Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собираюсь купить участок. Участок видела, продавца знаю.
На кадастровой карте есть только участок, дома нет. На самом участке есть небольшой деревенский домик. сделку придется оформлять у нотариуса, так как на участок 2 собственника.
мои действия сейчас? Запросить выписку? что еще? Как узнать отмежеван ли участок? есть соседи с 2х сторон. С одной стороны мои близкие знакомые. какие должны быть документы на дом?
Никогда не продавала и не покупала.
Один раз только квартиру. Покупатель попросил у меня справки из псих диспансера.

 

Доброго дня. Хочу приобрести участок 6 соток у соседей. Из документов у них есть свидетельство о праве на наследство, и старое свидетельство на право собственности на землю. Нашел участок на карте росреестра, точнее там где он должен быть, границ нет, межевание видимо не делалось. На участке есть гараж, летняя кухня, старый дом, колодец. Какой порядок действий в данном случае?

 

Порядок такой. В первую очередь разобраться с межеванием. В идеале попросить собственников отмежеваться сами. Ну а потом все остальное. Если строения не зарегистрированы, то также попросить их это сделать. Ибо после покупки земельного участка у вас могут возникнуть с этим проблемы.

 

Добрый день.
ситуация такая - хочу выкупить участок у местной администрации путем перераспределения. но есть момент - по местным законам, если выкупаемый участок больше 2,9 соток (а получается больше), то нужно его формировать как новый и покупать как отдельный через торги и т. д., а не через распределение и присоединение к существующему. но новый участок получается без доступа - с одной стороны лес с ЛЭП, с другой болото, с третьей мелиорационная канава вдоль которой с противоположной стороны по документам идет дорога, по факту нет. с четвертой получится доступ через 2 участка (владелец один, но все же...).
Как то сказали что в ФЗ есть на это пункты, что если нет возможности организовать полноценный доступ к такому участку, то выкуп идет через перераспредение.
Вопрос возник где эти пункты? Найти вообще никак не могу...

 

значит меня ввели в заблуждение...

спасибо!

 

Добрый день!
Хотим купить участок ИЖС, который был размежеван под ИЖС ранее (коттеджный поселок без подряда
52:24:0110001:1965). Участок пустой, без построек и прочего. Владелец живет рядом через дорогу
На данный момент заключен договор задатка и предварительный договор. Сейчас продавец делает нотариальное согласие жены на сделку. Я же в свою очередь заказал выписку из ЕГРН.
Правильно ли я понимаю, что мой дальнейшие действия:
1. Заключить договор купли-продажи;
2. Передать деньги за участок после регистрации договора в МФЦ;
3. Получить акт приема-передачи земельного участка.

Какие документы забирать у продавца? Есть свидетельство, договор купли-продажи. Межевой план еще вроде как, но его не видел (участок межевали под продажу 4 года назад).

 

Скажите, а кто Вам готовил договор задатка и предварительный договор?

 

Я и готовил. Сделал по аналогии с квартирой, которую покупали ранее. Но с участком, вероятно, могут быть нюансы, о которых мне не известно.

 

Две темы уже, в одной за 100 страниц. Молодцы Уверен что обсуждали уже вопрос, но столько лопатить конечно сил и времени нет, поэтому снова постою, как говорится. Итак. Большинство вопросов по документам при покупке, хотя что может быть проще чем погуглить. Сейчас в сети есть аж пошаговая инструкция. Какой пакет документов для предоставление в кадастровую палату или в МФЦ (этим путем идет большинство скорее всего) также можно узнать просто звонком на горячую линию того же МФЦ.
А вот у меня вопрос следующий. К великому сожалению у нас до сих пор нет адекватных условий для продавца и покупателя недвижимости в том же МФЦ, хотя кажется коммерческая ведь структура. Вопрос.На каком этапе покупатель передает денежные средства продавцу? Если при отдаче всего пакета документов в МФЦ, то покупатель сидит на попе ровно (на нервяках) недели 2, пусть даже заявленные 7-9 дней, пока не получит на руки свидетельство. Да и продавец тоже морщит лоб как ему в МФЦ и где пересчитывать деньги. Или в машине? В сортире? Или идти из МФЦ в банк как можно ближе к МФЦ и оформлять аккредитив. Так это вроде называется когда покупатель перечисляет средства банку, а банк выдает их продавцу только после предоставления покупателем документов подтверждающих право собственности? В общем, коллеги, как вы поступаете?

 

МФЦ коммерческая структура?
Откровение...
Работнику МФЦ вообще пофигу, то есть все равно как и где будет происходить расчет.
Подписанный сторонами договор должен содержать информацию о порядке расчетов и от этого зависит зарегистрируют переход права собственности или нет

 

Добрый день. Не нашел профильной темы. Тут наверное, ближе всего к моему вопросу

Есть два зем. участка, принадлежащих одному лицу. Дачка. На одном из них стоит зарегестрированный недавно жилой дом. Есть присвоенный адрес и дому и участку. Второй пустой. Адрес не проверял.

Какой адрес будет у дома и нового объединенного участка?

Нужно ли присваивать адрес заново?

 

Аккредитива как оказалось нет. Аккредитив это система финансовых взаимоотношений между юр. лицом и физ. лицом. А вот для сделки между двумя физ. лицами существует эскро-счет.Вот это класс. Цивилизация и к нам пришла