Из гаража в жилище

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

кооператива нет, каждый сам по себе. Соседи, говорят: " если будешь строить 2 этаж нам тоже прийдется строить.
-по поводу администрации, съезжу, узнаю
- как крепить каркас, думаю к полу и внизу к стенке привязать скобой (чтоб когда осядет каркас, не висела на жестком креплении к стене)
- Стены в пол кирпича

 

Кстати, наткнулся на такую статью:
Этапы

• Получение экспертного оценки прочности конструкции гаража. Для этого необходимо обратиться в организации, которые имеет право на проведение такого обследования. После того, как специалист определит, выдержит ли залитый фундамента гаража дополнительную надстройку, будут даны рекомендации, что необходимо сделать, чтобы ветхая постройка смогла вынести увеличившуюся нагрузку. Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция.
• Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК.
• Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.
• Получить проект на постройку с проведённой экспертизой.
• Приступить к строительству.
• Сдать объект в эксплуатацию, для этого обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на строение.

 

Можно и так пойти.
Но на это потребуются дополнительные деньги.
Гараж юридически оформлен?
...
Стены в полкирпича скоре всего не выдержат- это всё сделано очень не прочно.
Каркас внутри металлический - швеллер хороший, профильная труба.
Каркас нужно делать объёмный- то есть связанный по объёму (углы, пол потолок, дополнительные стойки), что бы имел самостоятельную, не связанную со стенами (которые не прочные) жесткость и прочность.
Выпуск стоек в вверх расчетом высоты второго этажа. Что бы ваша перестройка не повлияла на соседние гаражи. Вы ведь и крышу общую будете резать.
Всё это прилично стоит.

 

Гараж юридически оформлен на меня. Я не могу понять, для чего делать метало-каркас? Ведь каркасы домов без метала сделаны, связать по стенам и правда бредовая. А если вкрутить винтовые сваи, по углам+ по середине, связать швеллером?

 

Дом изначально строиться с прочным фундаментом и стенами.
Так что сравнивать не будем.
Кстати есть быстровозводимые дома и строения как раз и с металлокаркасом.
Металлокаркас делать для того что бы он держал нагрузку. Стены у вашего гаража могут оказаться очень слабы, и при перестройке могут разрушиться.
Сваи крутить -нужно место. Посмотрите как их закручивают.
И потом они круглые-а швеллер прямоугольный-нужно будет делать специальные соединения.
Возможно, что всё таки вариант- толстостенная квадратная труба 100, 120, 150 мм. Или вместе со швеллером.
Делаем несколько стоек по каждой стороне гаража, связываем (сваркой) поперечинами, пока каркас не получиться объёмный, жеский. Дальше делаем настил для второго этажа, зашиваем стены с переходами на старую соседскую крышу, делаем крышу, ... Примерно так.
Еще вариант-объедениться с соседями, справа и слева, сделать вместе вторые этажи. Получиться дешевле, быстрее и удобнее чем одному.
Так же при этом есть маленькая хитрость-ваш гараж будет в середине, прикрыт соседями, соответствено с другими соседями (если что) уже будут разбираться ваши соседи. Надеюсь написал понятно.

 

что то я не понимаю... винтовые сваи вкручиваются, а сверху швеллер приваривается
А если это все так сложно, залить плиту?

 

Хорошо- попробуйте представить что вам нужно вкрутить сваи вплотную к стенам и вплотную в углах стен -это получиться?
Возможно как вариант брать шестиметровую сваю и закручивать через снятую крышу. Метра на два закрутить в землю, два с половиной на ваш гараж и остальное на стены второго этажа.
Можно взять четырехмеровую-и сделать как вы говорите -закрутить вровень с крышей гаража и приварить сверху швеллер для второго этажа.
Но учитываем что голова со спиралью у сваи больше чем основная труба-соответственно вплотную к стенам и углам не получиться. Значит сваи будут стоять на некотором расстоянии от стен и углов в гараже.
Так же -так закручивать понадобиться спец техника.
Про плиту не совсем понял.
Можете залить -но ведь вопрос в ваших слабых стенах. Всё делается что -бы с ними не связываться.
Если уверенны что они выдержат -то плита или деревянное перекрытие, а дальше второй этаж по каркасной технологии.
Можно и из кирпича-но это тяжело будет.

 

@save001, повторю вопрос.
Площадь первого этажа почти 30 квадратов. Этого мало на одного?
Зачем выдумывать второй этаж, усложнять конструкцию при отсутствии денег и времени?
О какой глине-соломе идет речь?
Почему нельзя купить сендвич-панели? И даже готовый строительный вагончик размером 6Х2,45Х2,45 и просто вставить его через разобранную переднюю стенку?
Какие печки, если хватит обогрева электричеством?
А по весне продать гараж, купить участок, перевезти туда этот вагончик и думать о стройке.

 

Да, судя по фоткам, второго этажа оно не выдержит, я тоже за максимально эффективное размещение на уже имеющемся первом этаже с переделкой или просто утеплением крыши изнутри и утеплением стен пенопластом снаружи. Ну можно пол по лагам соорудить от сырости и холода. 33м2 квартирки не редкость сейчас, разместиться можно вполне а машину если есть оставлять "во дворе", ну или навес ей соорудить.
В принципе, если есть помощники для сноса/вывоза этого гаража, то 200т.р. при определенной сноровке хватит для заливки на этом месте плиты и постройки бюджетного каркасника в 1 этаж при условии самостоятельного выполнения всех работ.
Переделывать старое не годное почти всегда дороже и трудозатратнее чем строить заново.

 

,

Правда! Я что то зациклился, "больше лучше чем меньше", но не в моей ситуации (Разобраться с сыростью, утеплить и не усложнять. Спасибо!

 

@save001, не только. Покупка мобильного строительного вагончика позволит не закапывать и не привязывать все финансовые вложения к месту, которое временно! Его всегда можно будет продать, перевезти, использовать на новом месте.