Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А обращение в какой форме?
потому что, чую, что риэлтор (от продавца) странно работает, и продавца надо как то убедить исправить ошибку самостоятельно. а то, что это ошибка я, все сравнив - почти точно уверен (это задвоенный дом).

 

Росреестр в выходные всегда глючит
Сайт отлаживают

 

я получила тогда выписку из ЕГРН с задвоенным объектом, написала гневное письмо на эл. адрес местного Росреестра (см. в контактах), что объект давно снесен с Кадастра и потребовала заменить выписку бесплатно без этих объектов
через неделю прислали чистую

 

Да, тут похоже - то же самое. "Фантомный" объект - с тем же инвентарным номером, что и дом, и с той же площадью.
Спасибо за разъяснения!

 

С этим фантомом забыл - по поводу остальных вопросов? Если вопрос с фантомом решится.

Точнее вопрос то один - какие документы в большинстве случаев еще рекомендуется увидеть (запросить)? Предварительно - есть свидетельства о праве на наследство по закону на дом и участок (о наследстве от матери к дочери) и старые кадастровые выписки от 2018.
Старый дом в деревне, один собственник, по наследству от матери. С мужем в разводе еще до момента вступления в наследство. Есть дочь.

 

Вам же уже сказали. Запросите самостоятельно новые выписки. Через собственницу - выписки с историей перехода прав. Проверить на возможно зарегистрированных.

Дочь дочери тут вообще не при чем.

 

Запросил.

Запрошу, после того, как с фантомом решится.

Какой документ?
Этого в принципе достаточно будет, чтобы составить общее представление? Может что то еще?

 

1. Какая-то справка (выписка) о зарегистрированных по данному адресу. Я не знаю, что выдают в вашей местности.

2. На счет межевания что там у Вас?

 

Я тоже не знаю, какие они бывают. Потому и спрашиваю. Со слов - никто не зарегистрирован. И не был с момента вступления в наследство (раньше не интересовался).

Судя по границам на ПКК (участок) - оно же было? Или как должно выглядеть подтверждение?
Дом - без кадастровых границ.

 

Так Вы спросите там, где дом покупаете.

 

1. Видимо, да.
2. В идеале копия межевого плана из кадастра

 

Друзья,

Выписку о переходе прав может запросить любое лицо

В любой местности выдают выписку из домовой книги

Сведения о границах ЗУ содержатся в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах

 

Раньше о переходе права выдавали только собственнику.

 

Я ж писал - риэлтор с той стороны очень странный (не напрягающийся), т. е. я, по сути, сам пытаюсь вытянуть те доки, которые мне нужны (максимально прояснят судьбу объектов и уменьшат возможные риски).
Потому тут и спрашиваю - что мне у него (собственника) просить, т. е. в каких документах что содержится.

Этот документ так и называется? Где запрашивается? Сам могу?

Судя по всему да (на сайте росреестра есть форма общедоступная).

Вот прям с таким названием вижу старую выписку - где там искать про границы? Не нашел (или не понял содержимого какого то пункта).

ЗЫ повторюсь - пока все, что надо мне, как покупателю для понимания - выясняю сам. Из того, что пока замечено неясного (явных препятствий) - это тот фантомный объект с неясным кадастровым номером внутри покупаемого дома. надеюсь, что с получением новой выписки прояснится. может в связи со снятием с учета в прошлом году его уже не будет в новой выписке.

И вдогонку - может у кого есть образец авансового договора на время сбора актуальных доков и подготовки ДКП риэлтором? Чтобы максимально защитить покупателя. Надеюсь, что с продавцом договоримся на небольшую сумму аванса, но все таки. Полагаю, что если с фантомом ситуация прояснится - начнем сбор реальных доков и подготовку сделки.
Заранее спасибо!

 

скиньте кадастровый номер участка, запрошу для вас такую выписку бесплатно.