УФФ в южной части Приморского края

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тут грубо прикинул твой вариант. Смотри что получается из расклада, что мне нужно два ряда ФБС-блоков 880/400/580

Ширина ленты 0,6м, высота - 0,2м. Итого количество бетона 7,23 м3. Из расчета 6500 за куб получаем 47 тыров
Количество блоков 880/400/580 получается 140 шт. Итого 140 000 рублей
Плиты ПК (грубо) - 85 000
Услуги спец. техники ~ 15 000 рублей
Работы с поправкой на жадность бригады - 70%
Приброс на всякие неожиданности - 30%

Итого: 635 270 рублей

Знаешь, земляк, есть такое чувство, что один фиг в районе 700 тыров получится)

 

Зашёл на сайт Артемовского ЖБИ и немного офигел от цен. Я 3года назад покупал, стоили на 80% дешевле. Ладно пусть будет ростверг. У тебя суглинок, это очень пучинестый материал. Дело в том что ростверг подразумевает опору на грунт только через сваи, лента (ростверг) не должна косаться грунта.
Подсыпка песком тебя не спасёт. Переувлажнённый песок тоже является пучинистым. А у тебя между прочим одна сторона ниже глубины промерзания, а другая выше! Это опасно. Я к тому что тебе до хрена придётся бурить свай, что бы они проходили по нагрузке на грунт и дом стоял исключительно на сваях.
НО я конечно не знаю как выглядит твой участок, но так чисто теоретически могу предложить отсыпать под террасу ту часть где ростверг выше глубины промерзания, тогда можно было бы ростверг опереть на подсыку из песка или щебня.

 

Примерно по такой схеме

 

Максимально информативный ролик. Голос противный, но стоит посмотреть от начала до конца. Обрати внимание на узлы арматуры на уграх, в ролики они чётко видны. Конечно, ты будешь нанимать, но те кто будет непосредственно выполнять работы должны понимать что ты тоже соображаешь. Надеяться на сознательность нельзя. Единственное по опыту могу сказать, что с начала удобнее, проще, лучше, качественнее будет увязать армокаркас, а потом уже мострячить опалубку. Ещё такой момент, я лично заморочился над одной мелочью. арматура на металобазах стандарт 12метров, её пилят по 6м что бы можно было перевозить на микрогрузовичках. Тебе арматуры надо прилично. Не по ленись, найди седельный тягач и привези 12метровые цельные хлысты. У тебя тогда любая из сторон будет 100% моналит, без нахлёстов. На углах лишнее загнёшь.

 

В продолжение темы.

Предложил москвичу-архитектору два варианта.

Первый. Свайно-ростверковый фундамент с буро-набивными сваями, с высотой ростверка до 0,8 - 1,2 метра, то есть до уровня ноль, с учетом перепада высот по участку. Армируем этот ростверк в минимум три слоя. Перекрываться по цоколю будем полами по грунту по финскому варианту, т. е. со стяжкой утепленной и снизу и с боков слоем ЭППС и с "теплым полом" в самой стяжке. Возможна ситуация, когда ростверк заливаем в несъёмной опалубке из ЭППС

Второй. Мы все-таки делаем, как москвич и предлагал, монолитный плитно-свайный фундамент мелкого заложения на искусственном основании, но плиту мы делаем утепленную и ребристую. В плиту мы помещаем трубы водяного отопления пола. По сути, это будет УШП на сваях.

Лично я за первый вариант, он мне симпатичнее, и к тому же тут есть дополнительный профит: теплые полы в стяжке пола по грунту ремонто-пригодны, чего не скажешь о теплых полах в УШП. Архитектору же видимо будет по душе вариант два, поскольку главный предмет его опасений (и предмет этого топика) - сейсмичноустойчивость в этом варианте, видимо, выше.

Но, поживем-увидим.

 

Вот смотри реконструкцию участка. Это реальное положение дел. Заезд на участок, как я уже писал, -увы и ах! - сверху. На фотографии как раз очень хорошо видно и заезд сверху и уклон участка.

 

Так ты планируешь ростверг опирать на землю или оставишь зазор между роствергом и землёй?

 

А если с плитой по другому обыграть мостики холода. Будь то плита, будь то ростверг, сваи утеплителем ну не как не отсечёшь от стен. Если по верх плиты уложить утеплитель и залить стяжку с тёплым полом?

 

Если говорить о первом варианте, то в нем ростверк будет лежачим на грунте. Однако, скорее всего, он будет залит в несъёмную опалубку

 

На самом деле, в первом варианте, с полами по грунту, это как раз не особо и важно. Стены из газоблока, они сами не холодные, это же легкий бетон. А стяжка пола с трубами водяного отопления отсекается полностью и от грунта и от ростверка слоем ЭППС.

Во втором варианте, с УШП на сваях, совершенно верно полной отсечки не будет. Собственно это и есть то, почему мне этот вариант нравится меньше чем первый. Однако есть и хорошие новости. А они в том, что площадь свай очень невелика, да и к тому же свая, по большей части, будет находится в тех слоях грунта, температура которых _всегда_ выше нуля. Сама же плита, опирающаяся на холодный, мерзлый грунт будет хорошо утеплена снизу.

 

Ты ростверг хочешь опиреть на грунт. Не боишься морозного пучения грунта? Подъемная сила15т/м. кв.

 

В общем-то не особо. Как мне кажется, это не страшно по двум обстоятельствам:

1) Под ростверком будет минимум 0,2 песка, то есть не пучинистого грунта
2) Ростверк будет, как я уже писал, отлит в нестъемной опалубке и обязательно с "донцем", то есть грунт будет утеплен, что так же предотвратит морозное пучение

 

В общем-то тему можно закрывать. Я уже сам нашел ответы на вопросы темы.

Найти ответы помогли следующие документы
1) СНиП II-7-81 https://docs.cntd.ru/document/1200000291
2) Комплект карт ОСР-2016 http://neotec.ginras.ru/neomaps/M080_Russia_2016_Seism-region_Komplekt-kart-osr-2016-territorii-rossiyskoy-federacii.html

Ну, а окончательную точку поставила статья во вложении

Согласно комплекту карт, сейсмичность места выбранного мной для стойки не превышает 6 баллов для зданий массовой, гражданской застройки. Что в свою очередь, в соответствии со СНиП II-7-81, означает, что никаких особых мер связанных усилением конструкций принимать не нужно.

Таким образом, архитектор-москвич, без особых на то оснований, пытался удорожить мое строительство в совокупности процентов на 15-20. По какой причине он это делал - уже не важно, важен итог. А итог такой, что на этом грунте и в этом месте рекомендованный им фундамент (монолитный плитно-свайный фундамент мелкого заложения на искусственном основании) избыточен.

 

Ясно, воюй

 

Не поможет, если грунт сильнопучинистый, т. к. грунт будет промерзать рядом, где не утеплено и заходить под ленту. Нужно ещё вокруг по периметру под отмосткой грунт утеплять.