Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну совсем запугали.

 

не запугали, а предупредили о возможных последствиях.

 

Любая сделка несет риск.

 

Согласна, но риски можно минимизировать.

 

Можно.
В данном случае, думаю, продавцу нужно просто продать участки и уйти от налогов. Вот он и изголяется. Продаст и забудет про эту землю.

 

Именно так.
Не думаю что человек уйдет в банкротство продав несколько участков и имея еще около 10 ти участков не проданных.
На соседнем участке у нее дочка строиться.
Пообщался с соседом который купил у нее участок в прошлом году, была точно такая же схема покупки, все в порядке.

 

Всё в порялке будет, когда пройдет срок исковой давности.

 

Ну а от нас то что хотите раз уже решили идти на сделку в таком формате? Риски Вам обозначили, если для Вас они незначительные/несущественные - флаг в руки и вперёд на сделку.

 

Особенно по истребованию из чужого незаконного владения

 

Вопрос, когда на кадастровой карте вот такие "участки" разве они стоят на кадастровом учете?

 

Да, на кадастре может стоять, но не размежеван. Поэтому нет границ и место определения.

 

На кадастровом учета стоят практически все участки.

 

@Analeksa, если земля в собственности, то кадастровый номер у нее есть и кадастровая стоимость. Налоги то как платят?
Если есть старые документы, то там написан условный номер, на сайте Росреестра можно посмотреть по нему данные.

 

Здравствуйте!
Впервые планирую покупку земельного участка в СНТ... Собственница у нас в городе, продаёт по доверенности ее дочь (Люди довольно пожилые) в собственности с 1999 года...
И вроде бы начал уже составлять договор купли-продажи земельного участка (Обычный шаблон из интернета), то по выписки ЕГРН обнаружил что садовый домик тоже имеет кадастровый номер на данном участке...
Соответственно, так как никогда не сталкивался с покупкой недвижимости - договор уже нужно оформлять на Купли-продажи земельного участка с садовым домом? Шаблон нормальный не удаётся найти... скажите, если в МФЦ платную услугу (1800 руб) по составлению договора оформить - они нормально оказывают данную слугу или типо шаблона с интернета? Есть какие то риски? Если кто-то тыкнет пальцем в Шаблон Договора с садовым домом - был бы очень благодарен!

Если на участок имеется Бумага свидетельство о собственности, на дом (назначение: Нежилое здание, наименование: Садовый домик) оно тоже должно?

Нужно госпошлину 2000 руб платить?

 

Госпошлина 350 за участок, 350 за дом
По остальному - обратитесь к компетентным людям за деньги, чтобы Вам подготовили договор