Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так это и сейчас земли населённого пункта. Или я что то путаю?

 

Да, уже щас
А в пкк вроде сх было написано

 

Пкк наверное старый все-же.
Когда сделаю новый, выложу. Но как я понимаю, что скорее всего землю получится перевести в ижс и построить дом на ней, если все планы утвердят?

 

Предварительно да
Но надо смотреть градрегламент из пзз для этой зоны (хотя бы проектный), а я его не нашел, только карты

 

Что Вы сделаете "новый"? ПКК?

 

думаю пока вы не обратитесь о переводе из одного назначения в другое никто ничего менять не будет. Но что бы обратиться и не получить отказ убедитесь что в действующем ПЗЗ на данный район нужная вам зона, так как вы можете не любое назначение ЗУ выбрать а только некоторые. И посмотрите заранее как осуществляются переводы из одного назначения в другое. Когда переводишь из сх с маленькой кадастровой стоимость вроде что то требуют доплатить в казну за смену назначения.

 

Да там уже переведено
Если выписку из егрн продавцы не отфотошопили

 

а что можно делать на землях с видом разрешенного использования как в ЕГРН обозначено? строить ОКС можно или нет? я не понял что можно делать с этим участком? кроме того что собственник должен организовать проведение историко культурной экспертизы.

 

Я сделал новую егрн перед покупкой у сторонней организации. Данные совпадают.

 

нормально
ждите ПЗЗ с градрегламентом, допускающим ИЖС/ЛПХ

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314301/582657807f02677019a543416aef54667cf5fd86/ "Для ведения сельскохозяйственного производства гражданин вправе использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства." ... "Следовательно, после предоставления земельного участка гражданину, ему необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 5 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации) или создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство (пункт 1 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Как это работает?

 

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Вот данный участок идет как полевой или приусадебный?

 

По-моему никак

Приусадебный естественно

 

Надеюсь все пройдёт как вы пишите. Спасибо за участие.

 

Ну ради интереса прозвоните в отдел архитектуры и спросите, когда будут пзз и как Вам ознакомиться с текстовой частью