Как узаконить берегоукрепление, или все про водоохранные зоны...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажем так. Есть водоохранная зона, она включает в себя "береговую полосу" и "прибрежную защитную полосу". По документам которые я видел в администрации района, мне показалось что прибрежная защитная полоса и территория за ней (до окончания водоохранной зоны), имела дополнительные разграничения (полосы). Возможно это внутренние документы администрации, согласно которым вводятся какие-то дополнительные ограничения на строения или еще что-то. Я постараюсь найти в своем градплане эти разграничения с линиями.

Но суть моего вопроса была в том что насколько законно выдавать земли под огородничество в прибрежной защитной полосе. Я изучил некоторую судебную практику, где суды отказывали в переводе земель с назначением под огородничество ссылаясь на водоохранную зону. По этой причине и решил спросить, так как с моей точки зрения получается политика двойных стандартов, что неудивительно в нашей с вами стране.

 

Незаконно приватизировать береговую полосу

 

И вторая свежая ситуация.
Обратилась хорошая девушка, построили дом на земельном участке, но в регистрации дома отказывают. Участок в зоне затопления р. Тосно.
В одном из обоснований в отказе регистрации, органы власти ссылаются на ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ (в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности отнесённых к зонам с особыми условиями территорий, запрещается:
1) размещение новых населённых пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населённых пунктов и объектов от затопления, подтопления.

Что делать?

Ответ был дан такой:
В зоне затопления (а у нее зона затопления аж 1% обеспеченности) действительно, строительство возможно только при сооружении средств инженерной защиты. Глобально таких сооружений может быть три:
1. подсыпка, увеличение отметок территории до незатопляемых уровней. Самый вроде бы простой путь, но емкий, дорогой и не самый экологичный — если все это к тому же в водоохранной зоне будет происходить, то могут быть проблемы;
2. сооружение дамбы либо иного (берего) защитного сооружения. Самодеятельности здесь быть не может, здесь полный цикл работ изыскание-проектирование-строительство-последующая эксплуатация, с соответствующей постановкой на учет этого гидротехнического сооружения. Очень дорого-богато;
3. строительство на сваях, выше отметки затопления. Наверное самый простой и безопасный способ, не самый удачный в эстетическом смысле, но что есть…
Так что получив отказ в строительстве по причине «нахождения в зоне затопления» можно выбирать аж из этих трех вариантов. Возможно, спустя какое-то время сформируется судебная практика по обязыванию местных органов эту самую защиту обеспечить и тогда станет проще, на муниципальном уровне вопрос будет решаться.

Конкретная ситуация у девушки - осложнена тем, что дом уже построен...но общие пути решения постарался описать, а по какому пути пойдет девушка - пусть она сама решает.

 

Я про прибрежную полосу, 100 метров от береговой полосы.

 

Вы немного путаете понятия. И ПЗП и БП начинаются от береговой линии, процитирую сам себя.

 

Не незаконно

 

Еще из новостей, относительно недавних, январских.
Наше любимое Правительство про нас не забывает, денно и нощно думая об улучшении всего и вся.
Поэтому вышло свежее ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 19 ЯНВАРЯ 2022 Г. N 18 "О ПОДГОТОВКЕ И ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОДНОГО ОБЪЕКТА В ПОЛЬЗОВАНИЕ"
https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1523435/

 

@SkayUoker74, Как обычно, понятно что ничего не понятно. Много букв и ненужной воды.

 

Кому как.

 

Я извиняюсь, а что там должно быть написано? Всем по бабе и по бутылке водки?

 

Вероятно сегодня не с той ноги встал, с первого раза что-то не зашло сие постановление. Вечером попробую второй подход сделать. Год прошу инстанции организовать проезд транспортных средств согласно водному кодексу, прошу установить предупреждающие знаки... Год читаю отписки, аллергия по всей видимости развиваться еще стала.

 

Странно, что сведения о земельном участке им нужны только для строительства причалов, хотя закон о государственной регистрации недвижимости не разделяет ГТС на причалы и другие ГТС. Когда, сцук, это государство определится окончательно, как строить объекты капитального строительства на землях водного фонда!?!?!?

 

Доброго всем времени суток! Читала, читала информацию но в голове каша. Собираюсь участок покупать под строительство дома, по карте так и не поняла, попадает в береговую зону или нет. Помогите пожалуйста разобраться
50:16:0401017:176

 

Судя по карте, ближайшая возможная береговая полоса в трёхстах метрах от Вашего участка.

 

отевтил в другом чате, если есть сомнения лучше все проверить