Прошу помощи по идеям планировки. Дом 2 этажа и цоколь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что такое ТП? и как его рассматривать?
Дверной проем в цоколе даже я сообразила, архитектору сразу сказала, вы укрепили меня в понимании, ура! Накидаю еще вопросов и родится, наверное, план уже).
Процесс проходит не просто, но он все же творческий и познавательный, схожий с поисками клада).За желание меня немного успокоить-спасибо!

 

Большой родительский участок, разделили на 2 (6+8 соток), два адреса будут. Вода и электричество сразу были заведены с 2-х противоположных концов участка и столбов 2 и разные линии водопровода. Получается, что сеть мы можем объединить, надеюсь, будет достаточно. Родители держат отдыхающих давно, хватало мощности. Гости готовят на летней кухне. Летом жара, мы и сами готовим на улице.

 

Это - специальные вопросы, и задавать их целесообразнее, - специалистам...
Для начала, обратитесь к своему, наемному..., - пусть объяснит...
Убедитесь, что режим "блондинка" включен.

Вполне возможно, он скажет, что размеры колонн обусловлены "сейсмикой" (коротко пишу, без бантиков)..., что может сказать про утепление, - не могу придумать...

Параллельно, или если ответ, чем-то не устроит, можно обратиться в спец. раздел ФХ.
Недавно, подписывал путевку в том направлении, и вам, - того же советую,
в любом случае, не помешает попастись на альпийских лужайках...

Режим "блондинка" выключаем, и,
не спеша, перечитываем цитируемое сообщение, #98...,
можно несколько раз... - вся информация представлена, в доступной форме:

Все, озвученные в этой теме, вопросы "ведет" "нанятый работник".
Как он представился, и что он собой являет, как отличить архи- от неархи-?
- Самые труднорешаемые вопросы...
О чем вы с ним договорились, кто кому, и че, должен, почем нам знать?

Мною, эти вопросы учитываются и решаются,
а кто-то так глубоко не копает, а кто-то - плавает,
кто-то поет соловьем...
Исполину, замыслившему такой домик, все эти ипостаси
человеческаго естества прекрасно знакомы, нискока не сомневаюсь...
К чему это хлопанье ресницами,
разлюбезная катерина_матвеевна?

ВСЕ СЛОВА УЖЕ СКАЗАНЫ

Не знаю, как ещё достучаться, объяснить, убедить: читайте внимательно!
https://www.forumhouse.ru/forums/236/

 

R Royce, если, вдруг, все же построимся, буду писать вам просто так...для настроения и удовольствия, чесслово, тут смайликов маловато)
Если бы выбор архитектора был бы более основательным, наверняка я многих понятий даже не коснулась бы, вот даже по касательной... а так, да, после "наемного работника" предстоит еще один наемный-конструктор(. Ну, попали, что ж теперь? Будем пытаться извлечь максимум "нектара" из того, что есть...
Форум читаю, очень увлекательно!

 

@27061966, Не так давно тут была тема - тоже под сдачу и под гостей дом где-то у моря, я предлагала такой концепт - этажей в нем два, но цоколь или мансарду сделать не сложно... кое-что необходимое добавить-расширить, пристроить флигель - вместо цокольного этажа, равного по стоимости полутора наземным
Суть в отдельном жилом блоке первого этажа, по сути квартире в доме - можно добавить спальню второму родителю, если захотите оставить кухню, можно сделать две спальни и при них су и небольшая гардеробка
Второй этаж чисто господский - спальня хозяев с гардеробом и су, две детские с общим су, холл-шкафы-библиотека-рабочее место - вариантов масса
можно сделать третий уровень - мансарду, там разместить 2-3 гостевые под сдачу, в не сезон закрывать, там же сделать вариант кухни как на первом этаже, или даже две, если мощностей хватит
S этажа в плане (без вычета перегородок) 135,5м2
На первом в углу - веранда, на втором такой же огромный балкон, на мансарде - тоже может быть небольшой балкон, надо попробовать прочертить, наверное
Блок лесенки сделан так, что может быть закрыт на каждом этаже, дальше прихожей посторонние не пройдут

 

Ещё раз, совсем доступно:
получаем Room #3,
и - целый блок номеров, в итоге...
На 33,3% выше выручка...

Насчет вх. двери, - не знаю, как там рельеф..., позволит ли
организовать выход, на ту сторону, - вам виднее.

Насчет названия, - не нравится "ТП" (зачеркнул), - давайте, назовем "RRR"

Функции ТП перераспределим между Топ и Клад1..., - там,
если толстой стены не будет, под 30м.кв. набегает, в совокупности...,
достаточно будет и для одного, и для другого, и для третьего...

Ну, да..., горничная будет доставлять письма на подносе,
вместе с утренним кофе, прямо в RRroom...

Пи Эс: Думаю, найдутся варианты, не привязываясь к сетке/матрице осей/колонн,
ПЕРЕКРОИТЬ предложенный вариант, в смысле, - кусок Кор1, где счас - Су3,
отходит Клад1, а Су3, причаливает к Топ...

 

Starajamisch66, планировка прямо "вкусная", гардеробки-кладовки супер! Можно будет использовать, когда расстановку ваять будем. Но у нас второй этаж никак господским не получится-старшим тяжело по лесенкам, это для нас пока приемлемо и дети наверху. А первый этаж как раз господский) И кухню-гостинку именно большую хотела. Мало мне места все время на кухне-пока технику расставишь, уже рабочая зона стала маленькой)

 

@27061966, а я бы подумала над тем, чтобы вынести сдаваемые комнаты с с/у из общей площади дома и вывести их из под налогообложения. При этом и отдыхающим будет комфортнее и... отдыхающим у них над головой пожилым родителям.
Все равно Вам строить летнюю кухню. Вот и сделайте блок 2 комнаты+кухня.

 

R Royce, идея хорошая догрузить цоколь, но сделать комнату без окон не очень хорошо, кмк, и дверь в указанном проеме тоже не встает-там узенькое окошечко (рельеф) и все... Для двери приямок огромный делать на проходе не вариант. Может, какой более жизнеспособный план по поиску клада?

 

shusha, был бы идеальный вариант! Там уже построена летняя кухня, где-то на генплане видно... Я бы с удовольствием снесла этот Шанхай, но нужно рассчитать финплан на эту стройку, потом, может, вползем в реконструкцию имеющихся строений. Там еще у родительского дома крыша старая-престарая, еще повод думать-думать...

 

@27061966, даже не считая. Цоколь ВСЕГДА будет дороже наземного этажа. При этом в данном случае наземный даже не столь капитальный, а ближе к сезонному. А еще стоит посчитать налог на дом с полноразмерным цоколем с окнами и просто одноэтажный с мансардой.

 

Цоколь проектируется исходя из большого перепада высоты по грунту...почти 2 метра (Как иначе?
Да и две семьи, даже не считая родителей мужа, которые, возможно, тоже переедут, в один этаж с мансардой не поместимся... участок узкий и с перепадом. Сейчас бы такой не купили, тогда, почти 20 лет назад, планировали просто дачу на море.

 

Разрезов не будет?
Вот это место надо видеть, в др. плоскости..., - 2 разреза...
Вы их видели?

Размеры окна (площадь остекления) в Топ, надо знать/привести в соотв-е с требованиями норм...

 

Да, важно посмотреть, ибо на чертеже не оценить... Запросила сеанс связи с архитектором. Нужно все вопросы озвучить. Спасибо вам за помощь в поисках!

 

А это, - что? Разве, не окно?
предложение исходило/базировалось на том, что это - таки, окно...

это - подтверждение догадки?

эти закутки, можно уравнять, таким образом...,
стеночку, их разделяющую, можно сделать потоньше, подобно тому, как сделано в Гард...

так вот, если этот самый "канал ЕВ" вставим, и протянем через все этажи,
то, на плане 2-го эт., увидим:
придется, для канала ЕВ Су6, как минимум,
формировать "толстую стену"..., НАД дв. проемом...
Либо, - смещать дв. проем, что приведет к конфликту, с размещением предмета "ванна".

Либо, к чему и веду, изначально, - коренным образом пересмотреть устр-во системы вентиляции, - уходим от "каменных" каналов, к "жестяным".

По ГП:
запросите эту картинку, в хорошем качестве, В ПДФ, например...
Проверим, что за ПОЛЯ, у них, образовались..., - наскоко адекватна иха модель...

Пи Эс: Еще одна категорическая просьба: пусть наемники проставят,
на планах, высотные отметки..., особенно, в местах,
где стартуют и финишируют лестн. марши,
и - на "навесном оборуд." (крыльцо,террасы и подобное)
таким образом...

подтверждаем статус?
Или подождем?
Ну, даже, если в Лестницах будут косяки, то их можно будет поправить, ТАК?
Пространство, для маневра, имеется,
жб каркас, с точки зрения технологической возм-сти,
облегчает даже, решение возможных проблем...