Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такая скорее вообще без акредитива и ячеек. Ну или наоборот по полной программе.

 

Ну вот как проходила покупка у меня, правда с аккредитивом. Альфабанк.
0. Согласовали документы с банком. Назначили время подписания.
1. Приехали в банк, ЕМНИП часов в 16.
2. Баба которая подписывает кредит до#балась до ДКП: не было заглавных букв в суммах и дат вида 15.09.2019 которые надо было заменить на 15 сентября 2019 года. Правил на своем ноутбуке, печатали девочки на "хелпдеске".
3. Подписали ипотечный договор.
4. Оформили и оплатили страховку.
5. Оформили аккредитив оплатив картой.
6. Подписали ДКП. Время около 19.
7. Бодрой рысью поскакали в МФЦ. Взяли талончик, в 19:45 попали к специалисту. Специалист застонал: бодяга почти на час. Оформились.
8. По готовности (вроде дней 8) встретились в МФЦ. Получили документы. Тогда еще давали бумажные выписки с печатью и мы отдали свой экземпляр Продавцу. Он поскакал в банк, дня через 4 черканул в ватсап "всë ок".

Вам, очевидно, нужно где-то между п. 1 и 2 впихнуть закладку денег.

 

Для вычета нужно доказательство оплаты. Платежка на аккредитив идеальна.

 

От души вас благодарю! Прям в подробностях описали, а ещё с тонким юмором что отдельно подняло настроение теперь хоть есть понимание как все происходит договор сразу поправлю тогда.

 

Здравствуйте форумчане
Меня зовут Аня, на форуме я давно читаю, в основном для общего развития и для родительских дач подчерпываю информацию, так сказать.
Давно с мужем мечтаем о собственном земельном участке и естественно доме
Но вот наша мечта на горизонте и начинает сбываться... Вроде...
Есть участок, почти 8 соток (7.92) в деревне, в нашем городе.
У меня столько вопросов, что даже не знаю с чего начать
1-на что обратить внимание во время оформления?
2-когща будут на руках документы?
3-чем отличается оформление на 1 человека или нескольких?
если все пойдет как по маслу, что после оформления документов делать дальше?
Единственное что знаю что на свет документы подавать будут в ноябре

 

Здравствуйте, назрел вопрос, в выписке ЕГРП написано: разрешенное исполнение связь 6.8, что это?

 

Надо обращать внимание на кучу вещей до оформления.

Мой хрустальный шар не видит где Вы живете. В Московской области ЕМНИП 7 дней электронно, 9 дней МФЦ, 1 день нотариус. А какие нибудь кубаноиды и месяц морозиться могут.

Текстом договора: надо вписывать нескольких, выделять им доли, прописывать как каждый платит итд, и числом экземпляров: каждой стороне по экземпляру и один реестру.

Я бы посчитал стоимость стройки, прослезился и устроил банкет в хорошем ресторане.

Откуда мы можем знать зачем Вы участок покупаете. Может размежуете его пополам и продадите половину для получения денег на стройку. А может картошкой засадите.

 

Земля для производственной деятельности.

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

 

Спасибо всем за ответы
Что то не получается цитировать...
Maellanata, это я нашла в интернете, про связь 6.8. Мне бы хотелось развёрнутые ответ, но уже не надо-обошлась
Участок покупаем под строительство дома, иначе я бы здесь не написала, нужны действительно советы, т. к первый раз покупаем собственную недвижимость.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как определить к какой из зон (0-1, 0-2 и тд...) пренадлежит участок без кадастрового номера?

 

Визуально, по картам градостроительного зонирования в ПЗЗ.

 

Огромное Вам спасибо!

 

Нужен совет как правильно оформить. Хочу купить соседний участок (граничит со мной). Продавец не хочет делать ничего, говорит, что всё оформление за вами.
Участок без межевания, могу ли я его купить, а потом сделать межевание, какие проблемы могу возникнуть при таком раскладе ?
С соседями проблем быть не должно у все стоят заборы.
Какие есть нюансы при покупке участка без межевания?
Могу ли я сам заказать межевание с согласия продавца и потом уменьшить стоимость участка, как это правильно оформить.
Сколько по времени занимает внесение участка в кадастровую карту?

 

@tahamis, можешь купить без межевания
но сначала посмотри развернутую выписку
пришли мне КН в личку

 

Можно для начала проверить, соответствует ли фактическая площадь участка, площади указанной в ЕГРН. А для этого нужно вызвать КИ для определения границ участка на местности. Если все нормально, то эти точки могут стать координатами участка и использоваться для подготовки МП. Это первое, что можно сделать. И естественно, уточнить у соседей насчет подписания акта согласования границ. Если с границами все нормально и соседи согласны подписать эти документы, то проблем с межеванием не должно быть.