Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

почему за дом 350? за строения 2000р пошлина

 

Да, договор с домом.

Так как продавец пожилой, я бы запросила с них справку с ПНД (что не состоит на учете) и сделала бы ДКП через нотариуса.

При продаже сейчас вообще достаточно выписки ЕГРН на участок и на дом.

 

Внимательнее см нк

 

Здравствуйте!

Отец дарит участок в садовом товариществе. Там стоит вагончик, который без документов купили у знакомых. И еще полуразломанный уличный деревянный туалет (просто на земле, без ямы, тоже без документов ставили). Оба объекта на кадастровой карте отсутствуют. Со временем после постройки дома хочу вагончик продать. А туалет наверное просто ликвидировать.

Нужно ли упоминать их в договоре дарения, или оставить фразу "На земельном участке отсутствуют какие-либо капитальные строения и сооружения"? Или есть еще какой-то более разумный способ оформления этих объектов?

 

Про отсутствие окс нормально

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, у знакомых хочу приобрести дачу (я не родственник), дача оформлена 2022 году, как лучше поступить, дарственная- купля продажа- как минимизировать налог ?

 

Что значит "оформлена в 2022"? Основание оформления (покупка, наследство итп)?
Кадастровая стоимость какая?

 

новостройка, оформили документы на дом и землю в этом году, по кадастру цену не знаюточно, вроде более 3млн

 

в договоре их никак не укажите так как они не оформлены надлежащим образом и скорее всего это некапитальные объекты, которые вообще не подлежт регистрации

 

Я правильно понимаю что был приобретен участок с домом у застройщика за Х рублей и этот дом был узаконен?

 

Тут надо с калькулятором считать от кад стоимости, как дешевле выйдет

 

было выделена земля под определенную программу, построили дом и оформили

 

Программа за бесплатно или за деньги? Если бесплатно то стоимость земли для налогообложения 70% от кадастра, если за деньги то или сумма приобретения или, если она меньше кадастровой, опять же 70% от кадастра.

И опять смотрим на документированную стоимость дома (например стоимость договора/договоров подряда на выполнение работ + чеки на материалы или стоимость договора подряда на строительство "под ключ") и кадастровую стоимость. И выбираем стоимость для налогообложения по тому же правилу: если стоимость дома меньше кадастра то налог будет браться со стоимости 70% кадастра.

Я не очень вижу способа обойти налог в режиме "рассчитались и разбежались". При доверительных отношениях продавца и покупателя возможны варианты.

 

да уж, буду все выяснять тогда .