Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 30

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оффтопим, извините

если Заказчик не в состоянии подготовить ТЗ, есть конторы с большим опытом которые сделают это за деньги, Исполнитель не может быть в курсе всего того, что и как нужно заказчику, ну продавцов опыта мы не берем в счет

это всегда очень удобно Исполнителю, потому что можно скрыть все косяки и удешевить процесс, для себя, не для Заказчика, в нормальном подходе ТЗ готовится адекватным Заказчиком, потому что он определяет что и как он видит, и как оно должно быть, за его деньги кстати.

в этом же ТЗ содержится вся исчерпывающая инфо, с обоснованием, целями, задачами, источниками и требованиями общими, техническими, эксплуатационными, да их может быть два десятка страниц, там же есть пункты касающиеся материалов и документации которые должны быть предоставлены Исполнителем по завершению работ, а также перечень основных видов работ и сроками их выполнения, и вот если Исполнитель берет на себя ответственность следовать всем этим требованиям, тогда формируется договор, в котором он обязуется, ну "пару тройку" строчек, а заказчик гарантирует и там такой список на пол страницы, это и есть обоюдное согласие и гарантии чего-то, а пример с доктором не очень уместный в данном случае, доктор не есть создатель материального блага.

 

Так разговор и начался почти с этого . Что непонятно как выбрать подрядчика почти для любых работ. Есть и конторы с опытом и строители с опытом, но как выбрать и не быть кинутым? Даже отзывы не помогают часто. Я видел людей очень довольных результатом работ, а я видел при этом что людей кинули.

Нормальному исполнителю - удобно когда ТЗ понятно заказчику, субподрядчикам-смежникам (например четко расписаны требования к установке окон, допускам заливки фундамента и т. д...) и самому себе - не забыть что ты именно обещал этому конкретному заказчику.

Если заказчик сам на стороне подготовит нормальное ТЗ, то я только за. Но мы где живем? Люди проект жмут заказывать, не то что ТЗ. Посмотрите типичные вопросы форума. Люди начинают строить часто даже не имея четкого плана помещений.

Доктор материальные блага может и не создает, но деньги зарабатывает своим трудом и компетенцией в области как правило совсем недоступной "заказчику". Строителя в этом плане гораздо проще проконтроллировать.

ЗЫ. Ответов не ждите - улетел в отпуск, а вы держитесь всего вам доброго.

 

Вы путаете ТЗ и ТП. Причем ТП в данном контексте это "техническое предложение".
Собственно ТЗ формирует заказчик. И ТЗ не относится ни к одному из этапов проектных работ.
Простейшее ТЗ звучит как "изготовить проект дома". Причем если ТЗ действительно будет сформулировано таким образом, то на стадии технического предложения заказчику легко может быть предложено "разработать проект мелкозаглубленного сферического сооружения из камыша и мумиё, пригодного для проживания человека", а вовсе не аккуратный коттедж с башенками, как хотел (но забыл об этом сказать) заказчик.

На примере врачей ТЗ формулируется обычно в виде "доктор, у меня болит печень, вылечите пожалуйста". Соответственно доктор подготовит техническое предложение (план лечения) - попить боржоми, слетать в Баден-Баден и сделать УЗИ. И никто не станет мгновенно готовить наркоз и точить скальпель для резекции печени как минимум до уточнения подробностей эскизным проектированием (сбор анализов, узи и прочее). Потому как заказчик высоковероятно считает, что печень находится слева.

 

Чисто электричеством? Это какие надо доходы иметь, чтобы по 5-10 тыс. в месяц выкладывать только на электричество? Такой совет только для миллионеров, которых на этом форуме вряд ли найдется.

 

@Инсайдер,

Ура! Я миллионер, отапливаю дом только электричеством, всё на электричестве, дом 110 кв. м., счётчик однотарифный, за 5 лет ни разу больше 4 тысяч не платил (зимой). Думаете, что печь топить будет проще и дешевле? Ну и опять плюс ещё и электричество

 

Дык, а сделать внутренние стены несущими? И опирайте на них стропила. Кмк самый простой способ для самостройщика. Не, ну если хочется получить опыт а сборке ферм...

 

ТЗ, ТЗ... Заказчик максимум должен уметь сделать технические требования, вольной трактовкой, на основании которого требования точняются, или корректируются требования, которые невозможно выполнить, и разрабатывается ТЗ.
Из всех проектов готовое грамотное ТЗ на вход поступало в единичных случаях (предметная область - не строительство)

 

Скажите как сделать пол на 2ом этаже в ванной? Перекрытие: Балки 250х50 шаг 40 см, пароизол, доска пола 40мм, 22мм ОСБ, промазал гидроизоляционной мастикой.
Нужно положить плитку. Если прыгаю, пол вибрирует...
Есть клеи которые сразу можно использовать на osb.
Или использовать смесь самовыравнивающуюся эластичную трещиностойкую, клей и затирку эластичную?

 

кмк нет таких клеев. Положите например листы гвл, а на них уже клейте плитку.

 

У нас в Украине есть. Клей для плитки на дерево и osb - Lacrisyl. А смеси и клеи эластичные фирм mira и ceresit.
Вот и мне слабо верится в их свойства.
Лакрисил использовал лично, нкалеил плитку в котельной на osb - ряд снизу над полом. Держит отлично, высыхает - примерно как пена клей для полистирола с цементо песчаной смесью. Но стены - это не пол

 

топить электричеством ТОЛЬКО санузел, ау.

 

Доброго вечера всем.
Строю баню 6х4. Каркас готов, скоро буду приступать к верхней обвязке, стропилам и т. д.
В какой последовательности продолжать возводить строение? У нас сильные ветра (Белгородская обл.) и я так понимаю, нужно сначала обшить стены, и только потом класть ондулин?

 

крышей надо быстрее накрываться, льет и льет же постоянно, а не далеко и сыпать уже начнет

 

@Миха-VRN, Сначала снизу-вврех. Каркас с необходимыми раскреплениями. Потом стропилку с необходимыми креплениями к каркасу. Потом обратно. Кровля, обшивка стен.

Попадают только те, у кого либо временных раскреплений нет, либо кого спасает Всевышний и конструкция разваливается в силу своей несостоятельности на недоплатформу, но не на голову. Есть кому и на голову, но это совсем печально.