Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тоже не понимаю, как они собрались продавать участок, если так шифруются. Я им позвонила, говорю, участок интересует, хочу купить, подскажите кадастровый номер, а риэлтор мне отвечает, что такие сведения не выдаёт. Где логика?

 

практика нормальная, они боятся вывести вас на владельца.
хотя это глупость несусветная, все очень легко определяется и вычисляется

 

Ну, теоретически, я могу записаться на просмотр участка, а потом узнать кадастровый номер, как писали выше по GPS, к примеру, или у соседей спросить их КН, а потом по ПКК найти искомый участок. Поэтому ИМХО риэлтор ведёт себя глупо, а потом собственники удивляются, почему не продаётся их участок‍♀️

 

Тоже неоднократно с таким сталкивалась, когда участок искала.

 

Подскажите, пожалуйста, если на стороне продавца з/у семья, в т. ч. несовершеннолетние дети (общедолевая собственность, вроде как называется), то как происходит расчёт. Можно ли написать что все продавцы хотят чтоб платёж зачислили на один счёт, например главы семейства. Или каждый совершеннолетний обязательно должен на свои реквизиты получить причитающуюся долю?

 

Старшему сыну первую квартиру покупали у двух наследников. Была совместная собственность по 1/2 без выделения долей в натуре (ну не делится двушка на две равных части). В договоре прописали порядок расчетов через ячейку и что деньги получать приходят строго двое вместе с двумя комплектами документов и забирают две кучки денег из одного сейфа.

 

@Zerich, за сделкой будет следить опека, она даст разрешение на сделку, продиктовав условия
позвони им и спроси.

 

Участок по выписке: Земли населёного пункта, для ЛПХ. При этом на карте Правил Землепользования и Землеустройства которую удалось найти на сайте местной администрации, эти участки относятся к "Сх-4. Зоны сельскохозяйственного использования в границах населёного пункта." Такое возможно? Или карту просто поправить не успели? Участок относительно новый, первая регистрация собственника полгода назад.

 

А что смущает? Строится - можно. Прописываться тоже. Я знаю 3 ограничения:
1. Так как земли поселений то ограничение на число коров/свиней есть.
2. Не удастся маткапитал потратить.
3. И налоговый вычет (2 ляма) не дадут.

 

вас страшно читать
с чего вы решили?
откуда вы берете такие "познания"?
ЛПХ= ИЖС
и потратят и дадут

 

@Zerich, Сх-4 - это категория, территориальная зона внутри населенного пункта
ЛПХ - это ВРИ внутри категории, вид разрешенного использования
В ПЗЗ у каждой категории (тер зоны) есть перечень ВРИ
просто посмотри - что ваши "градостроители" включили в зону СХ-4

 

На дом - дадут. На участок - нет. По маткапиталу не помню обоснование, а по вычету позиция налоговой проста как рельс: в 220 НК вычет дается на жильë. В момент приобретения участка "земли поселений, ЛПХ" не определено будущее использование участка (грубо говоря, неизвестно свинарник построят или дом или оставят голым для пчеловодмства). Так что будет дом - заходите за деньгами.
Для участка "земли поселений, ИЖС" такой неопределенности нет.

 

Добрый день. Поделитесь пожалуйста ДКП на покупку земельного участка с использованием аккредитива