Перевод дома из нежилого в жилой в 2019, Москва

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перевести садовый дом в жилой не могу уже с июня 2019г. Но зато в налоговой очень быстро поставили назначение "жилой дом" и кадастровая стоимость дома выросла в 5 (пять)! раз.

 

У меня такая же проблема, при том есть письмо из департамента недвижимости, в котором указано что этим занимается местная администрация, когда отправил это письмо в администрацию, там написали официальное письмо что их лишили права переводить дома в жилые и что бы я шел в суд. Сейчас делаю оценку дома и иду в суд

 

Форумчане, добрый вечер. Вся проблема в переводе садовый домов на территории города Москвы состоит лишь в том, что наше уважаемые правительство Москвы не внесло необходимые поправки в действующий административный регламент по оказанию государственных и муниципальных услуг по переводу жилых помещений в нежилое и наоборот на территории Москвы. Поэтому блокирован прием заявлений о переводе в ускоренном порядке. В настоящее время у граждан нарушено право исключительно в ограничении доступа к государственным и муниципальных услугам Москвы. В отсутствие регламента просто бесполезно требовать у суда обязать признать садовый дом в соответствии с пп47 жилых домом. Необходимо долбить администрацию президента и Генпрокуратуру по общению внести правительством Москвы все необходимые изменения в регламент. Согласно ответу правительства Москвы они только начали разрабатывать эти поправки, хотя уже как год действует пп47 с весенными изменениями. Всем успехов.

 

На сегодняшний день правомерно требуют пакет документов в соответствии с действующим регламентом о переводе жилых помещений в нежилые на территории города Москвы и перечень документов значительно больше, чем в разделе 6 пп47 о переводе садовых домов и значительно дороже по согласованиям и экспертизам.

 

Спасибо! А по какой причине вернули?

 

Что решил Троицкий суд в этот раз? Мне он ответил, что суд не в праве подменять органы самоуправления

 

Подскажите чем в итоге закончился суд и какое было основание для первого отказа?

 

Здравствуйте, в 2019 мне удалось изменить с нежилого в жилой. Новая Москва, Рязановское поселение.

 

Совершенно верно описана ситуация, после всех моих обращений в Администрацию, ДГИ, Префектуру, Суд и уже в районной прокуратуре на консультации получил именно такую информацию (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ НЕ ВЫПУСТИЛИ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ)

 

И мой сосед по СНТ, тоже перевел из не жилого в жилой

 

@pakistanetz, мне удалось это сделать в 2019 году!

 

217 ФЗ статья 54 Переходные положения.

п. 11 Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

10. В случае, если расположенные на садовых земельных участках здания, строения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", принадлежат гражданам, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признание данных зданий жилыми домами в соответствии с частью 9 настоящей статьи не является основанием для включения их общей площади при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в суммарную общую площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности.

 

Поделитесь, как это удалось?

 

как уже описано выше
Совершенно верно описана ситуация, после всех моих обращений в Администрацию, ДГИ, Префектуру, Суд и уже в районной прокуратуре на консультации получил именно такую информацию (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ НЕ ВЫПУСТИЛИ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ)

У меня было назначено судебное заседание и ответчики по иску Префектура ТиНАО + ДГИ, решил к процессу судебному привлечь РосРеестр по г. Москве, подал заявление в Росрреестр об изменении назначения здания, на основании (217 ФЗ статья 54 Переходные положения. 9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей)
Росреестр отказал в переводе, далее обратился в апелляционную комиссию Росреестра, там заявление отклонили по причине не соблюдения регламента и решил еще раз подать заявление в Росреестр на изменение назначения здания, чтоб апелляционная комиссия все же выслушала меня на заседании и в случае отказа планировал привлечь их к судебному разбору