Общие вопросы по фундаментам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
1. ИГИ есть, прилагается.
2. Воды вскрыты на глубине 4 м. Воды напорные, величина напора 3 м. Установившийся уровень 1 м (18 апреля 2019).
3. Рельеф участка ровный. Топография прилагается.
4. 2 полноценных этажа высотой 2.5 м каждый. 5 центральная стена несущая. Холодный чердак. Планы этажей прилагаются.
5. Стены из ГББ D400 толщиной 400 мм, перекрытия 1 этажа плиты ПК, второго по деревянным балкам. Кровля двускатная 25 град., опирается на длинные стены и на центральную несущую через мауэрлат, фронтоны каркасные с обшивкой металлосайдингом.
6. Высота пола первого этажа над участком непринципиальна.
7. Проживание постоянное, отопление газовое, комбинированное - теплые полы (для комфорта) + радиаторы.
8. Рассматриваю варианты фундамента исходя из затрат:
-Мзлф с полами по грунту.
-Мзлф с перекрытием плитами ПК.
-плита утепленная типа УШП.
-плита однородная 250 мм толщиной с утепление сверху.
В попытках найти человека (профессионала),чтобы спроектировать ар+кр, потерпел 3 поражения - первый пропал без вести, хотя заключили договор подряда (пришлось расторгать в одностороннем порядке), второй самоустранился, кое-как сделав ар и получив деньги за него (в разделе кр отказался обосновывать свои решения и переделывать замечания, делать ТЭО отказался в принципе), третий профессионал пропал после первого согласования раздела ар. Осталась надежда на вас.

 

Здравствуйте.
Затеял перестройку дома. Имеется дом на 2х хозяев. Порядок постройки как я понял
Запланировал перестроить вот так
Там будет тамбур и с/у.
Размер перестройки 2,8х1,9 по внешней стене. Грунтовые воды весной до 1м поднимаются.
Грунт на глубине 1-2м глина какого-то серо-желтого цвета. Какой фундамент лучше сделать? Склоняюсь к МЗЛФ и полам по грунту + дренаж. Но боюсь поднимет водой весной.

 

Все варианты подходят для Вашего грунта и дома.

 

Т. е. Вы хотели заплатить за несколько вариантов КР и заплатить за каждый вариант сметы? А они отказались? Или как-то иначе дело было?

 

Не кр, фундамента. Цитата.
"Я не рекомендую фундаменты по факторам затрат на строительство потому, что не хочу никого обманывать. Я не знаю ваших условий, цен и т. п. Так же если нет геологии, то я рекомендую обычно ленту или плиту на выбор заказчика. Нормативная глубина промерзания супесей в Уфе - 1.9 метра. Поэтому если делать по грунту полы, то расчетная будет 1.33 м (я беру коэффициент 0.7, а не 0.5, т. к. используются эффективные утеплители). Следовательно минимум бетона там уйдет 1.33*(2*0.4*(6.9+9)+0.38*6.5)=20.2 м3 плюс еще что пойдет сверху на выше уровня земли. Навскидку 25 м3. Плита примерно будет 7.3*9.4*0.25=17.16 м3. Плюс у плиты легче опалубочные работы, но больше арматуры уйдет. Так что то на то."

 

Ок. Тогда:
Вы хотели заплатить за несколько вариантов КР фундаментов и заплатить за каждый вариант сметы? А они отказались? Или как-то иначе дело было?

 

@jjjjj07, Что касаемо цитаты, то может и правильно, что так случилось, ибо нет смысла говорить о глубине промерзания на непучинистом грунте, ибо она не влияет на глубину заложения фундамента.
А раз он об этом пишет, то видимо со СНиПом не знаком.

 

@jjjjj07, Кстати советую запломбировать скважины, которые геологи сделали, чтобы исключить дальнейшее замачивания ИГЭ-1.

 

Прошу совета, как правильно закапывать котлован?
Строиться передумал, и денег нет.
Фото котлована

Размеры примерно 11х12х2,5 м
Грузовики высыпают грунт снаружи, потому что по этому Заезду обратно не смогут выехать, слишком круто, проверили на тракторе белорус, выехал только подключив передок.
Тракторист предложил найти большой экскаватор и чтобы он Ковшом все закидал.
Может быть есть ещё варианты?

 

Здравствуйте, подскажите какой тип фундамента выбрать, пожалуйста.
1. Регион, Башкортостан, Уфа
2. Участок ровный.
3. УГВ низко, бывает весной верховодка пару дней постоит.
4. Чернозем 50-80 см, далее глина.
5. Планируется гараж 8х13 из КББ в полблока, без утепления. единственное хотелось бы около 20 квадратов сделать временно прогревать на время сильных морозов.
6. На участке есть дом, фундамент из ФБС (полноценный цокольный этаж).Есть баня, фундамент из блоков ФБС 40х40 с залитым на них армапоясом. Дом стоит более 20 лет, баня 3 года, все нормально.

 

Добрый день

Коллеги, разрешите проконсультироваться с Вами, т. к. вижу риски которые обсудить нескем !
Расчет сделанный этим летом меня немного охладил и заставил все еще раз обдумать.
Буду рад любому мнению.

Немного вводных:
1) Регион застройки Тульская обл, город Ефремов
2) Грунтовые воды располагаются низко - соседи по кругу копали на 4 метра и не достигали их
3) Участок выровнен, с минимальным уклоном, около 20-30см. Почва в регионе 40см чернозема и далее глина, но у меня после выравнивания от 10 до 30 см чернозема и далее глина
4) Один этажа высотой 3 м - общая площадь около 150м2, жилая площадь около 125 м2. Холодный чердак
5) Внешние стены из газобетонных блоков толщиной 400мм. Межкомнатные перегородки от 300мм (газобетон под опоры) до 100 мм (гипсолит). Потолочное перекрытие деревянное. Крыша четырехскатная из металлочерепицы.
6) Высота пола первого этажа не принципиальна, но говорят нужно минимум 400мм
7) Проживание постоянное, отопление газовое, планировал отапливать только теплыми полами
8) А вот по фундаменту есть три варианта, которые я хотел обсудить с вами - или вы может быть предложите что то

8.1 Вариант №1 - самый дорогой, по расчету исходя из наших реалей около 850тр

Сваи через каждые 2.5м по всей длине ленточного фундамента + МЗФ ниже уровня земли на 30 см и выше уровня земли на 40 см (минимум) + плита на 180мм с двойной арматурной сеткой.
Везде используется арматура 12мм.
Сказано было что остатки чернозема вынимать не нужно, просто подсыпаем песка и качественно трамбуем

В следующем году укладываем трубки теплого пола и опять заливаем бетоном - отдельная смета

8.2 Вариант №2 - дешевле, но изготовитель не дает гарантии, по расчету исходя из наших реалей около 700тр

Сваи через каждые 2.5м по всей длине ленточного фундамента + МЗФ ниже уровня земли на 30 см и выше уровня земли на 40 см (минимум) + плита на 100мм с одной арматурной сеткой.
Везде используется арматура 12мм.
Сказано было что остатки чернозема вынимать не нужно, просто подсыпаем песка и качественно трамбуем

В следующем году укладываем трубки теплого пола и опять заливаем бетоном - отдельная смета

Я читал тут что может трещать по ходу эксплуатации...

8.3 Вариант №3 - самый дешевый, но изготовитель сказал что полы могут накреняться (не пойму насколько серьезно. По расчету исходя из наших реалей около 550тр (без учета трубки и ее монтажа) + можно сразу теплый пол уложить вроде

Сваи через каждые 2.5м по всей длине ленточного фундамента + МЗФ ниже уровня земли на 30 см и выше уровня земли на 40 см (минимум). Везде используется арматура 12мм

Снимаем весь чернозем, засыпаем песком и качественно трамбуем, после чего делаем полы по грунту с сеткой, укладывая сразу теплый пол.

С уважением
Юрий

 

@efrem77, Вариант №4 - делаем или ищем у соседей отчёт геологического исследования грунта, затем думаем над вариантами.

 

@efrem77, сам самостройщик, но что под черпнул тут на форуме:
сваи отдельно, МЗЛФ отдельно. если сваи то только с лентой/ ростверком, которая не касается земля
чернозем лучше выбрать иначе действительно может осесть (поэтому и гарантии не дают)
если планируете делать отопление только теплым полом делайте плиту.

 

Вопрос по гидроизоляции. Имеем прошлогодний фундамент: см фото. Сейчас собираемся класть кирпичные стены. Гидроизоляцию под кирпич решено сделать технониколем жидким. Надо перед промазыванием технониколем выровнять цементно-песчаной смесью поверхность фундамента?