Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам бы вместо интернетолечения обратиться к специалисту для подготовки договора, не вязанку хвороста продаете/покупаете

 

Проверьте доверенность в день заключения сделки, как-бы собственник не отменил её.
И внимательно смотрите, вправе-ли дочь получать деньги. Если нарушить порядок передачи денег - договор может быть расторгнут.
И почему вообще доверенность, почему мама сама не участвует в сделке?

 

А как проверить доверенность на отмену, не подскажете?

 

https://www.reestr-dover.ru/

 

Доброе утро. Знатоки, прошу совета.
Готовлюсь к покупке участка (расчет через аккредитив) и в Договоре есть пункт, который вижу впервые:
"5.2. При изъятии у Покупателя недвижимого имущества третьими лицами на основании вступившего в
законную силу судебного акта по основаниям, возникшим до передачи недвижимого имущества, Продавец обязан
возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется стоимостью недвижимого имущества,
оплаченной Покупателем по настоящему Договору."
Он меня очень смущает. Получается, что документы в МФЦ сдали, получили, каждый в свой удобный день и тут (до Акта приема-передачи) приезжают люди забирать мой участок и я погружаюсь в суды ? Или Продавец что-то знает ? Или у меня паранойя ?
Спасибо.

 

Здравствуйте, это положение ограничивает ответственность продавца перед Вами на всякий случай стоимостью земельного участка

 

Я так робею перед Вами, то есть если что-то случится и участок вырастет в цене, мне вернут только оговоренную в Договоре сумму ?

 

Даже без этого положения в договоре обстоятельство увеличения стоимости участка на возмещение убытков не влияет

 

@Oksana335, спасибо ! Продавец говорит, что приобрел участок у Красивой Земли до брака (сейчас в браке). Но он не молод и браков могло быть не один. Я хочу попросить вписать " Продавец заявляет, что продаваемый участок не является совместно нажитым имуществом и в момент его приобретения в браке не состоял "

 

Когда приобрёл участок и когда женился.
Если хотите - можете прописать это в договоре.

 

Можно еще спрошу. Если участок находится в Московской области, продавец зарегистрирован в Новой Москве, а я в Москве, то в какое МФЦ нужно ехать ?
Продавец склоняет дать доверенности своему юристу, чтобы сдал документы, а я бы лучше с юристом съездила.

 

А какая разница, в экстерриторипльный Московский или в Красногорск, химки итп

 

Оказалось записаться в любой подмосковный МФЦ большая проблема, всё везде занято на две недели вперед.