Начинаю застраивать участок. Дом 180 кв.м и Баня 40 кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Печка красива, но облицовка бешенно дорогая

 

А пропилы сверху что вдоль бревна конопатили в перерубах??

 

Не в курсе, по-моему там просто льноволокно лежит и все. А как их сейчас конопатить? С торцов?

 

Говорят что ветер от туда свистит

 

Всем привет!
Я недавно зарегистрировался, так что это мой первый опыт выхода в эфир! Возможно попаду не в тему!
Планирую построить дачный домик для сезонного проживания. Думаю, что брусовой вариант самый подходящий. Читал много тем, хотел узнать, как застраховаться от посинения бруса, но ответа пока не нашёл. Один строитель мне сказал, что антисептирование делают при плюсовой температуре,т.е. если зимой строиться, то это невозможно, а потом с приходом тепла не надо с этим (антисептирование) затягивать. Так вот вопрос, возможно обрабатывать антисептиками при минусовой температуре? Чем? Надо ли это делать зимой вообще? Ну и по весне при какой погоде это делать?
Заранее спасибо!

 

Не надо "парится" если зимой, да и летом не всякое дерево синеет, а если посинеет то отбелите.
Весной когда плюс будет и обработаете.
Можно еще и Пирилаксом нортовским при минус 5 обработать, но на зиму нет смысла. все замерзнет.

 

Собственно, закончили мы строительство баньки.
Хотелось бы подвести итоги и рассказать что сделано, как сделано и за сколько сделано.
Начало процесса можно посмотреть в начале темы, строительство коробки тоже есть в постах.

Стоимость фундамента:
Материалы – 126 410 руб.
Работа – 58 800 руб.

Стоимость отмостки:
Материалы – 50 700 руб.
Работа – 13 950 руб.

Стоимость коробки (вместе с покраской):
Материалы – 541 424 руб.
Работа – 227 000 руб.

Итого: 1 018 284 руб.

Полы
Фундамент - лента. По совету бывалых засыпан ПГС и сделана стяжка с армированием по всей площади бани. Внутри получившейся плиты разведена канализация по помещениям.
Сверху плиты разведены электрика, трубы водоснабжения и трубы к радиаторам, все в утеплителе. Далее – три слоя пеноплекса по 50мм каждый, подложка под трубу теплого пола, труба, стяжка, керамогранит. «Плинтуса» сделаны из той же плитки керамогранита по ЦСП.
Под печь и дымоход залита своя армированная плита (без пеноплэкса внутри) поверх фундамента.

Стоимость «плиты»
Вместе с домом обошлось 240 тыр, т.е. на баню где-то 80 000 руб.

Стоимость утепления и чистового пола:
Материалы – 74 300 руб.
Керамогранит (50 кв.м. по 480 руб.) – 24 000 руб.
Работа – 55 800 руб.

Терраса + крыльцо
Изначально хотел сделать лаги и постелить террасную доску, но в процессе пришел все к той же стяжке и керамограниту. Получилось слишком тяжело и громоздко, но уже не переделаешь… Проблема в том, что крыльцо выступает за свес кровли… зимой устанешь чистить и не понятно как поведет себя керамогранит… В общем, будем посмотреть.

Материалы – 18 000 руб.
Керамогранит (15 кв.м. по 480 руб.) – 7 200 руб.
Работа – 10 000 руб.

Итого (полы+терраса): 269 300 руб.

 

Стены
Бревно оцилидрованное 220 мм. Очень надеюсь, что, несмотря на такие карандашики, не замерзнем.
Снаружи покрыто Похьюсте и Акваколор, цвет №5076 (Прутик) в три слоя.
Изнутри – Панели Ясся Защитный состав + Беккерс Декор Траббет разведенный 1:2 с водой в два слоя.
В октябре приезжали ребята из Башкирии, которых очень долго ждали. Конопатчики.
Цена 49 руб за погонный метр.
Проконопачены все стены (в т.ч. и перегородки между комнатами) и снаружи, и изнутри. Вышло 1600 метров погонных.
В общем, около 80 000 рублей.


Кровля
Стропила 50х150, пирог под мягкую черепицу (контробрешетка, обрешетка, гидрофобная фанера, подкладочный ковер Ruflex по всей кровле, мягкая черепица Ruflex Super Rocky Спелый каштан).
Вентиляция подкровельного пространства – коньковая вентиляция Ridge Master (https://www.roofmaster.ru/rmaster.shtml)
Свесы и навесы подшиты обычным и перфорированным софитом.
Утепление кровли: базальтовая вата 150 мм между стропил, обрешетка снизу стропил 50мм, 50мм утеплителя между брусков обрешетки поперек основного утеплителя, чтобы избежать любых мостиков холода.
Потолок обшит вагонкой и покрашен Беккерс Декор Траббет разведенным 1:1 с водой в два слоя.

Стоимость кровли:
Материалы – 90 500 руб. (только Ruflex, остальное включил в стоимость коробки)
Работа – 130 000 руб. (все работы, включая стропильную часть и укладку черепицы)

Итого: 220 500 руб.

 

Окосячка
Делали ребята из шувое.ру.
В целом все быстро и качественно… Но дорого…

Стоимость окосячки (окна 4 шт, двери, 5 шт, «форточки»-дверцы жалюзийные для хранения всякой фигни + для проветривания подпотолочного пространства над парной 3 шт.)
Материалы – 29 120 руб.
Установка – 41 870 руб.

Итого: 70 990 руб.

Окна:
Была целая эпопея с согласованием эскизов окон…
В бане они самые обычные, зато в доме такого наворотили… дизайнеры…
Профиль KBE 70мм, формула 4-10-4-10-4i. Т.е. двухкамерный с И-стеклом.

Стоимость – около 30 000 руб. под ключ.

Двери:
Входная Fenestra FE44 (http://www.adv-trade.ru/produkciya/vhodnye_dveri/stil_modern/vhodnaya_dver_fe44/)
Межкомнатные Matti-Ovi LINE 1P, массив ореха (http://www.adv-trade.ru/produkciya/mezhkomnatnye_dveri/filenchatye_massivnye_dveri/massivnye_filenchatye_sosna/filenchataya_dver_oreh_line_1p/)
Дверь в парную ALDO

Итого с доставкой – 105 000 руб.

 

Электрика
Разводка сделана в гофре: в стяжке для розеток и выключателей, под вагонкой потолка для светильников.
В момент установки окосячки дверей и окон, в бревне сделаны пропилы под электрику.
Под подрозетники плотник выбрал бревно, используя рамки как шаблон.
Установил стабилизатор LIDER PS15SQ-25 (https://www.liderteh.ru/katalog/stabilizatory/trehfaznye_stabilizatory_napryazheniya_LIDER/LIDER_PS22SQ-25_copy_1264167287?PHPSESSID=92166da384dfff96cd16f38211eb4850)


Стоимость
Врезка дома к эл.сети – 16 600 руб.
Материалы – 69 100 руб.
Стабилизатор – 76 000 руб.
Плотницкие работы – 8 500 руб.
Монтаж – 38 700 руб.

Итого: 208 900 руб.

 

Отопление
По смете получилось почти 370 000 руб., включая работы, все оборудование и материалы, кроме насосов (покупал сам).

Основное отопление – теплые полы. Памятуя о прошедшей зиме и 220мм бревна под окнами присутствуют радиаторы Делонги. Насос системы радиаторов включен через систему Кситал GSM, включается автоматически при достижении заданной температуры, либо в любой момент по СМС.
Пока нет газа, топимся электричеством.
Котел Протерм Скат-6, основной коллектор, две гребенки (радиаторы и ТП)
От основной котельной дома проложена теплотрасса: отопление, центральная вода ХВС, ГВС с рециркуляцией, которую скорее всего использовать не буду. Теплотрассу задействуем, когда запустим газовую котельную в доме.

Водоснабжение + канализация
На данный момент вода из колодца. Колодец из 7 колец, 1.5 кольца воды, дебет хороший.
Вместе с работой обошелся 35 000 рублей.
Сдал на анализ в прошедшие выходные воду нашему форумчанину Andre.voda. Жду результаты. Анализы 5 000 руб.
«Домик» над колодцем выполняет дополнительно роль дровника.
Обошелся вместе с работой 105 000 руб.
Для питья поставим систему обратного осмоса. Уже закуплен Аtoll A-560E (http://www.safewater.ru/shop/UID_41.html), после установки кухоньки установим его и будем иметь чистую питьевую воду. 6 200 руб.

Насос колодезный Pedrollo NKm 2/4 (http://teplovoda.ru/pumps/17/group_699/701), в техпомещении гидроаккумулятор на 200 л., давление в системе ~4атм. 17 000 руб.
ГВС – накопительный бойлер Electrolux EWH 150 SL (http://market.yandex.ru/model.xml?hid=90575&modelid=373165&clid=502)
При запуске поимел проблему – т.к. давление в системе высокое, при нагревании бойлера закапал предохранительный клапан, пришлось на ГВС поставить маленький (18 литров) расширительный бачек. Проблема исчезла.

Точки водоразбора:
Душ.
Очень не хотел покупать душевую кабину, как-то пластиковая кабина и бревно – несовместимые вещи, ИМХО. Решил сделать «своими» руками. Были использованы пазогребневые блоки Knauf и мозаика. Вот что получилось.
Материалы + работа ~25 000 руб.
Мозаика 15 кв.м по 2_500 руб = 30 000 руб. (4 кв.м. осталось, применение найдется)
Душевую колонку купили в OBI что-то около 12 000 руб.
Итого около 60 тысяч рублей.

Унитаз IFO Sign с системой Fresh WC. Интересно бактерии в септиках не сдохнут от этой Fresh WC. 10 000 руб.
Рукомойник с тумбой и краником в с/у купили в OBI. Около 7 000 руб. за все.
Кухоньку заказали в Столплит, модель Анна в цвете Венге.

Места всего 2.40 м для нее, минус холодильник, поэтому нужна была маленькая 1.80м и недорогая, без плиты, только с мойкой.
Получилось 28 000 руб.
Заодно купили прихожую Байкал, цвет Дуб молочный

12 000 руб.

Септик из бетонных колец по схеме 4+3+3. Первые два колодца с бетонным дном, третий фильтрующий. В след. году будет центральная канализация, во второй колодец будет установлен насос, который включится в систему и фильтрующий останется без работы. Кстати, систему канализации будут монтировать забавную. Кому интересно, почитайте.
Система напорной канализации « PRESSKAN» (http://cvt-a.ru/pages_3/index.html)

Т.к. расстояние от бани до септика дома довольно большое и на пути присутствует питьевой колодец, систему самотеком из 110 трубы было делать как-то не по себе, поэтому для банных нужд был сделан свой накопитель с фекальным насосом - Pedrollo MCm 10/50-1 (http://teplovoda.ru/pumps/19/group_10/10/), который выплевывает все от бани через 50-ку ПНД в систему 4+3+3. Насос с поплавком, работает в автоматическом режиме. 13 000 руб.

Стоимость трех колодцев септиков и накопителя около бани вместе с работой по их соединению и вводу в дом и баню - 78 000 руб.

 

Чуть не забыл… это ведь баня.
Печь и парная.
Все мои мечты и потуги о настоящей кирпичной печи не осуществились. Очень… нет, ОЧЕНЬ дорого пользоваться услугами именитых московских печников.

Купил Калита Президент в змеевике и талькохлорите (http://www.promig.ru/pic.php?vrub=site&pid=19&picid=1163&vid=19)


Дымоход Шидель Uni.
http://www.promig.ru/page.php?vrub=site&vparid=67&vid=68&lang=rus

Отделка стен, топки в КО и дымохода – талькохлорит.
Стены парной пока не отделываем, оставим бревно, надеюсь, конопатчики поработали на славу. Полки из липы толщиной 70 мм от стены до стены.
Потолок подшит липовой вагонкой.
Стены на высоту 40 см от пола зашиты керамогранитом по ЦСП.

Стоимость:
Оборудование и материалы – 327 000 руб.
Работа – 123 000 руб.

Итого: 450 000 руб.

Пока фото печи только в разобранном виде. Через две недели выложу "готовый продукт".
Одновременно, сейчас обговариваю отделку парной. Стены останутся бревенчатыми, полки из липы толщиной 70 мм, потолок липовая вагонка.

В сухом остатке:
Не учитывалась всякая мелочевка, которой на пару сотен тысяч набежит: системы полива для газона, пылесос, система управления и оповещения Кситал, светильники и прочее.
В общем, баня обошлась в три с лишним миллиона рублей. Что собственно подтверждает истину о том, что коробка – это 30% от стоимости законченного строительства.

Впереди нас ожидает первая растопка и первое парение...
отчет будет

 

Что скажешь, ШИКАРНО! За калиту в талькохлорите - особенный зачет. Мечта, а не печь.

 

Ну до ШИКАРНО, мне далеко... но немного вырисовывается общая картинка комфортной баньки
Правда вчера нарисовалась новая проблема, обкладку для Калиты изготовили неправильно, подключение дымохода с другой стороны. Я очень зол! Думал, что хоть один вид работ пройдет без замечаний, тем более за такие ДЕНЬГИ... А здесь такой косяк... Так что работы недели на две затянутся, к сожалению.
Что самое смешное, что нужное МНЕ расположение обговаривали и с замерщиками, и с прорабом, и даже с директором компании... и расположение полков рисуется с учетом нужной МНЕ установки трубы и печи... Когда подрядчики начнут СЛУШАТЬ и СЛЫШАТЬ Заказчика...?

Сегодня пришел первый анализ воды (химия):

 

Нда... несколько сотен просмотров и один комментарий...
Народ, может что заметите свежим взглядом, чтоб исправить пока не поздно?
Без критики строить и жить совсем не в кайф...
Или совсем не интересно?