Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если участок дается пенсионерам бесплатно, это вовсе не означает, что у него отсутствует кадастровая стоимость.
Указывать в договоре цену ниже кадастровой стоимости не стоит, Налог рассчитывается исходя из кадастра. Если цена будет занижена - у вас может возникнуть неосновательное обогащение и налог с вас так-же могут взыскать.

 

Глупость пока блещете вы. Если участок не передан, то и право на него на покупателя не перейдет.

 

кадастровую стоимость участка посмотрел на сайте, кажется, росеестра (чуть менее 300 т. руб.). Т. е. в договоре могу указать 300 тыс. руб и все будет нормально?

 

При покупке участка с домом и гаражом в росреестре приостановили гос. регистрацию. Причина - на участке есть объекты, не являющиеся предметом договора. Дом и гараж прописан в договоре купли-продажи. Больше на участке нет объектов, кроме беседки. На кадастровой карте только дом и гараж.
Вопрос в том, что хотим понять, что это за объекты могут быть? На консультацию к госрегистратору нас записали только через две недели. По телефону они конкретно не отвечают, что за объекты. Что можно ещё сделать, не теряя времени. Я покупатель.

 

Правоустанавливающие документы какие от продавца, когда появился дом и гараж на участке?
Выписку заказывали перед сделкой? Что в ней указано какие объекты?

 

На дом и гараж выписки из ЕГРН, продавец сделал в 2018 году. На земельный участок тоже есть выписка, но чуть раньше делали, не помню какого года.
Мы сами не заказывали. У продавца всё было в наличии.

 

Зря.

 

Почему? Документы все были.
Дело скорее всего в беседке, которая на участке. Теперь не знаем, просто прописать ее в договоре?
На гос регистратора не получается выйти. Что за организация такая...

 

Потому, что если бы сами заказали, то получили бы актуальные документы. Также была бы уверенность в их подлинности.

 

Так документы подлинные и актуальные.

 

Если дело в беседке она должна была быть отражена в документах - в актуальной выписке, и соответственно и быть указана в договоре.

 

Я предполагаю, что дело в беседке. Точно не знаю. Беседка же не регистрируется? Зачем она в договоре?
Съездила в БТИ, сказали, что никаких объектов кроме дома и гаража на участке нет. Беседку не нужно регистрировать. Выписку из росреестра на участок получила. Но ответа на свой вопрос так и нет. :-(
В росреестр, кстати на консультацию не записали. То ли очередь большая, то ли не знаю, что.

 

Как скажите.

 

БТИ уже на протяжении более 5 лет не имеет никакого отношения к учету объектов на ЗУ.

 

Спасибо за ответ, просветили.