Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И да, оплата с использованием аккредитива происходит не тогда, когда он открывается, а тогда, когда продавец представляет в банк необходимые документы. Поэтому здесь Ваша схема неточная. И ещё раз говорю, закон конкретно обособленной аккредитив от договора, для расчетов по которому он используется

 

А кто-нибудь сталкивался с ипотекой на покупку участка? Просто многие покупатели таким путём хотят приобрести. Кто-то даже сказал, что банк одобряет только под ИЖС, что мне показалось странным...

 

Ничего экстраординарного нет в кредите на покупку участка. Даже как-то Вам попроще должно быть, потому что банк подготовит все документы. Про только ИЖС - нет, это ерунда, хотя какой-то отдельно взятый банк может так делать.

 

Вот я так и подумал. Спасибо.

А может кто-нибудь помочь разобраться с ВРИ? Всё что мог сам осилить уже изучил... Хочу, для начала, хотя бы точно определить свой, согласно классификатору.

Я уже спрашивал в другой теме, но как-то не ответили пока.

 

Какой кадастровый номер Вашего земельного участка?

 

@LLMNTR, я, извините, немного скрытен... Вы по кадастровому номеру сможете узнать что-то большее, чем я публиковал?

Вот это:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: для ведения индивидуального садоводства

 

Можно увидеть, что вокруг происходит...
Кому, что принадлежит и т д

 

Чтобы продавец не соскочил, можно дать задаток и оформить это соответствующим образом. Тогда в случае отказа продавца от сделки, он должен будет заплатить покупателю сумму задатка в двойном размере. Но если соскочит покупатель, то задаток останется у продавца)

 

Вдруг возник такой вопрос по оформлению ДКП: допустим, прописана оплата в рассрочку, в безналичной форме, и указаны реквизиты счёта продавца для получения выплат. А что делать, если с этим счётом что-то случится? Банк заблокирует счёт, например, или ЦБ "заблокирует" банк...

Как можно предусмотреть это в договоре? Указать альтернативные варианты получения средств или ещё как-то?

 

@Cedric_1, я и имел в виду отзыв лицензии, просто пошутил с формулировкой, там же кавычки поэтому. А вот насчёт счетов не понял, как это не блокируют? Слышал много жалоб, особенно в последние годы, на блокировку счетов по разным причинам, часто надуманным.

Но вообще, это только примеры. Может просто условия обслуживания в банке изменятся за период рассрочки и станут сильно неудобными, а сменить нельзя - в договоре прописано. Могу предположить, что в таком случае можно заключить доп. соглашение к ДКП, которым изменить номер счёта, но это же такая морока. Вот я и хотел узнать, можно ли как-то оптимизировать этот пункт в договоре изначально.

В шаблонах мне встречалась формулировка "... путем перечисления на расчетный счет Продавца, известный Покупателю.", но, по-моему, это как-то ненадёжно.

 

@Cedric_1, вспомнил Ваше сообщение:

Подскажите, пожалуйста, а как собственно провести оплату через госуслуги? На сайте Росреестра только "Расчетные организации, заключившие с Росреестром договор", а на сайте Госуслуг нашёл только оплату по УИН. А Росреестр выдал не УИН, а код платежа.