Как узаконить берегоукрепление, или все про водоохранные зоны...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, там много нюансов. И точно и определенно сказать - вот это сооружение капитальное, а вот это нет, может только экспертиза. Точнее так - сказать это может кто угодно, а учитываться будет только мнение экспертизы. Но - для получения такого заключения не надо готовить полностью весь комплект проектной документации по 87-му постановлению. Достаточно подготовить т. н. "предпроектное предложение". Эксперты его рассмотрят, и выдадут бумагу с казённой печатью, о том, что данное сооружение не является капитальным. И это будет железный и принимаемый аргумент для иных заинтересованных ведомств.
Именно так и было в одном из моих объектов, даже где-то есть скан такого заключения.

 

Я где-то читал что дома на винтовых сваях из бруса не считаются капитальным строением

 

Площадь - не имеет значения, исключительно "отсутствие неразрывной связи" и возможность демонтажа, без нарушения сохранности Можно вообще без свай, на бетонные блоки поставить

 

А вот и имеет..рассматривается комплексно..не более 50 м2, инженерия (если в каркасник провести водпровод, электрику, каналюгу, отопление любое) то 90% признают капиталкой и заставят поставить на учет.

 

Нет, не имеет! Вы можете поставить хоть десяток модулей - они не станут капитальным зданием, если есть возможность их перемещения и нет фундамента Посмотрите на строительные городки - десятки "блок модулей" со всей инженерией, но вот капитальными они не являются
Цифра 50м2 имеет значение только платится или нет налог на недвижимость, а временные строения к ней не относятся.

 

То на что вы ссылаетесь есть в перечне (гаражи, навесы, киоски, вагончики и т. д.)..но мы же говорим о жилом нормальном модульном доме для круглогодичного проживания..а не о строительных бытовках.

 

"Нормальный" модульный дом отличается от блок-модуля исключительно "содержанием" и внешним видом Знаю о чем говорю - строим модульные дома уже более десяти лет

 

Совершенно верно! Вот это тоже будет учитываться если чиновникам не понравится ваша застройка на участке где капиталку делать нельзя.
Кстати здесь на форуме юрист эту тему хорошо раскрыл...

 

Думаю у меня опыт с 2007г. куда больше будет

 

Опыт опытом..а закон законом...при желании и бытовку сделают капиталкой).Это же Россия!

 

а девятиэтажка будет телефонной будкой по документам)

 

Ну если фамилия Ротенберг, то и небоскреб оформят сараем)

 

Сужу по кадастру, моя квартира дороже чем трехэтажный особняк в 30 метрах от моего дома. он просто принадлежит кому надо

 

Смотрю в кадастре на участки Ротенберга - цена не отличается от стоимости соседних

 

"Мало ли в Бразилии Педров...и не сосчитать"...может это кто из его однофамильцев)...тем более такие товарищи любят шифровать свои наделы под грифом " Российская Федерация)