Узкий длинный каркасный дом в центре Оренбурга

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На форуме маловато информации по этой теме, но вот кое-что дельное:
https://www.forumhouse.ru/threads/145099/

Для легкого каркасного дома это, наверное, не важно. Сажин и Дачинк этому тоже мало уделяют внимания. Я в таких вещах предпочитаю перестраховаться, очень много факторов... где-то получаются ошибки и недочеты, стараюсь их компенсировать небольшим перезакладом (особенно, если это не добавляет, или почти не добавляет, финансовых затрат).

Фермы я сделал как и писал - ОК
УФФ + теплые полы + коммуникации - ОК
А вот несущие стены поставил из ГБ... так уж получилось по совокупности факторов =)
Вот не знаю пока как продолжить, точнее где... Да и некогда пока.

 

Работы продолжаются.
Сняли опалубку. Там, где не было плёнки, шикарный бетон "под дерево":


А вот там, где плёнка была, всё не так красиво:


Откровенно страшное такое место только одно, но пусть оно будет наглядным напутствием тем, кто решится использовать плёнку, чтобы не испортить доски. Особого ущерба доскам без плёнки я не обнаружил. По этому, призываю остальных не создавать себе проблем своими руками.

Пока твердел бетон в опалубке, выкопали старый канализационный колодец.

Канализация у меня центральная. Возле дома стоит переливной колодец, из которого какашки уходят в центральную канализацию на улицу. Оставлять такое дно, естественно, не стал: если забьётся труба от моего колодца к центральному, углубление в дне колодца можно будет и не найти с первого раза. По этому дно колодца углубили чуть ниже уровня трубы и залили бетоном. Труба возвышается над ним на несколько сантиметров. Теперь, если каким-то образом в колодец попадёт камень или песок, он не попадёт в трубу, а останется на дне колодца. Ну и искать трубу для прочистки, в случае чего, будет проще. Фоток залитого дна нет и, надеюсь, не будет: сегодня должны привезти и установить кольца.

К стати, сняли опалубку, пробурили отверстия под канализационную трубу из дома в колодец (гильзы в суматохе заливки фундамента поставить не успели). Приехал бобкэт правильного размера и засыпал ПГС внутрь ленты:


Поместилось 90 кубов.

 

Оптимальнее, наверное, создать новую тему и оставить ссылку в конце старой.

Если не секрет, что за факторы заставили отказаться от каркаса в пользу ГБ? Просто сам не исключаю на 100% варианта замены материала стен. Могу предположить, что решающим фактором стало отсутствие правильной древесины.

 

Пока никак не могут установиться колодезные кольца и уложиться канализационная труба, начал понемногу завозить ЭППС для укладки на пол. Строймаг находится как раз по дороге с работы домой и грех этим не воспользоваться для экономии на доставке и, чтобы своими руками поучаствовать в процессе строительства
Позавчера заехал с работы и, на скорую руку запихав 4 пачки 50мм технониколи (около 1куб.м.), привёз её на стройку.
Червь рационализаторства начал грызть сразу после закрытия двери багажника с погруженным ЭППСом: места в машине чутка оставалось. Но в тот день это были последние 4 пачки в торговом зале и дальше простых сожалений о бесполезно пропадающем грузовом объёме дело не пошло.
Вчера же мой пытливый ум и стечение обстоятельств обрекли-таки меня на секАс вприсядку.
Закидав по накатанной схеме четыре пачки я собрался ехать на стройку, но тут дремавший со вчерашнего червь снова затянул свою волынку: "Смотри, место в багажнике ещё есть, а в магазине как раз ещё 2 пачки ЭППС остались...".
Прикидка на месте показала, что ещё одну пачку мы вполне можем запихнуть и ещё останется места, которого должно быть достаточно для второй. Должно, но не обязано. В машине разместились 5 пачек технониколи, а я остался с ещё одной на улице. Выбор был простой: либо я внутри машины, либо ЭППС на передних сиденьях, а я снаружи. Т. к. функцией беспилотной езды моя машина не обладает, второй вариант был отвергнут. Но и возвращать купленный ЭППС в магазин - не наш метод.
Дедуктивный метод подсказывал, что если в затруднительных ситуациях можно поскрести по сусекам и извлечь из них материальные ценности, то в определённых обстоятельствах их можно там временно разместить.
В итоге, последняя пачка была вскрыта и большинство листов из неё распиханы в свободные закоулки багажника и под потолок:

Оставшаяся пара листов, после игры в головоломку, разместилась на месте переднего пассажира:


В итоге объём взят, но результат не засчитан. Полтора куба без танцев не помещается. А времени на танцы ушло столько же, сколько занимает дорога от магазина до дома и обратно. Сегодня за пятью пачками поеду. Без экстрима.

 

Пленку используют не для сохранности досок, доскам то как раз немного цемента даже полезно, пленка для лучшего качества бетона, что бы минимизировать выход влаги. Вас крепление пленки подвело, либо ее толщина.

 

Удачи вам! Тоже жили в центре, построили дом в авиагородке. Выбрали арболит, дороговато выходит материал, но строить удобно - два дня и стены готовы. Не агитирую вообще, сейчас может из чего другого строилась бы. Как вспомню муки выбора!

 

Судя по постам тут общая культура строительства подводит, а не только крепеж пленки. Ибо крепеж только следствие.

 

Подвернулся вариант на соседней улице купить ГБ с рук (человек пока передумал строить), получилось очень дешево и как раз по количеству. Хотя все удивлялись "разве этого хватит" на 120квм... Ответ простой, нет внутренних несущих стен =)
Так же, не было времени заниматься возведением каркаса, зато была бригада Узбеков по 1000р/куб...

В любом случае, будет еще не несущий каркас, утепление минватой 150мм и вентфасад - почти двойной каркас). Просто один каркас заменил на ГБ)

 

Прораб распоряжался использовать плёнку именно для сохранности досок. В любом случае, для чего бы она не использовалась, плюсы от её применения неоднозначны, а проблемы могут быть серьёзные. Плюс затраты средств и времени, хоть и небольшие.

Что есть, то есть. И это при том, что команда, которая у меня работает, выбиралась по знакомству и является лучшей из тех, кого я знаю.
Собственно, и тему я создал не для того, чтобы похвалиться, а чтобы на живом примере показать, с какими проблемами и "косяками" придётся столкнуться частному застройщику. Стройная теория безжалостно разбивается о реальность, когда начинается воплощение проекта. Застройщик, лишённый возможности должным образом контролировать исполнителей (как в моём случае), или выполняющий работы самостоятельно в первый раз, не имея опыта, обречён на ошибки. Задача состоит в том, чтобы последствия этих ошибок не были фатальными. А если стройка ведётся на ужи обжитом участке в городской черте, процесс усложняется на порядок.
Граблей на этом пути я встретил немало и уже набил достаточно шишек. Надеюсь, мой опыт поможет кому-то части этих шишек избежать.

 

Работы идут в самой дурацкой фазе, когда, вроде, что-то делается, а результата не видать. Плюс погода не балует.
За прошедшее время несколько раз был пролит ПГС (и из шланга и с неба дождём), установлен канализационный колодец, проложена канализационная труба:


В пристройке, где будет располагаться котёл и разводка отопления, сантехник уговорил меня сделать аварийный сливной трап. А коли уж пришлось вести ответвление, сразу сделал стояк, который может пригодиться для ванной второго этажа, для слива конденсационного котла, станции умягчения воды и другой дребедени, которая может появиться в доме в будущем:


На следующий день появилась загадка, которую я до сих пор разгадать не могу. Иностранцы тоже не сознаются, как такое получилось. Все мы видели листы ЭППС с кромкой шип-паз. Собираются как Лего, очень удобно, справляется и ребёнок. Однако, приехав вечером я обнаружил такое:

Что это за пазл и что надо было употребить, чтобы ТАК собрать ЭППС выяснить не удалось.
На этой стадии был сделан ещё один косяк. Т. к. при засыпке ленты (без) ответственные лица не тормознули вовремя подвоз ПГС к участку, образовался нехилый излишек, который мешал подвести песок. Разровняв ПГС правИлом и пройдясь виброплитой было получено вполне ровное, по ощущениям, основание для укладки ЭППС. Последующая укладка оного показала, что нифига оно не ровное. Танцуя с правИлом, водой и виброплитой, удалось добиться приемлемого качества укладки ЭППС на ПГСе, но местами пошатывается. После заливки прижмётся бетоном и особого вреда от такого упрощения технологии, надеюсь, не будет. Но, лучше, так не делайте, ровняйте песком.

После пазлов из ЭППС, связанная сетка из арматуры показалась почти идеальной:


Кое-как, с выходными/проходными/дождями и прочими катаклизмами специально прикомандированные спецы раскидали контуры тёплого пола. По всей площади, кроме гардероба и подлестничного пространства:


Вывод к будущему коллектору повешен временно на арматуре:


Трубу, по совету сантехника, использовал PE-RT местного производителя RVK. В борьбе с валтековской PEX она победила тем, что PEX со временем твердеет (как говорят), а PE-RT в этом плане более стабильна. Отсутствие кислородного барьера посчитал несущественным, т. к. даже теоретически не смог объяснить, как в систему, находящуюся под давлением, будет подаваться кислород через трубу, да ещё через 10см. бетона. Да и котёл всё равно помрёт гораздо раньше по другим причинам.

Совершенно удивительным образом удалось в Оренбурге найти сухую строганую доску 45*145, которая уже доставлена на участок и благополучно мокнет под дождём:

Глядя на то, как капает дождь на дорогущую доску, кажется, то стяжка не зальётся никогда...
Так и тянутся дни, с хреновым настроением, но упорной верой в светлое будущее.

 

Если она действительно такая, то

ничего с ней не случится. Максимум проявится синева. А вот от солнца ее точно стоило бы защитить...

 

Медленно и печально продолжаются работы по подготовке к заливке плиты. С помощью кусочков бетонных плиток толщиной около 2,5см арматурная сетка приподнята над уровнем пола.
Для ровной заливки необходимы маяки, а с ними вопрос: размеры дома в любом направлении превышают 6м, что не позволяет использовать стандартные решения. По этому было решено применить нано-технологии. Приобретена вязальная проволока диаметром около 3мм, а из остатков арматуры были сварены высокотехнологичные изделия, которые были установлены в пробуренные отверстия в фундаменте:


Вращая изделие производства РосНано с помощью обрезка трубы, оператор добивается оптимального натяжения закрепленной между двумя устройствами проволоки (вместо второго устройства просто вбитый обрезок арматуры без Т-образной ручки). Сегодня было смонтировано 4 маяка во всю длину дома. Завтра приедет сертифицированный от РосНано специалист, который будет регулировать расположение проволоки по высоте лёгкими ударами молотка (или кувалды) прямо по корпусу девайсов. Устройства поставляются в ударопрочном влагонепроницаемом исполнении, кроме того, они энергонезависимы. Правда, гражданским лицам они не продаются, а где их взять, прораб не признаётся.
Хотя, в отсутствие сварки, думаю, можно обойтись загибанием арматуры в форме буквы Г без существенного ухудшения ТТХ.
Ближе к середине дома поперёк проволоки натянуты шнуры для контроля провисания. После подтягивания проволоки до рабочего состояния, под середину будут подложены упоры, чтобы компенсировать провисание.

 

Как вы трубы опрессовали не вижу?

 

Опрессовывать не стал. Вероятность повреждения трубы на текущем этапе невелика, как и её пережатие слоем бетона, а чтобы объективно контролировать состояние системы, надо собирать её с расширительным баком. Без расширителя из-за колебаний температуры и давления стяжки, давление будет плясать в широком диапазоне, и будет непонятно, что является причиной его изменения. Собирать систему и подвешивать её в воздухе без пола и стен не стал, тем более, что с нашим темпом работ это растянулось бы до осени.
Успокаиваю себя тем, что никто из знакомых об опрессовке тёплого пола перед заливкой даже не слышал, все заливали пустую и проблем не испытывают.
Единственное, что сделал, для большего успокоения, после заливки соединил каждый конец со шлангом, включил воду и засёк время появления её из обратки. Время примерно пропорционально длине веток. Сделал вывод, что трубы не пережаты.

 

Подъехав недавно к стройке и обнаружив приору с номерами из 05 региона, понял сразу: приехали сертифицированные специалисты РосНано. Выравнивание высокотехнологичных девайсов ударами молотка я пропустил, так что секрет ребята увезли с собой. После натягивания и выравнивания проволоки, специалисты госкорпорации налили бетонные ленты на 1-2см ниже уровня проволоки. После схватывания бетона ленты были намазаны раствором ЦПС с добавлением гипсовой штукатурки вровень с проволокой. Получились бетонные маяки длиной почти 20м.

Т. к. средние части проволоки от провисания подпирались клиньями, вернее их подобием, сделанным из кирпичей, этот отрезок вызывал сомнения. Показалось, что в одном месте проволока ушла от уровня. Спецы заверили, что всё контролировали и ошибки быть не может.
Приехав утром, получил от них рапорт, что вечером в сумерках проверили лазерным уровнем и нашли в подозрительном месте отклонение в 5мм. Маячок разобрали и сделали как положено.
Начали заливать


Через 2 дня закончили. Ещё через 2 затёрли поверхность ЦПС до более-менее приемлемого уровня


ЦПС брал разную: из Леруа и из Стройландии. Из Леруа, по ощущениям, меньшее содержание цемента и мельче песок, из Стройландии - цемента побольше, песок крупнее, раствор крепче. Но для затирки стяжки ЦПС из Леруа оказался лучше - поверхность получилась значительно более ровной. Хотя в той половине, что тёрлась смесью из. Стройландии мои мегаспецы обещали сделать тоже ровно. Интересно, что за нано-технологии будут применяться для этого?

Суммарный бюджет - 882 528р.
в т. ч.:
- демонтаж старого дома - 215 234р.
- фундамент с плитой тёплого пола и канализацией - 667 294р. (394 294 - материал + 273 000 - работа)