это с вывозом части земли и первичной планировкой дна котлована.
Далее:
- геотекстиль + щебеночный пластовый дренаж - ещё 78 750 руб
- полиэтиленовая плёнка + опалубка и подбетонка - 53 860 руб (это с работой трёх сотрудников ЗАО ТаджикСтрой )
- гидроизоляция в ОДИН слой и с обработкой праймером - 34 262 руб ещё "в кассу"
- армирование будущей плиты (арматура d12) 4 т с доставкой и разгрузкой + подставки для арматуры - 122 691 руб
- заливка плиты (бетононасос + 2 сотрудника ЗАО ТаджикСтрой) бетоном М350 Р-3 W8 41м3 при толщине плиты 250 мм - 208 760 руб
итого 564 323 руб.(для оценки цен и возможностей ТСу. Цены - Волгоград).
ВСЕ работы от укладки щебня и до разборки снятой опалубки делались мною самим на 90% "в одно рыло"
Это только работы по цоколю. Ещё забор, планировка, чистка участка. Постоянный уход за ним. Проведение, подключение электроэнергии - покупка и прокладка подземного кабеля, временный щиток, пробивка скважины, устройство её кессона - цены не отражены и идут отдельно, в означенную "итого" не входят
На сейчас (точнее на апрель, новее еще не скидывал с фото) вот так - вместо "многобукаффф"


А вот теперь, пусть @ДОКТОР1977 думает, нужен ли ему этот цокольный этаж

 

@ДОКТОР1977, вы точно еще хотите цокольный этаж, или будете решать вопрос правильным фундаментом и значительно меньшими тратами?

Не понял такого хитрого армирования колонны. Почему оно так далеко от её краёв?

 

недельки через 2, если с электричеством получится

 

уговорили.

 

Постройте одноэтажный дом.

 

Хочется что-то подобное, простое и надежное. наружные стены в 2 кирпича, внутренняя несущая в 1,5, перегородки в 0,5. кирпич планирую керамика (пустотелый), возможно без облицовочного (утеплю плитами из мин. ваты).
чердак - мансарда на 2 комнаты, отделать деревом, только летнее проживание.
куда воткнуть котельную? или со стороны кухни пристроить, можно в веранде со стороны входа.
о фундаменте: ленточный с глубиной 1,2 м, наружный периметр = 0,4 м, внутренняя лента = 0,3 м, под перегородки - пару свай и ростверк (прикинул расчеты - выдержит). по периметру засунуть утепление.
полазил поискал подобный проект - нету! простых решений не ищет народ.

 

На вашей площади помещается одноэтажный, где хватает место всему, что надо

У санузла отрезать 80-90см справа для туалета (унитаз и раковина). Можно как во втором выделить гардероб при родительской спальне.
А мансардный может занимать меньше места, но превышать ваши потребности.

Здесь можно сделать без аттиковых стен с шириной мансарды меньшей чем первый этаж. Фронтальные и тыловые части объединяются в 2 спальни, которые урезаются по ширине.

 

да, но где котельная 6 м? комнаты не хочу проходные или совмещенные, а также площадь не менее 12 м. на чердаке я хочу использовать не всю ширину.
надо искать архитектора.

 

Здесь можно кому-то заказать простой проект (эскиз)?

 

Да, можно, на бирже.

 

Ну потому что оно там не особо нужно и будет использоваться (армирование) при отливке балки, на которую опираться будет плита.

Вы бы лучше не торопились. Может лучше пропустить этот сезон, но поднабрать знаний, чем потом переделывать "косяки"?

Ещё можно изложить "хотелки" планирововки (с площадями) в этой ветке и помогут подобрать или "типовик" или предложат эскизы с которыми можно уже или самому работать или на Бирже искать исполнителя проектной документации

 

именно так и планирую.

в этом году планирую залить фундамент, поэтому нужен план. хотя видимо придется залить по своему эскизу, а спланом потом разберемся.

 

выше вроде всё изложил.

 

Плохой вариант.
Что мешает сначала полностью определиться с проектом и только потом начинать стройку?

 

ещё раз что я приблизительно хочу.