Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предварительный договор оформить в письменном виде или через нотариуса?

 

Рыбы дкп все в ГК РФ
Вы если участвуете в купле-продаже недвижимости, Вам лучше бы не непонятные шаблоны в интернете искать, а обратиться к специалистам за деньги, чтобы Вам подготовили договор

Что за еще "типовые районные формы"

Покупать только после межевания, тыщ в 15, я думаю, уложатся

 

А нотариус, что удостоверяет договор в устной форме? Нет.
Будете или нет привлекать нотариуса - решать только Вам. На сам договор это никак не влияет.

 

Пд по форме должен соответствовать основному договору
В Вашем случае - к нотариусу
Не вижу в этом смысла, просто дайте денег аванс за участок
Задаток не надо, для этого должен быть договор

Вообще, я не понимаю людей. Предложение по участкам многократно превышает спрос, ну потрудились бы немного привести документы перед продажей в нормальный вид

Участок без установленных границ это вообще не комильфо

 

Последний устный предварителтный договор был заключен в 12 веке на Новгородском рынке.

 

Есть неиилюзорный шанс что аванс будет потрачен на огненную воду.

 

А задаток при ПД не будет?

 

Статья ГК про двукратный размер возврата иногда устрашающе воздействует на жену бухарика. а тут верочтны две жены.
Но, конечно, нам отсюда личности продавцов плоховато видны, это только вопрошающему решать как с продавцами быть.

 

Ещё небольшой нюанс: ГПЗУ может быть выдан как с учётом топосъёмки, так и без оной, что указывается в соответствующей графе. Если участок хотите брать, но ГПЗУ без топосъёмки, лучше сделать её. Стоит это около 15 тыс., но много времени не займёт, и Вы точно узнаете о существующих ограничениях на строительство. Потому что если владелец, скажем, подземного газопровода не почесался наложить обременение, то в таком ГПЗУ ничего не будет, несмотря на наличие охранной зоны со всеми вытекающими.

Как Ваша ситуация разрешилась, кстати?

 

Спасибо, в мою пользу. Пока...
280ФЗ. Землю отдали. Дом зарегистрировали. Номер присвоили. Ждём следующей волны.

 

Друзья, привет!

скажите пожалуйста, при регистрации права собственности (при сделке купли-продажи) требуется ли РосРеестру наличие межевания участка?

Участок на кадастром учёте, присвоен условный номер. На участке построен и зарегистрирован жилой дом.
Земли НП, ЛПХ для ИЖС.
Покупали участок без межевания в 2013 году, сейчас хотим продать.

Второй вопрос: нужен ли свежий технический план здания? имеется план от 2014 года, составленный при постановку дома на ГКУ

 

@Alexey1982,
1. Нет.
2. Нет.

 

Не нужен, но свежие документы благотворно действуют на покупателей.

 

1. Если участок стоит на КУ, то почему номер условный?
2. Либо ЛПХ, либо ИЖС. Что-то одно.
3. Точно технический план?
Вы уж взгляните в документы повнимательнее.

 

Оказывается бывает, инфо с сайта Росреестра, св-во тоже с сайта
Условный номер это порядковый номер в период с 1992 - 2000 год, присвоенный ГКН (Государственным Кадастром Недвижимости) для учета земель, квартир, помещений и других объектов недвижимости. Условный номер формируется из 16-18 знаков. Найти его можно в свидетельстве о регистрации права на недвижимость. Получит выписку ЕГРН будет стоять кадастровый.