Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это как раз, мне кажется, можно решить через дачную амнистию

 

а какой пункт в дачной амнистии дает сделать такой перевод? я что то не особо с ней знаком. В первой волне я думаю там все протаскивали вплоть до узаконения апарт отелей в геленджике, но на сегодня все это прокатывает до сих пор?

 

Это земли населённого пункта, для ведения личного крестьянского хозяйства.

 

не понял про перевод
если я правильно понял Ваше предыдущее сообщение, Вас обеспокоило, что ЗУ в границах ЗОУИТ ОКН, при этом по дачной амнистии для регистрации объекта ИЖС предоставляется техплан, без согласований

 

имел в виду если земля идет как сельхозназначения думаю дачная амнистия не проканает. Потребуется перевод земли в нужное назначение, а только потом дачная амнистия со всеми ее бонусами подъедет.

 

а я чего-то не обратил внимание, что там сельхозка-сельхозка
надо менять ВРИ на ИЖС или приусадебное ЛПХ, надо смотреть, что градрегламент позволяет, а то как бы этот участок мертвым грузом не остался

 

А как на сельхозке (категория) можно сделать ИЖС?
А на ЛПХ на сельхозке строить нельзя.

 

там южная такая кубанская формулировка в документах "Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" "по документу: Для ведения личного крестьянского хозяйства" и кадастровая цена которые я видел только у земель сельхозназначения или парков или памятников.

 

сейчас в законодательстве если не ошибаюсь даже у дач две вроде категории одна позволяет строить и воспользоваться благами дачной амнистии а другая вроде нет, позволяет только растить картошку маркошку. Но я не юрист меня можно не слушать.

 

Давайте пожалуйста посмотрим уже градостроительный регламент

У дач всë одинаково, нет того, о чем Вы сказали

 

В проекте генерального плана Севастополя, участок попадает в зону Ж2.

А это Зоны застройки индивидуальными жилыми домами.
Как я понимаю, после принятия плана, который не могут утвердить уже 3 года, участок станет ИЖС?

 

Вы бы разобрались, что такое категория, а что ВРИ. А то какой-то странный разговор.

 

Я, собственно, почему сразу про ижс/лпх сказал, потому что там у Вас обозначена зона ж2.63
Когда утвердят пзз, откроете в них градостроительный регламент для этой зоны и посмотрите, какой ври можно выбрать, по идее, ижс должно быть, соответственно, категория должна с сх измениться на земли населённых пунктов

 

[QUOTEУ дач всë одинаково, нет того, о чем Вы сказали[/QUOTE]

217 вроде ФЗ такое разграничение делает не дачная амнистия. Не на любой же земле по назначению можно протянуть оформление ОКС по дачной амнистии. Или я ошибаюсь?

 

наверное после принятия ПЗЗ новых у владельев земли на данных зонах появиться возможность сменить свою категорию на новую которую позволяет сделать ПЗЗ. После смены назначения ЗУ собственник обращается за новым ГПЗУ и получает его. И что там будет в разрешенных объектах вот то и можно будет строить, что будет в условно разрешенных то это только через публичные слушания. У нас в регионе это примерно пол года плюсом ко всему оформлению бумажек в среднем.