Покупка доли дома с долей земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А это как объясняет?
Про справку о дееспособности одариваемого в первый раз слышу

 

В обязанности нотариуса входит проверка документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности Продавца, но никак всех предшествующих владельцев (ст. 53 Основ законодательства о нотариате). Нотариус заверяя сделку гарантирует и несет ответсвенность, что ТЕКУЩАЯ сделка совершена в рамках закона и теми лицами, которые вписаны в договор...

ссылается на нотариуса, но была суббота поэтому нотариусу не смог дозвониться..а позже уже не стал..звонил другому нотариусу ему не нужна такая.
лично я про такие справки первый раз слышу, но я жил в другом государстве.

 

@Яиванович, как объясняет доки с разными фамилиями?

 

Нотариус не проверяет документы на подделку, он просто смотрит на паспорт, на лицо, на документы по списку.
Вот продавец, вот покупатель, вот их паспорта, вот выписка из ЕГРН, вот доверенность и так далее. Настоящие ли они и нет ли там имущественных споров - его не касается, он за это не отвечает. Зато будет касаться Вас потом.

 

в договоре указан мужчина 91 года говорит что это ее муж, но судя по голосу она уж в возрасте...
в справке ЕГРН уже мужчина с другой фамилией выписка из реестра подозрений не вызвала но и адрес другой. это или некий реелтор \махинатор или помощник нотариуса... договор от 20 а 22 мы
разговаривали

 

@Полинка, я так понял что необходимо самому проверять по адресу или кадастровому номеру В ЕГРН и если данные совпадают тогда можно идти к нотариусу...

 

Зачем вам вообще регистрация?

 

То есть Вас это не смущает, да? Ни другой мужчина, ни другой адрес, ни то, что она не владелец имущества, хотя изначально говорила, что собственник...

 

@Glorf, что бы полноценно пользоваться российским паспортом, куда без прописки? Вы точно в РФ живете? Даже тот же ИНН без прописки не получить...
@Полинка, все это и смущает и справка о дееспособности тоже смущает ведь ее нельзя получить без прописки..,.Я попросил кадастровый номер "моего строения" а она прислала копию договора, но номер есть и прислала еще доки в качестве подтверждения что сделки ею делались...тут или некий реелтор \мошеник или человек из окружения нотариуса... может он не хочет говорить всю правду челу по телефону которого даже и не знает...Ведь есть же бизнес в РФ на прописке, Дельцы покупают дома и делят их на N кол-во и продают (дарят) чисто под прописку..Больше смущает цена и общая сумма для сделки... после сложения цифр на расходы они не совпали с указной Вся смута он незнания, а не от некой фальши. ведь человек может меня не так понять...
Из беседы на форуме я выяснил что перед сделкой необходимо проверить в Росреестре строением и владельца "на собственность" а также то что все доки могут быть фальшивыми...Сделка у нотариуса практически ни чего не гарантирует

 

Многие бытовые вещи вполне нормально делаются без регистрации, в том числе ИНН, полис ОМС и т. п. (у меня есть сотрудники без регистрации, которые бывают в РФ наездами). С другой стороны, там где регистрация все таки нужна - она должна быть нормальной, а не липовой, как будет у вас, более того - наличие липовой регистрацией может осложнить жизнь.

 

Это как раз ваш случай.

Кстати, вам еще налог платить.

 

@Glorf, интересно как можно получить ИНН без прописки?...СНИЛС можно.
В чем не нормальность\липовость моей прописки?.. все делается в госструктурах а не через фирму "рога да копыта"...В собственности у меня не весь дом а 1\10 ... как залоговая в банке может и не пройдет но мне и не надо ...

 

@Glorf да мне как раз такой вариант и нужен..чисто под прописку...
налог 13 % от кадастровой стоимости /, но по подсчетам разница в 3-4 тысячи которые я должен переплатить

 

@Яиванович, уже год как заявление можно подать в любой налоговый орган, через 5 дней получите ИНН.

Юридический смысл регистрации - вы уведомляете государство о том, где постоянно проживаете. Для постоянного проживания требуется вселиться в жилой помещение на законных основаниях. Вы же вселяться не собираетесь Но это юридические нюансы, на деле регистрация в подобного рода резиновых квартирах распознается заинтересованными лицами и является стоп-фактором во многих делах (бизнес, кредиты и т. п.). Я поэтому и спросил - зачем вам регистрация, так как иногда лучше б её вообще б не было, чем такая.
Плюс к этому государство борется с резиновыми квартирами и потихоньку подкручивает гайки.

И не забывайте, что владение недвижимостью это не только права, но и обязанности. Например, за неуплату коммунальных платежей банально подают в суд на всех собственников, о суде вы даже не узнаете (уведомлять будут по адресу регистрации), потом передадут приставам на исполнение - и в следующий приезд вы поимеете неприятный сюрприз.

 

можно подать а забрать с паспортом в котором прописка...

авто купить и поставить на учет, счет в банке открыть (без кредитов) на работу устроиться чуть позже пенсию получать...ну вобщем все прелести современной жизни...