Дача с аварийным фундаментом. Ремонт и стоимость работ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это смотря на какой глубине и какой газопровод - обычно на грунтовые воды не влияет такая коммуникация (хотя надо понимать детали, тогда и выводы точные будут).

Скорее при устройстве скважин из-за некорректного их обустройства (надо бы изолироваться по хорошему от перетоков воды с уровня на уровень, но застройщк редко за это платит (и вообще редко вникает в детали) - вот и получается так как получается.

Тут надо на общую ситуацию смотреть, чтобы понять что можно сделать в принципе.

Специалист может называться гидротехником, хотя подобные работы и разные строительные организации выполняют.

Где искать: мы как то в Омске снимали площадку под ТРЦ и давали данные строителям для ТЗ под дренажи, но там крупная была компания и ее вряд ли частные объемы интересуют - так что не подскажу, поискать надо самостоятельно наверное.

 

Вчера заглянул еще раз под пол. Сделал несколько фоток.
Судя по намывам, вода, все таки, стекает с улицы.
В отстатках погреба воды полметра, есть какая-то неведомая дырень с остатками не то арматуры, нето с троссом каким-то, и чтото еще разглядеть не смог. Все это на глубине около полутора метров.
Думаю чем все это засыпать.
Подвал, который изначально мучает засыплю камазом глины, получится чуть больше полуметра с трамбовкой, в подпол сначала глины, потом земли (песка/строительного/мусора/щебня).
Как посоветуете?

 

Вот как надо действовать
снесите этот дом и постройте по уму, что вам надо - с утеплением и прочее

 

Отличный совет, вот прямо в соответствие поставленному вопросу

 

А пока не исключен вариант, который предлагает @Хомяк: надо еще убедиться в том, что Ваше приобретение ремонтопригодно и насколько этот ремонт нужен.

Трещины от низа до верха, стены проваленные, высокий УГВ (да еще и без термоизолирования)... иногда выгоднее маленько больше затратить, но поступить радикально.

 

Я думал о сносе и стройке с нуля. Пока не готов ни материально, ни морально к данному действу.
Пока надо дальнейшее разрушение не допустить.
Посоветуйте, пожалуйста, чем засыпать в подполье? Далее пароизоляцию положу, керамзит, снаружи отмостку сделаю с гидроизоляцией

 

Я думаю что надо точно оценить состояние фундаментов и влияние на них внешних условий - это даст возможность принять точные решения.
Если состояние плохое, то ремонт может стать ярмом на шее.

Проще всего и предположу что надежнее в Вашем случае (хотя не уверен что все правильно понимаю, лучше бы кто то грамотный живьем глянул бы на Вашу постройку) засыпать строительным боем (с уплотнением обязательно).
Это не изменит гидрологию, но позволит заполнить объем и будет как то держать стенки фундаментов и скорее всего будет приемлемым по цене.

Но вариант, что нужно что то слегка хотя бы подколхозить с целью предотвращения радикальных разрушений, тоже имеет место быть - нужен опытный глаз.

Не ясно куда Вы пароизоляцию положить надумали - я не вижу для нее места в Вашей задаче.
Возможно хватит забутовки и пленки обычной п/э сверху.

Вам скорее термоизоляция ("утепление") нужна. что Вы там нагидроизолировать собрались?

 

может некорректно выразился, имел в виду дренаж.
кстати, посмотрел фотки и обратил внимание, что нет водостока с крыши с задней стороны дома.
а намытость под стеной как раз с той стороны где нет водостока, вероятно, вода как раз оттуда и шурует под дом

 

Некоторые дренировать там начинают, где этого делать не надо - почему и привлекаю Ваше (и остальных застройщиков) внимание к комплексу, который образует персональную задачу.

Почитайте раздел дренажный, не все там элементарно - долговечный дренаж может стоить денег, а ради 5-10 лет работы быть может есть смысл отложить эти деньги в копилку на новое строительство (домик, прямо скажем, так себе - и размер крохотный, и косячков есть (как выше писал косяки можно и в других местах прогнозировать).

В любом случае желаю Вам, @SVlad84, успешно решить Вашу задачку максимально грамотно и с максимальной пользой - но торопиться не надо.

 

Спасибо, начну пока с засыпки и установки водостока.
И буду наблюдать

 

Может пригодится мой опыт? Песок можно засыпать в продажу через виброворонку. Песок лучше. Глину можно сыпать в воду, но периодически придется откачивать. Если конечно вода не будет уходить сама. Глина сама не уплотнится годами.

 

Игорь - там стенки внутрь поехали, песок (тем более обводненный) не удержит эту динамику если продолжит что то двигаться.

Т. е. нужно либо убирать воду, либо термоизолировать фундаменты от морозного пучения - ну и состояние самого конструктива непонятно, по всему сечению лопнул фундамент.