Общие вопросы по фундаментам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да вот с плитой посложнее будет.
1. Это вырывать котлован. Минимум полный день аренды трактора, а именно 12тр.
2. Отсыпать боем. Тут цену даже не назову, но думаю, что КАМАЗов пять точно потребуется? В общем, на этот этап закладываю 50 тр. (но что-то подсказывает умножить на 2).
3. Щебень. Сюда также закладываем порядка 50тр.
4. Геотекстиль - около 12тр по опыту соседа.
5. Песок - соседу потребовалось порядка 10 камазов на аналогичный размер дома. 10*5тр
6. Аренда виброплиты (если по уму делать) - около 3тр.
7. Опалубка (по опыту соседа) - около 20-25тр.
8. Арматура - порядка 50-70тр.
9. Бетон - примерно 150-180тр.
На этом этапе уже выходит 452тр.
Далее сюда нужно сплюсовать пеноплекс и заливку под теплый пол. Думаю, это еще тысяч 200.
Итого 650тр. и большой геморрой
Либо заказ данной услуги через фирму и стоимость фундамента по данной технологии будет под 1млн (с пеноплексом и теплыми полами).

Почему также за ростверк муж (да и я) - фирма его сделает тысяч за 250 "под ключ", лента порядка 350тр.+ пеноплекс и заливка теплых полов тысяч на 300. Итого 550-650 полностью готовый пол.

Сделают всё же профессионалы своего дела, а не мы, самоучки. Фундамент-дело тонкое.

Вы правы, разница в деньгах не такая уж и большая, но учитывая, что мы пытаемся всё сделать без кредитов, то у нас всё разбито по этапам, между которыми мы копим деньги, а именно - фундамент 250-350 в эту осень, закупка пеноблоков зимой 300-500тр, далее я пока не вникала (насколько понимаю можно начинать возведение стен, а полы по грунту делать уже после завершения крыши).

В итоге, наполовину фирма+наполовину силы мужа в случае с ростверком/лентой выйдут примерно на треть дешевле, чем готовая плита с утеплением от фирмы. И в пять раз быстрее, чем самостоятельное изготовление фундамента из плиты.
Опять же судим по опыту соседей, которые с таким же графиком (приехать после работы/в выходные) делали свои плиты по полгода.
С ростверком мы уже со следующей весны сможем возводить стены

Если что-то упустила или расчеты неверны, прошу указать.

 

у меня так моя УШП вышла около 600тр на 156м2 с учетом подсобников и прочего.

с этого и надо начинать, глядишь дойдете до винтовых свай и каркасника от Терема.

Разбивка на этапы и жизнь без кредитов - конечно хорошо, НО...фундамент без пола - по типу бетон в траншее - это еще куча затрат в дальнейшем.
залили фундамент - 1 год прошел
Теплый пол - это уже инженерка, если не сами будете делать, то эе еще приличные затраты.
купили блоки - еще год прошел.
Наняли рабочих на возведение стен - еще год прошел.
Кровля - еще год прошел.
Инженерка - дай Бог в один год уложиться.
Отделка - еще года.
Внешняя отделка -? Тоже год?
Благоустройство участка - год-два.
Чуть не забыл, септик и воду в дом - еще год.
Итого с разбивкой уйдет не менее 8 лет.
Если дети есть, то они уже вырастут и будут жить отдельно, если нет детей, а только планируются или еще маленькие, то ползать будут по стройке.
Это я по своему опыту говорю и опыту знакомых, соседей по поселку.

Либо можно кредитнуся, построить дом по силам, как мой приятель. Он взял кредит и построил дом 100м2 за 1400тр. Построил сам за год. Уже живет, правда без внутренней и внешней отделки, зато в своем жилье, а не на съемной хате и отдает такую же сумму как за квартиру.

 

Ваша УШП на 650тр вышла в какой году? Все жалуются, что сейчас сильно цены подняли.
До винтовых свай и каркасника не дойдем) Дом строить будем на ПМЖ и дерево, конечно, пахнет вкусно, но больше мы в нем для себя плюсов не видим.
У нас как раз всё рассчитано поэтапно с учетом финансов. Два года точно стройка займет.
Конечно, это планы. Конечно, будут накладки.
У нас есть где жить (не съемное), участок у нас в получасе езды от квартиры и поэтому спокойно относимся ко срокам.
Я немного поясню про наш бюджет: муж по максимуму хочет всё сам (благо и руки есть), т. к. мы не потянем разово строительство в фирме за 5млн (либо потребуется отложить данный вопрос лет на пять, накопить...но с нашей инфляцией никогда не накопишь). Поэтому закупка материалов у нас на зиму, фундамент на осень-сейчас сделана качественная времянка, чтобы муж мог жить на участке без проблем с весны по осень на момент кладки пеноблоков.
К внешним изыскам относимся просто-родственники пятый год живут в пеноблоке без отделки и даже не планируют пока.
Внутренняя отделка мной уже продумана. Мебель вся необходимая и техника также есть (перевезем с квартиры).
Даже планировка дома продумана с учетом того, что после переезда будем пользоваться только первым этажом-доведем его до полного готового состояния, далее перейдем на второй этаж (он чисто спальный, первое время спальней на первом этаже будет чулан 8кв.м., опять же с заделкой на старость: если вдруг проблемы со здоровьем не дадут бегать по лестницам, то переделаем чулан снова в спальню).
Мы не из тех, кто хочет всё и сразу. Можем пожить и в состоянии ремонта, тем более, что и детей пока нет.

Насчет участка: уже делаем отсыпку песком (поднимаем его), плодородку будем завозить после строительства дома. Я не огородник, пару яблонь и груш посадим (угол уже определен), там плодородку из-под дома раскидаем и всё.
Септик на ПМЖ у нас уже есть (сейчас он используется для временного полноценного туалета).
Вода-абиссинская скважина, ее тоже вполне хватит на дом с использованием только первого этажа (60л/минуту выдает).
Кредит не хотим, т. к. сроки нам не горят. В своё время уже нажились в них, теперь лучше подкопить.

Поэтому сейчас и стоим перед выбором фундамента-от этого зависит когда будем делать фундамент-осенью или весной.
А пока наш участок нас как дача устраивает: спальня есть, душ полноценный с нагревателем, туалет полноценный, сарай, веранда и звездное небо над головой

 

возможно, что впустую тратите деньги. плодородки от фундамента может быть много, а у себя 6 соток выравнил плодородкой из под фундамента, и получается, что песок под подушку окупил.

в 16 на 600+/-. Но как ни странно, цены на многие материалы не сильно выросли, пока сильно бетон подорожал, остальное +/- так же. В прошлом году приятелю помогал, поэтому знаю цены 19го года.

Чтобы заказать проект на осень, проектировщика еще весной надо было искать.

Хотите максимально сами - проект + подсобник за 1,5-2тр в день и хоть ленту, хоть плиту - все равно. У меня на 156м2 УШП ушло 3 недели с учетом непогоды. Подсобник со мной проработал 15 дней, заплатил ему 30тр с учетом чаевых. Аренда трамбовки около 10тр, может чуть больше, были даже простои. И на заливку ребят позвал. Т. ч. все основные затраты на материал, часть которого пошло на стены и другие места, часть еще лежит в виде ЭППС.
Исходя из своего опыта могу сказать, что все самому не всегда по кайфу, а экономия может не стоить тех денег. Небольшой дом еще куда не шло, а вот больше 100м2, да еще 2 этажа...ну их.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Какой тип фундамента подойдет под строительство небольшого (6Х6м, один этаж и мансарда) каркасного дома. Участок под застройку расположен на месте старого котлована глубиной 2 метра, который был засыпан 15 лет назад строительным мусором, песком и т. д. а сверху плодородный слой 20-25 см и был использован под выращивание овощей.
Рассматриваем 3 варианта: свайно-винтовой, мелкозаглубленный плавающий, или столбчатый?
Заранее спасибо!

 

Из трех вариантов, более реальный второй, ибо сваи вам в строительный бой навряд ли удастся закрутить, столбы на таком основании я бы делал с ростверком, а вот мелкозаглубленный плавающий на таком основании подойдет. Остается только определиться что это будет-лента или плита?

 

_
Добрый день
С учетом габаритов вашего домика и скажем прямо весьма гавенного основания, я бы остановился на втором варианте. причем высоту цоколя сделал-бы с учетом, что дом сядет в переспективе до 15см. Ну и посадку, все премыкания к дому, если таковые планируете -крылечки и терасы сделал-бы с учетом таких возможных осадок. Ну вобщем как-то так.

 

отличное основание для опоры на него

 

Подскажите, возможен ли МЗЛФ в моей ситуации, описанной в созданнойт мной теме:
https://www.forumhouse.ru/threads/507254/

 

Всем привет.
Подскажите пожалуйста, как можно сделать обвязку досками винтовых свай?
В идеале конечно делать это металлом, но в сварку не умею... поэтому желательно как-то прикрепить брус\доску к металлическим сваям

 

На каждую сваю оголовок, в нем отверстия. В отверстия глухари либо болты с шайбами и гайками. Второе наверное предпочтительнее, но придется засверливать и утапливать, чтобы не мешал дальнейшему монтажу каркаса.

 

Я не совсем верно выразился. Необходима не обвязка, а обрешетка под отделку цоколя. Дом уже есть и стоит на винтовых сваях, и это пространство надо закрыть панелями. Для этого вдоль дома нужно прикрепить обрешетку к этим металлическим сваям

 

Добрый день. Прошу совета по выбору фундамента. Все строители, к кому обращался, впаривают столбчато-ростверковый - "а мы всегда такие делаем, никто не жаловался".
1. Геология. Грунты. Послойное описание.
1) Почвенно-растительный слой (hQ) – вскрыт на отдельных участках, частично удален, мощность слоя 0,1 м. Не нормируется. Находится выше глубины заложения фундамента. Из-за небольшой мощности в отдельный ИГЭ не выделен, но показан на геологическом разрезе;
2) Делювиальные отложения североуральского надгоризонта (dIIIsv)
ИГЭ-1 Суглинок полутвердый – коричневый, по грансоставу тяжелый пылеватый, с включениями слабоокатанного гравия кварца до 5%. Вскрыт в верхней части разреза до глубины 3,5-4,0 м.;
3) Элювиальные отложения мезозой-неоплейстоцена (еMz-NP)
ИГЭ-2 Суглинок полутвердый дресвяный – коричневого, светло-коричневого цвета, по грансоставу тяжелый песчанистый. Суглинок представляет собой дисперсную зону коры выветривания хлорит-серицитовых и зеленых сланцев. Вскрыт в интервале от 3,5-4,0 м до 7,0 м.
При строительстве кровля скальных пород может быть вскрыта между скважинами в виде куполовидных рухляковых поднятий или останцев. В толще грунтов могут быть встречены очень крепкие «желваки» - остатки кварцевых жил.
2. УГВ (уровень грунтовых вод, особенно максимальный сезонный и предзимний) описание.
Горизонт грунтовых вод вскрыт на глубине 5,5-6,2 м, установившийся уровень зафиксирован на этой же глубине. Подземные пластово-порового типа, движение воды осуществляется по прослойкам обломочного материала. Питание горизонта происходит за счет инфильтрации дождевых и паводковых вод. Движение потока транзитное, направлено вниз по рельефу, с разгрузкой в р. Раскуиха.
Прогнозируемый уровень грунтовых вод в паводковый период за счет инфильтрации дождевых и паводковых вод, а также за счет капиллярного поднятия в толще суглинков может кратковременно подниматься на 1,0-1,5 м.
3. Рельеф (топография) - перепад/уклон на пятне застройки. Карта высот Рельеф местности: участок в понижении, на возвышении, на уклоне (цифра)?
Приложенный файл;
4. Этажность. Планы этажей с планом опирания кровли. Фасады (виды с высотными отметками).
Один этаж. См. приложенные файлы.
5. Виды и материалы стен и перекрытий.
Материал стен (изнутри-наружу): штукатурка/ГКЛ - газоблок - вентфасад блок-хаус/штукатурка.
Перекрытия – деревянные. Чердак холодный.
6. Желательная высота пола 1-го этажа над уровнем участка/какое перекрытие.
300мм. Полы по грунту.
7. Режим проживания, чем отопление - энергоресурс. (Будет ли дом постоянно отапливаться зимой). Планируемая система отопления - теплые полы, радиаторы.
Режим проживания – круглогодичный. Магистральный газ. Теплые полы+радиаторы.

 

В сознание пришел, поэтому задаю вопрос.