Последовательность действий при покупке участка - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мой опыт покупки земельного участка в собственность для строительства дачи в населённом пункте.



После покупки возникала только одна проблема - исправление ошибок кадастрового учёта. Но это отдельная история и для меня больших затрат по времени и финансам это не потребовало (один сосед и спора по границе нет).

 

Всем привет. Стал я на днях счастливым обладателем участка и деревенского дома на нем. Недвижимость оформлял впервые. Перелопатил весь форум и половину интернета. В конечном счете, все оформили, деньги отдал, КЛЮЧИ получил, жду росреестр. Но вопрос не в этом. Вопрос в том, что пока зима и делать там нечего, хочу изучить вопрос глубже. Вот получил я на руки выписку, что земля с таким то кадастровым номером и дом с другим кадастровым номером в моей собственности. Что я могу сделать, чтоб «комар носа не подточил», ну то есть, чтоб внезапно появившиеся неведомо откуда, через 7 лет наследники даже не имели шансов оспорить мое право на все это дело. Ещё моего участка нет на кадастровой карте, как исправить это? Ну и вообще, что ещё можно довести до ума, посмотреть, доделать, допилить, после оформления главной бумаги? Мне для общего развития и коротания зимы. Надеюсь выразился понятно, прошу сильно не бить и заранее спасибо за ответы)

 

Я думаю, что Вы последовательность действий перепутали. Покупка должна быть на последнем этапе, а проверка на возможных наследников должна быть до сделки. Теперь особо ничего не сделаешь для защиты от возможных наследников.

 

1. Какие наследники? Вы что "свежее наследство" у одного из наследников купили?
2. Провести межевание участка.

 

Ну у меня есть, например план земельного участка, кадастровый план. Просто именно на электронной карте его нет

 

Давайте поподробнее про "кадастровый план". И посмотрите внимательно, как правильно называется этот документ.
А также посмотрите на ПКК отмежеваны ли соседние участки, и есть ли между ними место для вашего.

 

«План границ земельного участка»
«Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра)»
Вот названия этих двух документов

 

В этом плане есть чертеж участка? Координаты поворотных точек участка?

 

Вы какие то страшные вещи для меня спрашиваете)

 

Я же Вас спросил про чертеж и координаты в "Кадастровом плане земельного участка (выписка из...)".
А Вы что выложили?

 

Это самое свежее, что у Вас есть?

 

Да, это досталось от предыдущих владельцев.

 

Все нормально у вас. Нет никаких причин для беспокойства. Вам просто можно провести межевание участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.