Стратегия и тактика. Нужен опытный взгляд

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу посоветоваться.
Много читаю, много смотрю, много думаю...
Пришла к выводу, что домИК, дабы он не превратился в недо-/долго-строй
я начну не раньше, чем года через 3. Три года - это срок скопить (плюс к имеющимся)
денег на тёплый дом под крышей, с окнами, но скорее всего без внутренней отделки.
И минимум оборудования для помыться и приготовить с мебелью для спать/сидеть/поесть.
Невесело, но это картина реальная.
И подумалось мне - а не замахнуться ли...) то есть не выстроить ли на участке баньку?
http://z500proekty.ru/projekt/zp2.html#project-general-info-tab


Вот на неё денег у меня есть!)
В чём смысл её постройки? Крыша над головой. Притом комфортная.
Имея её, я могу заняться разбором старого дома - освобождать место под новый.
Я могу в это помещение перенести электросчётчик, который надо куда-то убирать при сносе дома.
Я могу как-то ухаживать за участком - косить траву, поставить забор...
Понятно, что я не буду там жить постоянно. Хотя бы потому, что работаю.
Но приезжать на выходные - почему нет?
И участок не будет стоять беспризорным, пока я наработаю денег на новый дом.
Заодно пойму - "жить на земле" это реально моё или просто блажь.

Что думаете?

 

я так и делал, считаю это грамотно.

 

Многие и не переходят потом к этапу под названием дом

 

@ВовикЯр, наводите на размышления)
К этапу "Дом" не переходят в основном по какой причине?
1. Этого помещения оказывается достаточно?
2. Теряют интерес?
3. Кончаются деньги?
4. Трудности этой "малой" стройки блокируют желание "мучиться" дальше?

Если п. 4, то тогда мне надо не баньку строить, как временное обиталище, а покупать бытовку -
функции те же - крыша над головой, хранение инвентаря, но обойдётся дешевле.
Дешевле и по деньгам, и по морально\эмоциональному выгоранию.

 

Пункты 2,3,4!
Смотрю на соседние участки и люди строят сначала на вид как временные летние домики! Типа бытовки! Покупать готовую для жилья не вариант, вонь летом от испарений то ли двп, то ли ещё чем!)
И теплицы ставят и сажают деревья, осмотрятся, что к чему! Поковыряются (посажают в удовольствие или не...) в земле и дальше смотрят, что делать! Строить хоромы или что поменьше)
Как то так!)

 

@RemiЯ, чрезвычайно редко кто из первородящих строящих впервые может оценить реальный объем капиталовложений в предприятие "домик на участке". Столкнувшись с правдой жизни, многие оптимисты становятся реалистами, некоторые даже пессимистами. Отсюда снижение темпов воплощения мечт. Иногда и до полной остановки.
Данный ресурс (особенно темы\дневники застройщиков) как раз дает возможность нивелировать вред вводящих в заблуждение рекламных предложений, снять розовые очки.

 

То есть, резюмируя вышесказанное, начинать проект "домовладелица" надо с
построения
1. садового домика как крыши над головой и места хранения инвентаря.
Затем, если адаптация к дачной жизни произойдёт благополучно, то приступить к постройке
2. бани с парой комнат (типа гостиная+спальня).
И уже потом, если совпадут желание с возможностью, браться за
3. дом.
Я правильно поняла?)

 

Да если деньги есть то можно по всякому начинать!
Почитайте сколько стоит 1 м2 дома под ключ-а это где то 45-50 тыс руб под ключ, расставляй мебель (это ещё плюс) и живи
Отсюда и смотрите как Вам лучше!

 

В принципе, да.
Я так и начинал. Только вместо садового домика поставил бытовку. В ней и ночевал некоторое время, и хранил садовый инвентарь.
Но перед всеми практическими мероприятиями все-таки имеет смысл:
а) сформировать общую концепцию домовладения;
б) определиться с планом участка в части его конечного (желаемого) вида;
в) разработать проект плана производства работ по строительству\освоению.

 

@RemiЯ, некоторые выводы по относительной частичной стоимости предприятия (в пересчете на кв. метр) можно сделать, почитав вот это письмецо - тыц
Просто для ориентировки.
Люфт вправо\влево, ес-но, учитываем непременно)

 

5млн за 63 кв. м = прибл 70т за метр.
...я впечатлена.
Спасибо за душ - взбодрило)

 

Дык... обращайтесь, есичО)

 

@ККИ, "общая концепция" - это что?
Каким я вижу своё будущее на этой земле (участке)?
В идеале (теперь уже понимаю, что утопия) я хотела построить дом, чтобы в нём жить
в своё удовольствие и ещё немножечко с этого иметь прибавку к пенсии за счёт дачников.
Но теперь я в растерянности...
В раздумьях.

 

Прочтите первое и второе письма в этой темке - https://www.forumhouse.ru/threads/173404/
Там я изложил как раз то, что можно назвать общей концепцией домовладения.
На мой взгляд, конечно.

 

Спасибо. Более-менее поняла.
Вы начали с геодезии участка и эскизного проектирования.
Значит, мне надо начинать со сноса старого дома.
Чтобы участок был "с чистого листа".
Теперь нужно определиться - сделать это сейчас или уже в будущем году.
Понять бы - что и как удобнее/выгоднее?