Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже в каждом снт Подмосковья кто-нибудь чем-нибудь да занимается о чем мы говорим вообще) приезжайте сюда в Москву лично покажу) ладно поставим вопрос по другому хотим построить частным дом с гаражом на 4 авто на первом этаже

 

Если в договоре написать что оплата будет производиться после регистрации, и не оговаривать что ипотека не возникает, то как происходит процедура снятия обременения? Заявление в МФЦ просто пишет продавец? Присутствие покупателей на этом этапе не нужно? И такой ещё вопрос, как действовать, если продавец деньги получит, но заявление писать не пойдёт? В запой, например, уйдёт. Только обращением в суд снимается обременение?

 

Да

 

Да не вопрос, стройте, только застрахуйте.
Только четврехсоточник выглядит обычно как квадрат 20х20. Минус по три метра с трех сторон отступ от границы с соседями, получается пятно застройки 14х17

Бокс грубо 3х6 по внешним стенам плюс метр на свес крыши.
Если в линию то получается 4х19. Упс, не лезет.
Если квадратом то получится 7х13, кое как впихнете, но попадаете на обустройство объездной дороги для заезда в дальние от въезда боксы.

 

Здравствуйте, да, в местных пзз написано, какая площадь застройки и отступных

Выбор земли несколько странный, конечно. Во-первых, никому бы в СНТ не хотелось, чтобы рядом с ними был какой-то авторемонт, потому что это в любом случае создает повышенную движуху, шум, отходы. Во-вторых, я, честно сказать, не особо представляю категорию людей, которые поедут чего-то ремонтировать в СНТ. Если Вы готовы вкладываться, рассмотрите лучше покупку или аренду земли промназначения

 

У моей тещи дачные участки прирезаны к деревне.
И, когда у нас великая засуха была? В 2007 вроде? у деревенского мужика сгорел дом. А так как он был тракторист, то у него во дворе была куча железок разной степени разобранности. Естественно, страховая в отказ. Лет 6 до верховного суда судился. и таки победил. Но он хитрожопый, пер с видом "простого тракториста забижают". Что-то мне подсказывает что детейлинг не найдет отклика в сердцах верховного суда.

 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто в ближ. время продавал дачу, можете поделиться рыбой ДКП?

 

Место на глобусе какое? Могу скинуть проходной вариант для Раменского и Домодедовского района Мособласти.

 

Скиньте, пожалуйста. Наро-Фоминский район. А в чем отличие дкп от района к району?

 

Подскажите, пожалуйста, а у нотариуса сейчас надо сделку купли-продажи заверять или сейчас все через МФЦ делается?

 

Если продается доля в праве, то нужно.

 

Разница по районам
Домодедово (Д) Раменский (Р)
Д "аккредитивом",
Р "покрытым безотзывным аккредитивом".

Д "участок ... с расположенным на нем жилым домом...".
Р "участок... жилой дом...".

Д "участок принадлежит продавцу на основании ДКП между ... что подтверждается свидетельством"
Р "право собственности продавца подтверждается свидетельством..."

Почему такие тараканы я не знаю. Брал формулировки из типовых районных форм.

 

Добрый день. Планирую купить два смежных участка в СНТ. 50% каждого участка принадлежит двум братьям. Один участок есть на кадастровой карте, и у него проведено межевание.

У второго участка есть проблемы:
- на кадастровой карте на месте участка пустота,
- не проведено межевание,
- не указана категория земель,
- нет кадастровой стоимости участка.

Я правильно делаю, что настаиваю на том, чтобы эти вещи сделали текущие собственники? Просто с их слов: "можно пойти в МФЦ, оформить договор в простой письменной форме, а потом мне этим заняться". Просто я думаю, что вопрос и по времени и по финансам довольно неприятный.

Спасибо.

 

Что мешает заключить предварительный договор на пару месяцев с выдачей задатка в размере 3/4 потенциальных расходов? Еу или оформить задаток в натуральной форме "оплата услуг по межеванию ООО "честный землемер в размере Х тысяч рублей". Подозреваю что на всю межевую канитель у продавца тупо нет денег.