Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кроме сочувствия не знаю что выразить. Служащие для людей- это боль.

 

Да не за чтО.

 

Немного прояснилось, скорее всего дело в задвоенности кадастрового номера на гараж.
Впервые столкнулась с Росреестром... На консультацию так и не записали, с самим госрегистратором, который приостановил регистрацию, я не имею права общаться. На все звонки ответ, вам перезвонят... Но так и не позвонил никто. Только по звонкам на горячую линию оператор решила посмотреть документы и сказала, что по этому адресу ещё один кадастровый на гараж, никому не принадлежащий.
А у нас в выписке по этому адресу дом и гараж, которые мы прописывали в договоре.

 

У меня регистратор, не увидела моего экземпляра договора, покупателя есть, а моего - нет, приостановлено на 1 месяц...
А сначала..., вообще написала - покупатель, не рассчитался с продавцом, а у нас... Безотзывный аккредитив...
Когда, я добыла её телефон и попросила покупателя ей позвонить, она сослалась, на то что нет моего экземпляра договора. ..
Ну, что она делала с 26.06 по 11.07, она не объяснила...
Разогнать их некому(!)
Сколько на них не жа...

 

рука-лицо, как так?
в описи же прописывается количество принятых экземпляров, это же надо так ненавидеть людей на которых работаешь

 

Если бы я звонила, то спросила:" а их экземпляр, она видит?"
В субботу (13), не поехала на участок, а поехала в МФЦ...думаю, пришла приостановка, возьму офицальную бумагу, а в понедельник поеду к руководству, в Сочи, а потом и в суд.
Выдали подписанный Договор(!), причём дата стоит-05.07.2019(!)
Приостановку не выдали.
Пошла в банк...там заставили писать Сопроводительное письмо(!?!)
Перевод в течении 3 х рабочих дней... (если не будет ошибок...)
Жду среды...

 

подписанный, но не зарегистрированный?
при визите в МФЦ при подаче документов на регистрацию перехода права Вам (обеим сторонам) должны выдать опись в которой прописано количество экземпляров договоров и прочих документов. или не так?

 

Мне выдали мой экземпляр, подписанный.
Остальное, девушка сказала, покупателю.

 

Не совсем Вас понимаю, Вы как то по половинке отвечаете.
Зарегистрирован ли переход права собственности?
С обратной стороны прошитого договора есть ли прямоугольная печать?

 

Да.
Всё в порядке.
Спасибо.

 

Так и значит ничего не приостановлено. И регистраторы значит молодцы - анафеме никого не надо придавать.

 

11 июля, когда я в МФЦ пришла и должна была получить подписанный договор, мне сказали, что у вас приостановка, но официальная бумага еще к нам не поступила(!).
Девушка, распечатать приостановку - предложила с сайта.
Я поблагодарив её, взяла эту бумагу и пошла в местный Росреестр, спросила кто у меня регистратор договора, т. к. в бумаге фамилий не было(!)
Мне написали ФИО и тел, в центре Сочи- я туда не поехала, а попросила покупателя, позвонить регистратору и узнать, что она не смогла прочитать в нашем договоре (безотзывный аккредитив; она причину приостановки обозначила, как- покупатель не рассчитался с продавцом, поэтому она договор не одобряет(!)
При звонке покупателя, она сказала что не видит моей копии договора(?!)
Через 1 час, по её словам, она запросит в МФЦ - мою копию договора и только тогда будет ясно, что делать нам дальше...
На сайте Росреестра- наша заявка не отслеживается(!?), поэтому в субботу я поехала в МФЦ и там, при взятии талона на очередь, мне сказано было:
1. У вас приостановлено.
2. О (!)- документы пришли.
Приостановку (официальную бумагу, мне не дали).
Выдали мою копию договора с отметкой Росреестр - одобрил договор (!)- 5 июля(!)
Вот такая эпопея с моим договором.
Извините, если писала сумбурно.

 

Не за что извиняться - бардак просто где то, но в итоге все же получилось как надо.

 

Добрый день! Может кто продавал участок через электронную регистрацию в Сбере, точнее у меня вопрос по ДКП, немного смущает один момент.

Пункт. 8. Передача денежных средст продавцу в счет оплаты стоимости земельного участка в течение от 1 до 5 дней рабочих дней с момента получения информации ООО "ЦНС" информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о регистрации права собственности на земельный участок.

Пункт 12. Продавец обязуется передать земельный участок по передаточного акту в течение 1календарного дня с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

А самом передаточным акте есть пункт расчет между сторонами по договору купли-продажи произведен полностью. Материальных претензий нет.

Так и должно быть? Просто меня смущает, что акт приемки должен быть подписан в течение 1 дня после регистрации и там прописано, что расчет произведен полностью, а по факту пункт 8. Деньги банки переведет только после получения информации от 1 до 5 дней. То есть получается на момент подписания акта передачи, скорее всего денег на моем счету еще не будет (но они будут на номинальном счету Сбера). Так и должно быть?

 

Купить землю у государства по кадастровой стоимости реально? Кто что слышал, делал сам и получилось, ткните в тему, если таковая имеется, спасибо.