Общие вопросы по фундаментам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответ, хоть он и такой, как я ожидал (типа делай так-то) Но навели на правильные мысли.
Всё-таки решил попробовать делать по уму, а не собирать мнения прорабов.
Но всё равно остаются вопросы, потому что конструкторы, с кем я работаю, сделают правильно с точки зрения несущей способности, но совсем не факт, что правильно с точки зрения экономики.

Буду благодарен за ответы.

1. Есть полноценная геология участка в 1км от моего. Знаю, что по нормам это далеко. Знаю, что теоретически, на соседнем участке могут быть другие условия по УГВ. Насколько в данном случае необходимо выполнять ИГИ? Также есть инфа о 3-4 участках в радиусе 100м (воды нет).

2. Можно ткнуть пальцем, чем именно технология "бетон в грунт" плоха? Я понимаю, что это может быть не по нормативам. Но строители, с кем общаюсь, построили 500+ домов за 7+ лет, из них чуть ли не половина именно так. Все стоят, трещин/проблем/судов не было. Регионы - Ростов/Краснодар.

3. В общем случае, что предпочтительнее в условиях работы в зимнее время и отсутствии электрики - я так понимаю, что ФБСы? Чем молиться на то, что насыпали добавок, правильно утеплили, прогрели, не бахнул мороз и не пошёл дождь. Мне же надо какие-то вводные дать конструктору, а то он запроектирует стройку шатра поверх дома и ТП на 80ква для обогрева и всё будет корректно.

4. По отмостке - можно ли на ней парковать авто или надо усилять?

 

Добрый день! Имеем каркасно-щитовой дом на столбчатом фундаменте из блоков200*200*400. Хотел обшивать фасад фиброцементным сайдингом. Общая площадь фасада 67 м/кв. И вот тут возник у меня вопрос: не будет ли большая нагрузка на данный тип фундамента и стены? Дом 5х4 стоит на 12 столбах. Вес сайдинга порядка 1.5 тонн

 

Штош.

Геология участка в километре от моего - здесь: https://yadi.sk/d/7PGTzU2zKEL0rQ
Геологи очень опытные, говорят, что терраса одна и та же и применять данные можно.
УГВ показан в разрезе (от -1,5 до -3), но сезонные колебания до 1м, т. е. всё-таки вода поднимается до -0,5м.
По рассказам очевидцев, вода не стоит на поверхности, но сам не видел.
Рельеф спокойный, перепад до 20 см, понижение от фасада к задней стороне. В целом участок чуть выше других, соседние улицы (именно улицы, не участки) находятся ниже моего.

Этажность - 2 этажа. Цоколя не будет. Материалы стен - кирпич + кирпич/газоблок внутри.
Планы здесь: https://yadi.sk/i/iLGigI2GPcJ_eg

Режим проживания - круглогодичный. Отопление - газ. Система отопления - тёплые полы, радиаторы, конвекторы под окнами.

В регионе глубину промерзания с новым СП снизили, раньше была кажется 0,8-0,9, сейчас 0,6-0,7.
Желаемая высота над землёй - спереди две ступеньки по 150мм, сзади три.
Нужна терраса сзади (не знаю, делать общий фундамент или разный).

Что предлагается сейчас: монолитная лента высотой около 110-120 см. Упирающаяся в суглинок тугопластичный. Устраивать предлагают прямо в грунт, без опалубки, без рубероида. Ширина 400мм. Опалубка только над землёй. Далее монолитная плита по уплотнённому грунту.

Ещё сегодня одни предложили - ленту залить в ноябре, а плиту по теплу, или нагрузить её поддонами, иначе её поднимет пучением на 5мм (по их опыту всегда так). По-моему, какая-то ерунда. Тем более непонятно, если она будет перевязана с лентой, каким образом её поднимет (оторвёт?).

Хочу понять, в какую сторону двигаться. Варианты те же: 1) монолитная лента сейчас 2) монолитная лента весной 3) ФБС сейчас. Подварианты: 1а) монолитная лента в грунт 1б) монолитная лента в опалубке (какой?).

 

<p><br></p>

Дополнил. Участок в Батайске - это можно сказать пригород южнее Ростова-на-Дону.

Геологию перевёл в PDF.

https://yadi.sk/i/PhnjLNgw8lX_Qg

https://yadi.sk/i/OvsYi-x-W5U_ZQ

Всё-таки хотел бы услышать касательно бетона в грунт. У нас реально так делают очень многие, и есть дома, стоящие по 10 лет и больше, без трещин и проблем. Кто-то максимум прокладывает рубероидом стенки.

 

С этим-то понятно, не дурак)

По плите - честно говоря, её изначально и хотел. Но есть вопросы: 1) по цене дороже, даже из первого примера по вашей ссылке получается дороже, хотя там площадь меньше и высота плиты всего 200мм. Из второго тоже дороже 2) непонятно, как её делать с учётом перепада высот на 20см - сзади будет торчать?

 

Видимо, дурак, т. к. последнее слово прочитал только с третьего раза(

 

Всё-таки непонятно. Ещё раз посмотрел геологию и поговорил с геологами и с конструктором.
Ни в отчёте, ни вообще в нашем регионе пучинистых грунтов нет!

Буду заказывать раздел КР, по результатам постараюсь отписаться.

 

Здравствуйте!
Хочу построить домик 9х9, одноэтажный, каркасник. Не могу определиться с фундаментом.
Проблема в том, что живу в Салехарде, вечная мерзлота.
Местная контора советует винтовые, но есть случаи, когда выталкивает их.
Незаглубленный ленточный?
Посоветуйте!

 

Добрый день, честному народу ! Подскажите с моим вопросом, возможно не в ту тему, но профундамент же.
Дом с цокольным этажом, фундамент - лента заглублена на 2.20 метра, полы цоколя на глубине 1.80 метра, над землей цоколь поднят на 0.6 метра, перекрыт плитами ПК. По наружной поверхности фундамента выполнено утепление из ЭППС 100мм, на всю глубину ленты. Поставлена коробка из газобетона и крыша. Ни окон ни дверей нет, закрыли щитами, чтобы снег не задувал. Думаю произойдет промерзание цокольного этажа через перекрытие плитами ПК. И опасаюсь, что может через цоколь промерзнуть низ (подошва) фундамента, со всеми вытекающими. Грунт - чистая глина, хоть горшки лепи. Регион Самарская область, частые ветра и мороз бывает под -30. Стоит ли утеплять цоколь и как ? Может лучше, временно уложить утеплитель (минвату) на пол в цоколе ? или уложить его на пол первого этажа ? Или вообще я зря волнуюсь и ничего не промерзнет ?