Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По ГК есть два исключения из образования полученной в браке совместной собственности:
1. Наследство
2. Дар
С трудом, но могу представить что " ООО совхоз Красный Ильич за многолетний труд и в связи с 60летием одаряет Иванова И. И. земельным участком".
Есть у Вам подобный документ? Если нет то согласие нужно.

 

бесплатно или платно?

 

в МФЦ или банке всем глубоко плевать как покупатеь получил недвижимость они все равно будут требовать согласие, или нужно врать что супруги нет

 

И ещё вопрос. Если есть Свидетельство о гос регистрации права от 2011, то нужна ли выписка из ЕГРП с синей печатью для купли-продажи?

 

Для подачи на гос. регистрацию перехода прав собствннности в общем случае ничего кроме ДКП с приложениями касающимися сторон, а не объекта сделки и присутствия самих сторон не нужно. Сможете ли вы составить корректный договор на основании старой выписки с синей печатью мой хрустальный шар ответа не даëт.

 

Актуальная выписка из ЕГРН нужна для покупателя. Естественно, на основании этой выписки можно подготовить договор купли-продажи.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, при постройке кухни летней (газоблок, фундамент плитный)-надо согласовывать?

 

Добрый день! С администрацией или с кем?

 

органами местного самоуправления- что бы потом не было, что построен без уведомления на строительство.

 

На хозпостройки уведомление не нужно.

 

отлично.

 

Добрый день. У меня небольшой дурацкий вопрос.
Покупаю дачу. Нужно написать договор купли продажи. Поискал в интернете образцы. Есть на просто земельный участок, и есть на дом и земельный участок. С земельным участком все понятно. А вот на участке уже стоит сарайка из шифера полуразвалившаяся, и она зарегистрирована в росреестре и есть свой кадастровый номер. Так вот как это правильно обозвать в договоре вместо слова "дом", потому-что домом ее ну никак не назвать. В выписке из ЕГРН куча названий сверху написано "сооружение" назначение - "нежилое здание", наименование - "жилое строение без права регистрации проживания"
Что подставить вместо "дом" - Сооружение, здание, нежилое здание, строение? чтобы в мфц или росреестре не прикопались и не пришлось переделывать.

 

Традиционно - "садовый дом". Под этот термин подходит любая сарайка, в которой помещаются грабли.

 

Спасибо. Смущало то, что в выписке ни одного слова "Дом" нет. Но по определению вроде подходит:
Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовыми домами также признаются расположенные на садовых земельных участках здания и сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением «нежилое» (п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54, ч. 1 ст. 55 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).