Общие вопросы по фундаментам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мой участок находится на бывшем колхозном поле, почти по середине. Уклон примерно 1 метр на 40 метров длины. Хочу построить двухэтажный каркасник и размышляю над фундаментом. Вблизи меня построек нет, а вот на расстоянии метров 300 построили каменный дом на ленточном фундаменте. Построили только что, в мае, так что о прочности пока что говорить рано.

Вчера копал яму и вижу:
- 30 см. плодородный слой (насыпной);
- долее суглинок;
- на глубине 80-90 см. белая глина и начинает сочиться вода (хотя в прошлом, засушливом году копал на 1.30 и было сухо).

Лето в этом году дождливое, но все равно получается, что у меня уровень грунтовых вод порядка одного метра.
Верно я рассуждаю?

Предполагаю сделать фундамент на винтовых или железобетонных трехметровых сваях 150х150.
Это подходящий вариант?

 

Для каркасника скорей всего да.

 

Требуется совет)
Планируется дом 8*9 из пеноблоков в 2 этажа.
Глубина промерзания 1,8м (подмосковье).
Грунт (геологию еще не делали, но копали септик+бурили скважину шнековым методом): 10см плодородка, 40см песок, 60см суглинок сухой (из-за него не смогли выкопать сами септик, просто как камень, лопата не пробивала), далее песок на 4 метра точно. Ниже не копали (временная скважина на 5,5метра пока что).
Вода в открытом колодце стоит на уровне 2,5 колец, что при закопанных 3 кольцах, что при 5.
Были уверены, что сделаем ростверк, но.
Есть у нас в СНТ мужчина-владелец строительной фирмы, пересеклись, разговорились. У него аналогичный грунт и его решение под фундамент было такое: нужно вырыть котлован, пройти глину до песка, далее боем закидать, песком утрамбовать, щебнем отсыпать, геотекстиль (порядок работ точно не помню, по этой части больше муж), далее монолитная плита с выпусками усиления вглубь (вроде как арматурой, а может и еще залито, мы так и не поняли, сильно пока не вникали в этот вопрос).
У пары соседей также сделана плита (такая же технология или нет-не в курсе).
У двух других соседей-каркасники на сваях.
У кого-то ФБС блоки.
Один сосед уже решил, что сделает ростверк, осталась только геология. чтобы понять глубину сваи - 3 или 4 метра.
Короче, кто во что горазд, как всегда.
Но вопрос в чем: мужик-строитель то ли настрощал, то ли реалии рассказал, но суть в том, что по его мнению ростверк уплывет в наших условиях.
Хотелось бы узнать - есть у кого опыт фундамента на подобном грунте?
Стоит ли делать ростверк или послушать профессионального строителя?
Всегда предпочитаю собрать мнения как профессионалов, так и обычных людей, т. к. никогда не исключаю вероятности того, что каждая лягушка хвалит своё болото (это о профессионалах).

 

В@natamia, не видится в вашем случае необходимость ни в каких плитах и ростверках.

Обычная лента видиться

а куда уплывет не уточнил?

А регион то какой? а то вдруг у вас грунты специфические или сейсмика

 

надо слушать профессионального проектировщика.
Строителем себя может назвать всякий, кто молоток держал. К тому же надо не только строить, но и понимать что строишь и процессы.

 

как куда, в окан через Белорусское море

 

@Джордж1, отредактировала пост чуть позднее) Восточное Подмосковье. (15км от МКАД).
Думали или ленту, или ростверк, в итоге остановились на ростверке, но, конечно, будем обращаться еще к проектировщикам и т. д.
Уплывет-да черт знает куда. Якобы пучение будет (что, конечно, не исключается), сваи вообще все попереломает (это если речь идет о каркаснике) и дом весь поедет на скользкой глине (он же суглинок), ростверк он вообще как-то упустил из рассуждений, ленту также не рассматривал.

@Shadow31, к проектировщикам планируем обращаться в августе, но сейчас хотелось бы примерно понимать на что рассчитывать.
Просто, если всё же в нашем случае это чисто плита по вышеописанной технологии, то ее бюджет будет порядка 700тр, что автоматически переносит все заботы о фундаменте на следующий год, т. к. финансово не потянем, а за зиму авось еще идеи по планировкам придут в голову-тогда по весне обратимся к проектировщикам, чтобы по 100 раз не переделывать всё.
Если же это ростверк или лента, то будем делать фундамент по осени 2020 и проектировщика будем искать на август.

далековато будет

Собственно, утверждения строителя показались нам спорными, поэтому и обращаюсь на форум.

 

@natamia, может у вас уклон большой?

А что в вашем понимании ростверк?

 

а вы ленту посчитайте с полами по грунту. Думаю, что не сильно дешевле все выйдет, если делать по уму.

 

Нет, уклона нет. Склона, по крайней мере) Обычное поле раньше было. Уровень участка далек от идеала, но решение того мужчины-строителя строится не на этом, а именно упор идет в то, что суглинок-подвижный грунт, который разрушит любой фундамент своей подвижностью, поэтому необходимо его изъять из почвы и заместить боем.
В моем понимании ростверк - это бетонные армированные столбцы с обвязкой арматурой и залитой лентой в 30-40 см, над землей. Собственно, картинку прикладываю.
Возможно есть еще вариации по видам самих свай (не углублялась)?

 

@natamia, нихрена не понимает ваш мужчина-строитель. Тем более ваш суглинок то твердый .

 

У мужа планы такие (прошу строго не судить, это пока планы без обсуждения с профессионалами+я знаю в общих чертах): ростверк/лента+полы по грунту с утеплением пеноплексом и сразу встраивание теплого водяного пола. Примерно всё это должно вылиться в 300-500тр с учетом того, что фундамент сделает фирма, а пеноплекс/полы/прочее - муж.
Нюансы, а именно как это делается при ростверке, я не выспрашивала, но сосед, который также планирует ростверк уже утвердил данную схему с проектировщиками и фирмой. Так что, как понимаю, это реально.
Если есть советы и критика, то буду очень рада не хочется быть облапошенными строителями.

 

@natamia, ну тогда вам надо смотреть в сторону УШП. Изучайте соответствующие разделы на форуме

 

ну так и с плитой многие моменты может сделать муж. Можно вообще только на заливку ребят позвать. Поэтому не корректное сравнение фундаментов.

Чтобы такого не было, делается геология и проект. Геология у вас есть уже, осталось проект заказать. Для этого нужен проект дома.

 

Помогите выбрать фундамент под открытую пристройку террасу 6х3.5, с отпиранием кровли с одной стороны на стену дома - с другой на фундамент трассы 3 кирпичных столбах по длинной стороне. суглинок 1.5 м потом песок, УГВ низкий.
Выбираю между сваями винтовыми и плитой 10см с ребром 20 см на утеплителе.