Хочу такой дом и точка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Советую вам, в ближайшем сообщении, изложить заново, на новый лад, ТЗ.
В котором подробно описать конструктивные моменты..., - что из чего планируется строить,
и каким образом...
Сверху донизу...,
с низу, до верху,
вдоль и поперек...

Иначе, не понятно, как ЭТО будет воплощаться...
Слово "воплощаться" понимаем, что означает?

Иначе, без конца будете рисовать веселые картинки, людям на потеху...
На пяти десятках страниц, отыскивать нужную информацию,
сами понимаете, не эффективно будет...

Иначе, как узнать, из чего вы планируете делать перекрытия, в частности?
А несущие, те самые, которые образуют средний пролет, из чего? И почему 200мм?
И т. д., и т. п...
Например, в новой картинке, полным-полно маленьких неточностей,
погрешностей, описывать которые, язык сотрешь

Иначе, что-то подобное последует?:
#438

И, про ген. план, не пытайтесь отшучиваться..., исполните, уж, то, о чем вас просят...#678

 

Здесь второй этаж -одна комната для сына, как вы и хотели остальные площади оптимизируются

 

@R Royce, я, сие, щас непременно исполню

вот только отойду от прочитанного

Это как так-то? Это же проектировщик от строительной фирмы чертил!
Дайте совет: гнать, бежать, менять?
Меня уже просят завтра согласовать, хорошо что есть Вы
Я всё таки наберусь наглости спросить: - не ткнёте меня в них носом, чтобы завтра я ткнул в них носом их...

 

Ну тогда я начну жестко и четко

 

По опыту как правило в строительных фирмаххороших архитекторов нет. Если бы он таковым являлся то Вам бы сделал план сразу как полагается и без участия форума ему нужно только четкое тех задание. Ну а теперь по плану. Если он архитектор, то почему Вы должны считать площадь. Площадь указана не верно площадь крыльца в общую площадь не входит. Терраса считается с коэф 0,3. Но есть службы которые и не считаю площадь. И это правильно по закону.
Далее порядок с окнами так и не наведен полный хаос 1300, 2100, 1800, 2200 ужас полный. Приведите все окна к одному размеру. Далее крыльцо ширина очень маленькая где котельная чтобы открывать дверь нужно как минимум в сторону 15 см, Далее тамбур сокращайте до 1,5 глубину, дальше прихожая и левую стенку выравнивайте по ширине коридора. Далее архитектору из фирмы напомните правило выполнение чертежей, площадь ставится в нижнем правом углу и без надписи М2. Если он этого не знает элементарного, тогда уже от него бежать можно сразу. Так как столкнувшись с такими пришлось самому изучать нормативы. Далее террса очень узкая ширина стола плюс стулья 2 м, плюс проходы минимум по 0,5 м итого в чистоте как минимум 3 м, идеал 3,2, а у Вас в чистоте 2,6 м Ну понятно если архитектор не знает как площадь правильно указывать, то с этим ему уже явно не справиться

 

Далее могу продолжить еще более конкретный разнос, просто в щепки

 

В связи со справедливо сделанным замечание по поводу

Так как с момента создания темы и сам, предполагаемый, дом полностью изменился, и стал совершенно другим, да и материал из которого он должен был быть построен тоже.
Заполняю опросник заново:
Перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы
(вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

1. Регион застройки: Белгород, Белгородский район.

2. Планируемые материалы для строительства:
Стены дома планирую делать из КББ (керамзитобетонных блоков) в пол блока (19см) + два слоя (5+5см) утеплителя Изовол СТ-75 или СТ-90 (если найду), или его аналог (или один слой 10 см, хотя два слоя лучше, меньше продувания) + 3см вентзазор и обкладка облицовочным кирпичом 12 см.
Расчёт

Внутренние несущие стены тоже в пол блока 19см.
Фундамент ленточный. Глубина 120см (по отзывам соседей на этой глубине грунт уже достаточно твёрдый (говорят что суглинок или супесь, будем копать сам посмотрю), возможно углубимся ещё на 10 см и отсыплю песком 10 см с трамбовкой и проливкой. По новым данным глубина промерзания грунта в Белгороде 1 м 09 см (данные с таблицей находил на форуме), где-то вообще пишут что 1метр, геологию не делал. Заливка без опалубки, в траншею плёнку 200мкф и армирование 12-ой арматурой. С шириной фундамента пока окончательно не определился, то-ли 50см под внешние стены, то-ли надо немного меньше (нуждаюсь в совете)
Ширина фундамента под внутренние несущие стены 40 см, с глубиной ещё не определился.
Цоколь: тут тоже не всё так однозначно. Те, кто делает фундамент тянет одеяло на себя, типа поставим опалубку и сделаем цоколь из бетона по уровню. Кладчики кирпича и блоков перетягивают это же одеяло на себя и утверждают, что выровняем сначала 2-3 ряда кирпичом, а потом поднимем блоком СКЦт (пустотелым) или СКЦтп (полнотелым) на нужную высоту (тут тоже нужен ваш квалифицированный совет, как мне лучше поступить?) Ширина пирога стены составляет 45 см, при выкладывании цоколя кирпичом и сверху блоком его ширина составит 39см + облицовка (либо полублок 9см либо подобный материал, либо кирпич) итого, минимум, 49см, в любом случае понимаю что меньше 50 см ширину лить не совсем верно. Правильно?
Полы планирую по грунту с выемкой чернозёма, дальше по фэншую с соблюдением всех требований с трамбовкой, проливкой, с использованием всех рекомендаций по утепление и армированию.
Тёплый пол будет во всех помещениях кроме трёх спален, кухонной кладовке и котельной.
Перекрытие планирую деревянное, балками. Максимальный пролёт (внутренний) между внутренними несущими стенами, немногим менее 6 метров и это всё равно составляет определённые трудности перекрытия. Крышу думаем четырёхскатную. Двухскаткой тут вряд ли накроется.
Кровля либо мягкая, либо металочерепица, ещё не определились. Может что-то другое.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок правильной прямоугольный формы 30 на 50 м, с небольшим уклоном к дороге, с трёх сторон соседи, с одной (юго-западной) стороны дорога, с неё заезд, вход и фасад. Фасад именно должен быть направлен на юго-запад, так как туда хоть что-то видно кроме заборов и крыш, например вечерний город)
Дом планируем посадить в глубь участка на 22-25 метров (так сказать повыше), терраса либо справа пристроенная к дому (если смотреть на юго-запад, либо по фасаду справа.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Дом строго одно этажный, без мансарды, с высотой потолков примерно 3 метра. Дом будет использоваться для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление природным газом, котельная (теплогенераторная) нужна.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Постоянно проживающих 3 человека Я + жена и ребёнок (мальчик, сейчас 10 лет)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
В доме должно быть три спальни, две большие (желательно не меньше 17 кв м, и одна гостевая (не менее 12) + кухня-гостиная с ветражными окнами и гостиной на юго-запад
Два сан узла, из них один гостевой, хозяйская не менее 9 кв м
Как оказалось - постирочная нужна, хотя раньше была не обязательной. Кладовка при кухне тоже плюс.
Обязательно нужна гардеробная.
Гараж в доме не нужен.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Котельная отдельная с одноконтурным котлом с камерой закрытого сгорания и коаксильным дымоходом + БКН

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Решили делать тамбур-прихожую (могу снова путать формулировку)
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Кухня и гостиная должны быть совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Желательно спальная зона отдельно.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Лучше изолированная зона прихожей, и не из-за пол протереть, а чтобы лишний раз обувь и верхняя одежда глаза не мозолили

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Не вижу необходимости в личном сан узле при комнате, лучше просторную отдельную ванную комнату. Гардеробную в спальне можно, но не обязательно.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Лучше не виден, но не принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
Порядка 7 млн
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Спешки нет, жить есть где, поэтому 3-5-7 лет силами строителей под личным контролем (возможно привлечение знающего человека-бригадира)
Если просите покритиковать проект:
Приложите план в формате картинки
На данный момент проектировщики одной строительной организации прислали на согласование соедующее

Очень важно ваше общее мнение!
Советы, предложения, пожелания, замечание. Заранее благодарен

 

Спасибо. Продолжайте.

 

Сейчас заряжусь

 

Ну продолжу, кладовая при кухне совершенно не рациональна, глубина полки должна быть максимум 350 мм, диаметр баллона насколько помню 150 мм, а представьте его доставать с полки шириной 600 мм с 4 ряда, бред полный, также и для ящиков, поэтомуделать полки по обоим сторонам по 350 мм

 

Далее по кухне столовой, повторюсь данное расположение не удобно, тем более есть место, я имею ввиду в части котельной сделать П образную кухню. Ну ладно не хотите не надо Вам там жить и мучаться. Но по данному варианты архитектор нарисовал не зная правил эргономики. Считаем ширина стола с стульями 2 м минимум, плюс глубина оборудования 600 мм и проход между ним миниму 1,2
итого получаем 3,8 до края нижнего стула, а у Вас на 800 мм меньше а 800 мм это просто обалденная величина, ширина прохода нормального

 

Продолжу в спальне родителей для удобства перед кроватью необходимо иметь банкетку, куда положить халат, ночнушку и т. д. В вашей спальне можно сделать и отдельный гардероб место позволяет

 

Далее трубу кирпичную можно и не городить а сделать нормальную систему вентиляции с разводкой по чердаку металлическими коробами.

 

Далее в детской спорное расположение мебели, ну нравится пусть будет, только стол от окна будет по факту отодвинут на 200 мм, в общем доделок миллион. Не знаю что там за архитектор но ошибки по его части очень грубейшие.

 

Воот, это уже очень актуально. У меня у самого нет желания городить эту трубу. Спасибо. Буду работать над этим вопросом.