Последовательность действий при покупке участка - 2

Да ну ладно вам)...Чем грозило то?

 

Давайте лучше так:
- Ваш опыт неправильный. Точка.
Дело в том что неправильные действия неопытные последователи могут принять как руководство к действию.
Ведь если в нужное место пришить молнию, то и штаны можно через голову, того...Но все равно это правильным не будет, хотя и результат бует достигнут.
З. Ы. У Вас даже подпись правильная.

 

Ну в данном случае @Фаткина можно не упрекать. При такой странной схеме платежей рискует больше продавец.

 

лучше и не погружаться в глубину и пучину возможных негативных последствий как для одной так и для другой стороны сделки,
"Обычаи" наши таковы, что риски присутствуют даже при правильном алгоритме и последовательности действий, а при таком "странном" (ИМХО) они еще и возрастают.
А упрекать ни в коем случае. Зачем, лишнее это. Наоборот надо радоваться за человека что все закончилось хорошо.

 

Имеете право так писать и думать. Знаки препинания сами выберите...И, главное, что я не утверждала обратное.

Не здоровых, есть необследованные...Поделиться опытом - не призыв к действию.

Типа, у вас есть чувство юмора?...Зыыы...

Не могу не согласиться.

 

Типа да.

 

Доброго дня всем!
У меня возник вопрос про сделку купли-продажи.
Если расчёты при покупке участка с продавцами через аккредитив - расписку в получении ден. средств оформляем? или это только для расчётов с наличными ?

 

Вы должны готовить документы в соответствии с условиями договора купли-продажи. По идее при расчетах через аккредитив никаких расписок не требуется. Но если в договоре вы написали, что получение денежных средств продавцом подтверждается его распиской, то в принципе можно составить и расписку. Ничего страшного в этом нет.

 

Вот и я думаю, что нет необходимости в расписке. Агент продавца настаивает.

Нет. Не писали.
Мне то же видится, что расписка в этом случае не нужна. И ехать в другой город совсем не хочется.

Спасибо!

 

Здравствуйте! К сожалению это большое заблуждение, что нотариус является гарантом юридической стороны, он всего лишь является гарантом того или иного действия, которое заверяет своей подписью! Например в вашем примере, что продавец продал, а покупатель купил, и что лица подписывающие договор совпадают с лицами указанными в этом договоре. На моем опыте была приостановка нотариально сделки из-за ошибки и самодурства нотариуса!

 

Верно. Не проверяют в силу п. 2 ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), согласно которому при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.
Но если в договоре имеются ошибки, например, написано "Петров" а на самом деле "Иванов", то такую сделку завернут.